東莞廠房改造加固檢測鑒定公司

時(shí)間：2024-11-12作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：119

該工業(yè)廠房始建于1991年，建筑面積約為3000m2，主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，單層10m高。原地耐力設(shè)計(jì)值：10t/m2，混凝土：110 # (相 當(dāng)于c9)，鋼筋屈服極限： 2500kg/cm2(相當(dāng)于Q235 )，圍護(hù)墻：75 #粘土磚和15 #混合砂漿。由于業(yè)主生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大，原有廠房不能滿足新的設(shè)備布置需要。但由于廠房使用年久，多處出現(xiàn)裂縫，整體結(jié)構(gòu)不能滿足改造后強(qiáng)度要求，故需對該廠房進(jìn)行改造加固設(shè)計(jì)?！脑烨皺z測鑒定 ——為改造加固提供設(shè)計(jì)依據(jù)，對該工業(yè)廠房進(jìn)行檢測鑒定。01 原始資料的檢查核實(shí)包括原有地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖、竣工驗(yàn)收資料、隱蔽工程記錄、工程改造記錄等。02 現(xiàn)場材料檢測包括混凝土強(qiáng)度檢測，混凝土構(gòu)件碳化深度檢測，鋼筋腐蝕以及保護(hù)層厚度檢測，框架柱垂直度檢測等。03 結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀檢查包括墻體裂縫檢查，地基基礎(chǔ)開挖檢查，粉飾層剝落檢查等。04 結(jié)構(gòu)變形檢測包括整體不均勻沉降檢測和傾斜檢測。05 改造方案調(diào)查和未來使用荷載調(diào)查根據(jù)現(xiàn)場改造前檢測鑒定的結(jié)果，該工業(yè)廠房主要存在以下問題：1）通過回彈法檢測混凝土強(qiáng)度，并對在相應(yīng)部位鉆取混凝土芯樣做抗壓試驗(yàn)，對回彈法檢測混凝土強(qiáng)度的結(jié)果進(jìn)行修正。 對檢測數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算分析后得出：該廠房主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土抗壓強(qiáng)度推定值為19~22Mpa。梁柱表面出現(xiàn)不同程度粉飾層剝落，鋼筋外露及銹蝕現(xiàn)象。2）通過變形檢測，采用水準(zhǔn)儀，測量了房屋的相對不均勻沉降趨勢（含施工誤差）。根據(jù)現(xiàn)場檢測條件，測量時(shí)以底層墻腳勒腳線為相對水準(zhǔn)面，采用電子全站儀對廠房的整體傾斜情況進(jìn)行了檢測。通過測量外墻轉(zhuǎn)角處上下兩端的相對三維坐標(biāo)（含施工誤差）推算廠房整體傾斜率。結(jié)果顯示：該廠房沉降率為2.0‰，基本符合相關(guān)要求；相對傾斜為5.0‰，不符合相關(guān)要求。3）廠房荷載不能滿足后續(xù)使用要求。廠房改造過2次，改造過程中任意在樓板上增加細(xì)石混凝土找平找坡現(xiàn)象多，造成局部地面厚度達(dá)300mm?！?nbsp;改造加固設(shè)計(jì) ——01 廠房改造廢棄設(shè)備基礎(chǔ)全部鏟除，露出結(jié)構(gòu)層，減輕廠房負(fù)荷。外墻墻體受雨水及廢氣侵蝕，若在原基層上進(jìn)行裝飾修補(bǔ)，難度大，預(yù)期效果差，短期內(nèi)仍可能出現(xiàn)粉刷層脫落，得不償失。鑒于此，原外墻砌體、窗戶全部拆除，重新砌筑輕質(zhì)砌塊1.5～2m高，除獲得良好的通風(fēng)作用和裝修效果，同時(shí)降低結(jié)構(gòu)荷載。加固施工完成后，施工樓地面、外圍護(hù)、設(shè)備基礎(chǔ)等，外立面采用面磚裝飾裝修。02 加固設(shè)計(jì)為確保廠房使用安全，需對原廠房進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算、加固等工作。加固設(shè)計(jì)時(shí)，根據(jù)原有結(jié)構(gòu)形式和受力特點(diǎn)，確定合理的加固方案。同時(shí)，還要考慮到進(jìn)度要求、施工方便性、可實(shí)施性、經(jīng)濟(jì)性等因素?！炯哟蠼孛婕庸谭ā勘緩S房柱子截面較小，經(jīng)采用PK PM建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)軟件計(jì)算得知，該排架柱的軸壓比不足，對其進(jìn)行分析比較最后確定采用加大柱子截面法來加固該廠房柱，其正截面承載力計(jì)算取用《混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》中的公式?！就獍摷罢迟N鋼板加固法】采用外包鋼加固的鋼筋混凝土梁柱，其正截面受壓、受彎承載力均按《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定計(jì)算，采用等強(qiáng)度代換的原則確定粘鋼位置和粘鋼量，并且按《混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》規(guī)定，將外包鋼板和箍板乘以強(qiáng)度降低系數(shù)0.7。【加固效果及抗震驗(yàn)算】加固后對該廠房按丙級(jí)建筑考慮，抗震設(shè)防烈度取8度，Ⅳ類場地，設(shè)計(jì)地震分組為**組，設(shè)計(jì)基本地震加速度為0.2g，采用PKPM 列工程軟件對加固后的結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗(yàn)算驗(yàn)算結(jié)果表明，加固后結(jié)構(gòu)的承載力與變形均滿足現(xiàn)行規(guī)范要求。

 


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  房屋檢測提供滲漏檢測**種原因是衛(wèi)生間防水層出現(xiàn)問題。按照相關(guān)規(guī)定，建筑商交付的房屋在衛(wèi)生間和廚房都應(yīng)有防水層，為避免防水層失效或遭破壞，裝修時(shí)要對衛(wèi)生間和廚房地面進(jìn)行蓄水檢查，如防水層滲水必須重新做防水處理。一般來說，地面防水層施工應(yīng)涂刷兩層，按照規(guī)定達(dá)到1.5毫米厚，要延伸至墻面并**地面30厘米。浴室靠淋浴頭墻面的防水層高度不**1.8米。地面防水層施工結(jié)束后必須蓄水24小時(shí)試驗(yàn)。 *二種原

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