蘇州房屋加層改造檢測如何辦理

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：199

蘇州房屋加層改造檢測如何辦理

委托原因與要求：深圳綜合樓建造于2008年，主體結(jié)構(gòu)為二層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為1804m2。目前擬加建二層，加層建筑面積為1400m2，根據(jù)深圳市有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)有房屋在進行改建、擴建時應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進行抗震性能鑒定，深圳公司委托房屋質(zhì)量檢測站對綜合樓進行抗震鑒定。

主要檢測內(nèi)容：

1.調(diào)查房屋施工圖紙、地質(zhì)勘察報告及使用歷史等有關(guān)資料；

2.確定房屋結(jié)構(gòu)體系，進行建筑、結(jié)構(gòu)布置復(fù)核測繪；

3.抽樣檢測梁、板、柱等鋼筋混凝土構(gòu)件截面尺寸；

4.抽樣檢測典型鋼筋混凝土構(gòu)件配筋及混凝土保護層厚度；

5.回彈法結(jié)合鉆芯法抽樣檢測混凝土強度，檢測混凝土碳化深度；

6.房屋沉降變形現(xiàn)狀檢測，含角點傾斜與基準(zhǔn)面相對高差測量；

7.房屋完損狀況檢測，含裂縫、滲水和鋼筋銹蝕等；

8.對房屋結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造措施進行抗震構(gòu)造鑒定，分析結(jié)構(gòu)存在的薄弱環(huán)節(jié)；

9.根據(jù)現(xiàn)場檢測、原施工圖紙結(jié)合改造方案進行結(jié)構(gòu)抗震驗算，分析改造方案的可行性；

10. 必要的話提出抗震加固措施建議；

11. 提供包含以上內(nèi)容的抗震鑒定報告。



蘇州房屋加層改造檢測如何辦理

一、危險房屋的處理原則：

(一)觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。

(二)處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險的房屋。

(三)停止使用。適用于已無修繕**，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

(四)整體拆除。適用于整幢危險且無修繕**，需立即拆除的房屋。

二、房屋安全檢查與維護需要做好哪些工作?

(一)房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)經(jīng)常對房屋進行安全檢查，做好歷年房屋修繕記錄，保全設(shè)計施工資料，建立房屋安全檔案，在暴風(fēng)雨、汛期季節(jié)，應(yīng)做好加固維護工作。

(二)不符合房屋安全標(biāo)準(zhǔn)，影響使用安全的房屋不得出租。

六、危房解危技術(shù)要求有哪些?

(一)由原設(shè)計單位或具有相應(yīng)設(shè)計的單位出具加固設(shè)計方案。

(二)由具有相應(yīng)的施工企業(yè)進行施工。

(三)由具有相應(yīng)的監(jiān)理公司進行施工質(zhì)量監(jiān)理。





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