黃石市危房質(zhì)量評估*檢測鑒定報(bào)告

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：195

黃石市危房質(zhì)量評估*檢測鑒定報(bào)告

危房鑒定的主要檢測內(nèi)容和注意事項(xiàng)有哪些
危房鑒定是房屋*鑒定公司經(jīng)常被問到的房屋檢測項(xiàng)目，由于其利益相關(guān)大，受多方嚴(yán)格管理，因此對于委托人來說，必須知道：1、自己的房子到底是不是危房，。如果明確不是危房就不需要再浪費(fèi)時(shí)間和金錢了。2、房子到底*不*，能不能住能不能滿足使用要求。3、如果很有可能是危房，該走什么樣的房屋*鑒定流程。現(xiàn)在各方面危房管理很嚴(yán)，房管局和當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門都有相應(yīng)的危房鑒定流程及渠道，雖然危房鑒定要走第三方房屋*鑒定公司，但是在進(jìn)行房屋危房鑒定委托前還是先咨詢下房管局和當(dāng)?shù)氐馁|(zhì)監(jiān)站。
危房鑒定的主要檢測內(nèi)容和房屋*鑒定有很多類似的地方，但是評判的標(biāo)準(zhǔn)要嚴(yán)格的多。危房鑒定的主要內(nèi)容：
 
危險(xiǎn)房屋，簡稱危房，為結(jié)構(gòu)應(yīng)該嚴(yán)重?fù)p壞或者承重結(jié)構(gòu)已屬于危險(xiǎn)性構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承重能力，不能保證居住和使用*的房屋。
 
危房鑒定，即根據(jù)被鑒定的房屋的構(gòu)造特點(diǎn)和承重體系的種類，根據(jù)其危險(xiǎn)程度和范圍，按照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行鑒定。
 
危房鑒定程序按照：受理委托-初始調(diào)查-檢測驗(yàn)算-鑒定評級(jí)-處理建議-出具報(bào)告。
 
1、接受委托：根據(jù)委托人要求，房屋*鑒定公司確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍。
 
2、初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場勘查。
 
3、檢測驗(yàn)算：對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場檢測，必要時(shí)采用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算。
 
4、鑒定評級(jí)：房屋*鑒定公司的技術(shù)人員對調(diào)查、勘查、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行*的分析，綜合評定，確定其危險(xiǎn)等級(jí)。
 
5、處理建議：對被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議。
 
6、出具報(bào)告：按照規(guī)范，出具符合危險(xiǎn)鑒定標(biāo)準(zhǔn)的房屋*鑒定報(bào)告。
 
危房鑒定按照一定的評定方法：
 
1、一層次：構(gòu)件的危險(xiǎn)性鑒定，分為Td（危險(xiǎn)性構(gòu)件）、Fd(非危險(xiǎn)性構(gòu)件)兩類。
 
2、*二層次：房屋組成部分危險(xiǎn)性鑒定，分為地基基礎(chǔ)：分為a、b、c、d四個(gè)等級(jí)。
 
上部承重結(jié)構(gòu)：分為a、b、c、d四個(gè)等級(jí)。圍護(hù)結(jié)構(gòu)：分為a、b、c、d四個(gè)等級(jí)。
 
3、*三層次：房屋危險(xiǎn)性鑒定，分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)。
 
由上面危房鑒定的內(nèi)容可見，其不僅僅要求有嚴(yán)格房屋檢測收集數(shù)據(jù)調(diào)查的過程，還得按照從構(gòu)件-房屋組成部分-整個(gè)房屋，逐層次都要進(jìn)行相關(guān)危險(xiǎn)性鑒定，瑣細(xì)而復(fù)雜。工作量是相當(dāng)?shù)拇?，因此，危房鑒定的費(fèi)用同樣也比一般的房屋檢測項(xiàng)目收費(fèi)高，需要的時(shí)間也比較長，而且，房管局和質(zhì)監(jiān)站對此類的報(bào)告也審核的嚴(yán)格，因此，委托人不許有相應(yīng)的心理準(zhǔn)備。

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