房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題找什么單位檢測鑒定

時間：2024-11-12作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：66

房屋質(zhì)量鑒定要找什么機構(gòu)？
在房屋未交付使用前可以找門的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年內(nèi)可以找正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定機構(gòu)進行鑒定。
１、房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門，比如建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心。
２、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備使用或施工操作規(guī)程上達不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是目前較常見也較容易引發(fā)糾紛的問題。
３、房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)亦無法保證房屋買受人的人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用，屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是非常復(fù)雜的，一般做法是由工程質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)論進行確認(rèn)。
房屋質(zhì)量鑒定主要鑒定哪些方面？
房屋質(zhì)量鑒定建議咨詢建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門。具體鑒定的方面如下：
１、施工周邊房屋糾紛鑒定；


２、房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定；


３、房屋完損等級評定；


４、房屋裝修質(zhì)量檢測和鑒定；


５、自然災(zāi)害損壞房屋檢測鑒定；


６、**過使用年限房屋損壞鑒定；


７、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；


８、“五無工程”房屋的質(zhì)量檢測鑒定；


９、特種營業(yè)的房屋質(zhì)量安全年審鑒定；


１０、公共場所及特種營業(yè)場所申請、變更營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定；


１１、因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定；


１２、建筑物的年限鑒定；


１３、房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核鑒定；


１４、改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)可靠性鑒定；


１５、**仲裁委托鑒定；


１６、房屋地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測；


１７、災(zāi)后建筑物鑒定；


１８、鋼結(jié)構(gòu)工程等各種大型及特殊結(jié)構(gòu)形式房屋的可靠性鑒定；


１９、學(xué)校校舍抗震鑒定；


２０、圖紙復(fù)合、樓板承載能力驗算鑒定等等。


21、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，墻面脫落、屋面漏雨、門窗開關(guān)不靈或縫隙**過規(guī)范規(guī)定，有防水要求的地下室漏水，室內(nèi)上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、暖氣不熱、漏氣，電器、電線、照明燈具墜落，室內(nèi)放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害氣體含量**標(biāo)等等。


房屋質(zhì)量鑒定一般為了處理相關(guān)的房屋質(zhì)量問題和可能存在的經(jīng)濟糾紛，所以要提前做好心理準(zhǔn)備，以及收集好相關(guān)的資料，圖紙、記錄等等。


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