威海市危房改造*評(píng)估出具有效

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市天博技術(shù)有限公司瀏覽：78

危房排查*評(píng)估鑒定的作用：
 
危房評(píng)級(jí)：
 
Asu級(jí)（完好）——結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)*。
 
Bsu級(jí)（基本完好）——結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
 
Csu級(jí)（限制使用）——部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。
 
Dsu級(jí)（危險(xiǎn)）——承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。
 
1、房屋會(huì)“衰老”嗎？
 
答：會(huì)，房屋就像人的身體同樣會(huì)有生老病死，風(fēng)吹雨打中難免會(huì)患點(diǎn)小恙，平時(shí)需定期保健。房屋在使用過(guò)程中，由于材料的老化，構(gòu)件強(qiáng)度的降低，結(jié)構(gòu)*儲(chǔ)備的減少，必然會(huì)產(chǎn)生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險(xiǎn)。
 
2、什么原因會(huì)引起房屋損壞衰老？
 
答：(1)設(shè)計(jì)因素——設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，無(wú)證設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低；
 
(2)施工因素——未按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范操作，未達(dá)到設(shè)計(jì)要求，偷工減料等；
 
(3)材料因素——不成熟的材料，以次充好；
 
(4)地質(zhì)因素——特種地基土體；
 
(5)人為損害——破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當(dāng)，外界影響(如周邊環(huán)境，基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車(chē)輛撞擊等)；
 
(6)自然影響——風(fēng)、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災(zāi)害(水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)等)。
 
3、哪些房屋需作*鑒定？
 
答：(1)達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象；
 
(2)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋*；
 
(3)改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及*；
 
(4)發(fā)生過(guò)自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用；
 
(5)周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工震動(dòng)作用；
 
(6)危及房屋*、正常使用的其它情形。
 
4、什么樣的房屋是危房？
 
答：《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用*的房屋。
二、房屋增層加層改造鑒定——建筑加層改造，改變了原有的荷載，需要進(jìn)行房屋抗震鑒定：
1　房屋抗震能力是通過(guò)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的*性進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。
2　房屋抗震能力適用于未抗震設(shè)防或設(shè)防等級(jí)**現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層房屋。
3　房屋抗震能力應(yīng)包括下列基本內(nèi)容： 
3.1　收集房屋的地質(zhì)勘察、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。 
3.2　*檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。 
3.3　調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。 
3.4　一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023－95，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。 
（1）抗震鑒定方法分為兩級(jí)。級(jí)鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，*二級(jí)鑒定以抗震驗(yàn)算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行房屋抗震能力綜合評(píng)價(jià)。 
（2）房屋滿足級(jí)抗震鑒定的各項(xiàng)要求時(shí)，房屋可評(píng)為滿足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行*二級(jí)鑒定；否則應(yīng)由*二級(jí)抗震鑒定做出判斷。 
3.5　對(duì)現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評(píng)定，對(duì)不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建設(shè)和抗震減災(zāi)對(duì)策。 
3.6　對(duì)進(jìn)行改建加層的房屋應(yīng)按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》DBJ08進(jìn)行抗震能力。

深圳市天博技術(shù)有限公司專注于幼兒園抗震*,鋼結(jié)構(gòu)*,廠房承重*等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 補(bǔ)辦房權(quán)證*證明專業(yè)辦理機(jī)構(gòu)

  補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證房屋*的內(nèi)容有哪些：1、對(duì)房屋的原設(shè)計(jì)圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進(jìn)行調(diào)查了解；2、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；3、對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開(kāi)裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄；對(duì)損壞較嚴(yán)重、重要性

• 陽(yáng)江市培訓(xùn)機(jī)構(gòu)抗震*鑒定單位

  幼兒園學(xué)校教學(xué)樓房屋*鑒定認(rèn)可單位由于學(xué)校、幼兒園等教育場(chǎng)所的特殊性，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)*及抗震能力的要求均**普通房屋建筑，我國(guó)建筑設(shè)計(jì)及抗震規(guī)范明確規(guī)定，此類(lèi)場(chǎng)所的抗震等級(jí)均需在當(dāng)?shù)卦锌拐鸬燃?jí)的基礎(chǔ)上提高一個(gè)等級(jí)，以確保學(xué)校、幼兒園的建筑*，為學(xué)生、小孩提供***。我公司在廣東、廣西、貴州、湖南等全國(guó)各地承接了上千個(gè)幼兒園的鑒定工作，積累了豐富的鑒定經(jīng)驗(yàn)，可為各種類(lèi)型的學(xué)校、技校

• 景德鎮(zhèn)市房屋裝修改造*

  因此，全國(guó)各地為加強(qiáng)學(xué)校教學(xué)樓宿舍*管理，確保為學(xué)校教學(xué)和活動(dòng)提供健康*的場(chǎng)所，開(kāi)展了全國(guó)學(xué)校危房清查*工作。清查*范圍包括危房排查與學(xué)校*性，這兩項(xiàng)內(nèi)容缺一不可。校舍D級(jí)危房直接師生*，黨*、**對(duì)中小學(xué)校舍D級(jí)危房問(wèn)題非常重視，已逐步加大了查處問(wèn)責(zé)力度。各地要充分認(rèn)識(shí)*清查*中小學(xué)現(xiàn)存D級(jí)危房的重要意義。《義務(wù)教育法》*73條規(guī)定：“明知校舍和教育設(shè)施有危險(xiǎn)，而不采取措

• 全國(guó)鋼結(jié)構(gòu)承重*有資質(zhì)認(rèn)證機(jī)構(gòu)

  鋼結(jié)構(gòu)鐵皮柜*鑒定——依據(jù)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50205—2001）及相關(guān)的施工規(guī)范，對(duì)建筑鋼結(jié)構(gòu)工程材料及焊接質(zhì)量的有以下要求：?jiǎn)挝槐仨?*省級(jí)及省級(jí)以上建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的鋼結(jié)構(gòu)專項(xiàng)資質(zhì)，并**相應(yīng)的計(jì)量認(rèn)證資格。人員必須持有相應(yīng)探傷方法的Ⅱ級(jí)或Ⅱ級(jí)以上的資格證書(shū)且在建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行備案登記。工程項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢