廠房辦理產權證質量檢測鑒定報告辦理單位

時間：2024-11-12

作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司

辦產權證需要辦理房屋安全檢測——一般檢測單位在具體檢測實施中，具體做如下檢測工作：

1）調查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環(huán)境，以及*終要求進行了解和解析。

2）考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求；

3）建筑結構圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進行測量，并繪成圖紙； 4）結構體系復核檢測；

5）構件尺寸和配筋復核檢測；

6）結構材性檢測；

7）房屋完損狀況檢測；

8）房屋傾斜及沉降測量；

9）結構驗算與安全性分析；

10）抗震性能評估；

11）結構維修可行性建議。

產權證需要的房屋安全檢測鑒定報告的注意事項：

關于無竣工手續(xù)、施工驗收資料缺失或不全的房屋，因補辦產權登記而委托的安全鑒定：技術風險大，須細致、謹慎！
一是：因為設計與質量未受控，實體的薄弱環(huán)節(jié)和質量安全隱患很難查清楚、弄明白（尤其是體系與連接）。鑒定中如果單憑外觀檢查，通過有無裂縫、變形等損壞跡象，評判構件的可靠性，而結構分析工作欠缺，鑒定結論往往是草率的、片面的，甚至是錯誤的。
二是：對未經(jīng)質監(jiān)或驗收而投入使用的房屋，選擇《危險房屋鑒定標準》來評定其安全性等級，是不合適的。《危標》僅適用于承重構件已出現(xiàn)異常情況的合法房屋，即僅適用于險房鑒定,不適用表面無虞、內在黑幕覆蓋（質量狀況不明）的違建房屋。
我們必須明白：沒有裂縫并不代表結構安全無虞，現(xiàn)場未發(fā)現(xiàn)裂縫的可能原因有很多：荷載尚未達到設計標準、按可靠度設計的安全富余度（承載力極限值、變形極限值）、結構體系冗余度的有利作用。
根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2014）：
對施工驗收資料缺失、未經(jīng)竣工驗收房屋實施安全鑒定時，明確要求:
一是所有構件都要納入檢查，包括基礎和上部結構實體質量的檢測、檢驗。
二是鑒定內容應包括結構可靠性鑒定與抗震能力鑒定。按附錄F.2節(jié)：若補檢實體質量不合格，則應根據(jù)詳細調查、檢測結果，對承重結構、構件的承載能力與抗震能力進行驗算和構造鑒定。
三是必須整體建模計算。

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詞條說明
銀川工業(yè)廠房安全性檢測鑒定公司
我們是一家具有提供**檢測及*建筑工程**鑒定,擁有國家檢驗檢測機構資質認定證書、衛(wèi)生技術服務機構考核證書、建設工程檢測機構評估證書、**企業(yè)資質的房檢站。業(yè)務范圍:建筑結構(鋼筋混凝土、磚混、鋼結構、木結構)等安全性檢測鑒定、結構改造前后檢測鑒定,工程質量(裂縫、傾斜、強度不足等)、建筑工程事故、糾紛鑒定,外加雨棚幕墻鋼樓梯鑒定構件強度掃描等實體檢測,地基、樁基檢測鑒定，深基坑支護降水方
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廠房承重墻檢測程序如下：1、調查廠房的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料；2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料；3、抽樣檢測廠房承重結構材料的性能，構件抽樣數(shù)量和部位應符合相關標準的規(guī)定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件；4、檢測廠房的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。5、檢測廠房傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀；6、根據(jù)實測廠房結構材料力學性能，按現(xiàn)
佛山市廠房承重檢測公司
廠房承重檢測是通過調查、現(xiàn)場檢測、結構分析驗算，對房屋安全性進行鑒定，對房屋作出是否安全的判定，是房屋可靠性檢測（安全性、適用性和耐久性）的一個部分。廠房承重檢測一般適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋，房屋安全檢測不含各種自然災害可能對房屋造成的危害因素，但災后出現(xiàn)房屋危險跡象時，仍應對房屋本身作出安全鑒定。廠房承重檢測的主要內容包括房屋使用歷史與結構體系調查及施工偏差與