嘉興市房屋建筑安全檢測專業(yè)機構(gòu)

時間：2020-01-05

已建房屋建筑工程改造利用的必要性
為了適應現(xiàn)代化城市的發(fā)展，可適當調(diào)整已建房屋建筑的使用功能，大限度地保護城市的傳統(tǒng)**和特色建筑，展現(xiàn)城市的文化內(nèi)涵。在城市現(xiàn)代化建設過程中，對于仍然具有利用**的已建房屋建筑，基于保護城市環(huán)境肌理和文化脈絡的前提下，做好改造較新，增加城市歷史文化的厚重感，完善和豐富城市服務功能，體現(xiàn)城市的精神文化和物質(zhì)文明，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。例如某房屋建筑工程的改造利用，實現(xiàn)了多種新功能，其通過改變使用功能和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，只保護已建房屋建筑的外皮，在改造過程中，盡量保留了已建房屋建筑的格局，重點修復和保留了建筑的細部和外觀立面，對已建房屋建筑內(nèi)部進行大范圍改造，在很大程度上既保護了已建房屋建筑，又實現(xiàn)了現(xiàn)代化建筑的多樣化功能。嘉興市房屋建筑安全檢測專業(yè)機構(gòu)，對于城市中具有景觀性和標志性功能的已建房屋建筑，盡量采取室內(nèi)較新、局部改造或者整體保護的策略，使已建房屋建筑滿足新功能需求。

構(gòu)件危險性鑒定

（一）、地基部分有下列現(xiàn)象之一者應視為危房：

1、地基沉降速度連續(xù)2個月大于2mm ∕月。2、上部墻體沉降裂縫寬大于10mm 。3、房屋局部傾斜率大于1%。4、地基產(chǎn)生滑移，水平位移量大于10mm 。5、基礎老化、腐蝕，導致結(jié)構(gòu)傾斜、位移、裂縫、扭曲。

（二）砌體有下列現(xiàn)象之一者應視為危房：1、受壓墻柱沒受力方向產(chǎn)生縫寬大于2 mm ，縫長**過層高1∕2的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長**過層高1∕3的多條豎向裂縫。2、受壓墻、柱表面風化、剝落、砂漿粉化，有效截面削弱達1∕4以上。3、梁或屋架端部的墻體產(chǎn)生多條豎向裂縫，或縫寬**過1 mm 。4、墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于0.5 mm 。5、墻體傾斜率大于0.7%，或相鄰砌體連接處斷裂成通縫。6、石砌墻（或土墻）高厚比：單層小于14，二層小于12，且墻體自由長度大于6 m ，墻體的偏 1心距達墻厚的1∕6。

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（三）木結(jié)構(gòu)有下列現(xiàn)象之一者應視為危房：1、承載力小于作用效應90%。2、主梁產(chǎn)生大于跨度∕120的撓度，或受拉區(qū)伴有嚴重的材質(zhì)缺陷。

3、屋架產(chǎn)生大于跨度∕120的撓度，且**部或端接點產(chǎn)生腐朽或劈裂，檁條入墻木質(zhì)部位腐朽、蟲蛀或空鼓。4、存在任何心腐缺陷的木質(zhì)構(gòu)件。5、瓦房壽命大于30年。

（四）砼構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者應視為危房：1、梁板裂縫寬大于1 mm ，支座附近產(chǎn)生剪切斜縫，縫寬大于0.4 mm。2、預應力板端部松散露筋，長度達主筋直徑100倍以上。3、柱、墻側(cè)向變形，其極限值大于高度∕250，或大于30 mm 。4、屋架下弦產(chǎn)生橫斷裂縫，縫寬大于1mm 。5、壓彎構(gòu)件保護層剝落，主筋多處外露銹飾。

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詞條
詞條說明
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其砌體結(jié)構(gòu)較容易發(fā)生傾斜或倒塌，嚴重影響房屋的安全。若裂縫是橫向發(fā)展的，則會在影響房屋的美觀程度上占據(jù)較大比例，若裂縫是縱向發(fā)展的，則該裂縫在影響墻體美觀性的同時，還對墻體的使用性能造成影響。眾所周知，房屋的墻體由鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)制成，其使用性能為遮風避雨。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)完好無損時，能對風雨起到的遮蔽功能。若鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)破損情況，則會影響房屋的使用性能。因此，對房屋結(jié)構(gòu)進行安全鑒定的中，針對