湖北省房屋裝修改造檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理注意事項(xiàng)

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：102

湖北省房屋裝修改造檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理注意事項(xiàng)

湖北省房屋裝修改造檢測(cè)承重墻不允許拆除，關(guān)于承重墻的識(shí)別方法，

1研讀原土建圖紙
研讀原土建圖紙是簡(jiǎn)單明了的方法，如果有文字說(shuō)明則省事不過(guò)，除此之外，還可以看圖紙上給出的住和墻體的寬度關(guān)系，或者符號(hào)表識(shí)（Q代表承重墻），還有就是工程圖中的粗細(xì)實(shí)線等，這些都是獲取信息的簡(jiǎn)單方法。
2 簡(jiǎn)易識(shí)別方法
對(duì)于圖紙丟失等現(xiàn)象，則通常要根據(jù)施工者的實(shí)際施工經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行判斷，通常非承重墻和承重墻的簡(jiǎn)易識(shí)別方法，包括以下幾種：
（1）通過(guò)聲音判斷
由于墻體所承受的載荷不同，導(dǎo)致墻體對(duì)外界的敲擊的回應(yīng)也不同，非承重墻由于載荷小，因此回聲清脆急促，而承重墻應(yīng)該沒(méi)什么太多的聲音。
（2）通過(guò)厚度判斷
在戶(hù)型圖的非承重墻的墻體厚度明顯畫(huà)得比承重墻薄，承重墻都較厚，僅次于外墻。厚度和它一樣的基本都是承重墻。
（3）通過(guò)部位判斷
外墻通常都是承重墻；和鄰居共用的墻也是。一般的非承重墻在衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間、廚房及過(guò)道

房屋裝修改造對(duì)對(duì)主體結(jié)構(gòu)的影響非常重要，其對(duì)主體結(jié)構(gòu)改造一般有三種情況，主要是在承重墻上面進(jìn)行打洞，可以將承重墻做成壁柜或者鞋柜，有效擴(kuò)大房屋面積。


還可以把建筑底層改造為店面房，這種改造成門(mén)連窗的方式將窗下墻拆除。后一種情況是將非承重墻拆除，把隔墻位置進(jìn)行更改，由于主體結(jié)構(gòu)改造對(duì)整體結(jié)構(gòu)的安全性非常重要，一旦墻體的強(qiáng)度受到不同程度的損害，就會(huì)造成結(jié)構(gòu)抗力出現(xiàn)下降，而墻體剛度發(fā)生改變，地震作用就重新進(jìn)行分配。在窗下墻拆除以后，使洞口擴(kuò)大，對(duì)結(jié)構(gòu)底層剛度造成降低影響，成為薄弱層。如果上下層的洞口分布不規(guī)則，且各層剛度不夠，就會(huì)使結(jié)構(gòu)剛度中心發(fā)生改變，結(jié)構(gòu)重心也會(huì)改變，發(fā)生地震時(shí)，會(huì)產(chǎn)生附加扭轉(zhuǎn)，*造成房屋轉(zhuǎn)角以及端部出現(xiàn)地震作用，對(duì)建筑房屋造成不良影響，使得房屋沒(méi)有較大的整體抗彎能力。建筑物裝修改造前后的結(jié)構(gòu)抗力分析，根據(jù)目前氣體的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)分析，以及抗震結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，施工人員對(duì)裝修前的建筑豎向承載力以及抗震能力進(jìn)行了負(fù)荷，具體建筑物在裝修 改造前的首層墻段的重要結(jié)構(gòu)抗力數(shù)據(jù)如下：

墻段1的受壓承載力為6.18，水平地震作用為42.8kN，抗震能力為1.52，。墻段2的受壓承載力為2.78，水平地震作用為161.7kN，抗震能力為1.17，。墻段3的受壓承載力為2.41，水平地震作用為167.5kN，抗震能力為1.16，。墻段4的受壓承載力為2.70，水平地震作用為163.4kN，抗震能力為1.19。墻段5的受壓承載力為2.80，水平地震作用為150.7kN，抗震能力為1.21。




裝修改造后荷載增加的結(jié)構(gòu)抗力分析時(shí)，在建筑物裝修改造后，荷載增加后結(jié)構(gòu)抗力發(fā)生了變化，按照樓面荷載的情況進(jìn)行分析，每平米按4.9kN做出計(jì)算，水平地震的作用較大，而各個(gè)墻段中，抗震能力出現(xiàn)了不同程度的降低，不過(guò)降低率是4%，抗力變化比較均勻，而結(jié)構(gòu)豎向承載力沒(méi)有受到較大影響，因此，可以確定結(jié)構(gòu)豎向有著較大的安全性。
因此，結(jié)構(gòu)豎向安全性較好，而建筑荷載在增加以后，對(duì)結(jié)構(gòu)的豎向承載力并沒(méi)有多大的影響。

房屋維修改造項(xiàng)目有別于房屋新建項(xiàng)目，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：首先，修繕部位散亂，施工連續(xù)作業(yè)性差，施工組織設(shè)計(jì)不可能按新建工程，以理想的流水步距和流水節(jié)拍進(jìn)行組織設(shè)計(jì)。其次，不可預(yù)見(jiàn)因素只有在修繕過(guò)程中才被暴露發(fā)現(xiàn)，進(jìn)而造成施工技術(shù)方案多變，影響施工工期。*三，房屋維修改造工作往往受到正常生產(chǎn)辦公影響和作業(yè)空間限制，影響施工效率。








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