辦理房屋加建安全檢測鑒定報告找什么機構

時間：2020-01-05

辦理房屋加建安全檢測鑒定報告找什么機構

房屋鑒定的特殊性與重要性

1. 房屋鑒定的特殊性在于它需要了解建筑行業(yè)中各專業(yè)的理論和實際經驗，它要求鑒定技術人員熟悉結構設計及施工技術，并且了解自然狀態(tài)對房屋的影響，在需要**解決問題情況下，還要有一定的法律知識。

2. 由于房屋的結構多樣性，地質條件和建筑年代各有不同，體現出的現象也千差萬別，故房屋鑒定還具有一定的靈活性，表現在：同一個工程的鑒定報告，可能出現兩個以上的鑒定結論；同一個鑒定報告房屋鑒定不會出現在不同的鑒定項目中，要根據每個鑒定項目房屋的實際情況，進行全面詳細的分析與判斷，要從不同方面反復推敲；有裂縫的房屋并不代表它是一定有危險，無裂縫的房屋并不代表它是一安全。

3. 房屋鑒定要理論聯(lián)系實際。房屋鑒定工作需要上部結構、地基基礎的專業(yè)知識，還要有法律知識，出具的報告具有*性。

4. 房屋鑒定工作一般在出現損壞情況后進行的，房屋損壞過程是看不到，而只是從房屋結構的損壞情況，根據檢測結果推斷出房屋損壞過程中的情況以及損壞的原因。

5.房屋鑒定工作的責任重大，技術人員要認真負責地對待每一項房屋鑒定的工作，否則就會造成國家和人民財產的損失，甚至付出生命的代價。汶川地震后我國很快的啟動了對中小學校校舍的抗震鑒定、加固改造工作，并相繼修訂出臺了一些技術標準及規(guī)程、規(guī)范做為指導這一工作實施的法律依據，對既有建筑抗震與安全鑒定及加固改造，特別是對于當前中小學校校舍的抗震及安全鑒定及加固改造的順利完成發(fā)揮了巨大的作用，但還不能滿足現階段既有建筑鑒定及加固改造的實際需要，在內容、數量、質量上要盡快做到完善、系統(tǒng)、相互協(xié)調，讓這一工作有法可依，有章可循，才能好的完成既有建筑的鑒定工作。

1. 建房戶向戶口所在地村民**提出建房書面申請；

2. 不需要申請建設用地的房屋加層、翻修和建造圍墻等的，建房戶憑房地部門用地批復和建筑施工圖向提出建設工程規(guī)劃許可申請，并填報《個人住房建設規(guī)劃許可證申請表》；

3. 根據用地批復、建筑施工圖核定建房面積、建筑面積、層數、層高、標高、房屋四址，在《個人住房建設規(guī)劃許可證申請表》上簽署意見；

4. 經同意后，核發(fā)《個人住房建設工程規(guī)劃許可證》；

5. 經規(guī)劃許可后，建房戶在開工**日內向審批部門提出開工書面申請；

6. 根據書面申請和《個人住房建設工程規(guī)劃許可證》辦理《建設工程項目表》；

7. 建房戶按個人住房建設用地批準文件和《個人住房建設工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的宅基地面積、建房戰(zhàn)地面積、建筑面積、房屋的位置以及層數、高度等進行施工；

8. 同意開工后，派員進行專線復驗，并填寫《個人住房建設工程灰線復驗記錄》；

9. 住房竣工后向提出竣工驗收申請；

10. 鎮(zhèn)村建辦派員進行竣工驗收，填報《個人住房建設工程竣工規(guī)劃驗收送審表》，并簽署意見；

11. 經規(guī)劃驗收合格，向建房戶發(fā)放《人住房建設工程竣工規(guī)劃驗收合格證明》

為了滿足房屋使用者日新月異的需求，很多建筑公司承包各種房屋改造業(yè)務，包括房屋增層業(yè)務在其中的其他改造項目。其安全問題也接踵而來，你的房子經過改造后是不是夠能承受它在改造之后的使用呢？

所以我公司針對房屋結構加固改造的房屋增層工程提出以下安全建議：

不利因素

房屋增層后因為荷載也隨著增加了，而房屋正在施工期間地基受壓時間太短，導致了地基壓密的承載力造成不足，因此在房屋加層施工前，需要對已經完成的房屋基礎進行相應精密的設計驗算，并且進行適當的地基基礎的加固工作。

因房屋增高，使房屋的高寬比發(fā)生了改變不利于房屋抗震。

因房屋加層，使房屋日照間距、衛(wèi)生間和*間距也是隨之的減少。

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詞條
詞條說明
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