龍巖市房屋結構安全檢測鑒定辦理

時間：2020-01-07

龍巖市房屋結構安全檢測鑒定辦理
房屋安全鑒定單位——混凝土構件的鑒定內容主要包括構件的構造連接、變形裂縫和承載能力等。檢查的重點在于梁、柱、板和房屋主筋的銹蝕、屋架的受力狀況，支撐系統(tǒng)的穩(wěn)定，屋架的傾斜，柱兩端的水平裂縫等。
1、混凝土構件危險點包括：①構件的承載能力在作用效應85%以下。②連續(xù)梁、簡支梁受拉部位出現(xiàn)豎向裂縫，寬度在0.5mm，或一側延伸至梁高2/3。③梁板產生撓度在Lo/150以上，受拉區(qū)出現(xiàn)大于1mm裂縫。④受力鋼筋出現(xiàn)水平或斜向裂縫，且寬度在1mm以上。⑤梁板主筋銹蝕，沿主筋方向出現(xiàn)縫寬1mm以上裂縫，或混凝土保護層出現(xiàn)露筋、脫落現(xiàn)象。⑥受壓柱出現(xiàn)豎向裂縫，主筋銹蝕、外漏，保護層剝落。⑦墻柱的混凝土出現(xiàn)起鼓、碳化、酥裂，破壞面積在全截面1/3以上。⑧屋架支撐系統(tǒng)出現(xiàn)問題，導致屋架的傾斜，且傾斜率在高度的2%以上。⑨壓彎構件主筋多處銹蝕、外漏，保護層剝落，端點的連接出現(xiàn)松動，有明顯變形裂縫。
2、砌體構件的危險性鑒定
對砌體構件的危險性進行鑒定時，應從構件的構造連接、變形裂縫和承載能力等開始。重點檢查砌體的連接部位，承重墻裂縫和變形狀況，縱橫墻交接處有無豎向、橫向裂縫，若出現(xiàn)裂縫，應對裂縫的長度、寬度、走向、分布等進行觀察分析。砌體構件的危險點包括：①受壓墻柱出現(xiàn)剝落、風化，或者砂漿粉化，截面消弱1/4以上。②支撐梁、柱截面、屋架端部墻體出現(xiàn)豎向裂縫，縫寬在1mm以上。③墻柱出現(xiàn)傾斜，或相鄰墻體出現(xiàn)通縫。④墻柱重心偏移，產生水平裂縫，且寬度在0.5mm以上。⑤磚過梁產生豎向裂縫，端部出現(xiàn)明顯裂縫，或支撐過梁出現(xiàn)墻體的水平裂縫、彎曲、變形下沉等。⑥墻柱由于剛度不足，產生撓曲、空鼓，或在撓曲部位產生交叉、水平裂縫。

3、房屋危險性等級劃分
對房屋組成部分的危險性進行鑒定時，危險等級劃分包括：a：無危險點；b：有危險點；c：局部危險；d：整體危險；而對房屋危險性進行鑒定時，應依據下列等級進行劃分：A:結構的承載能力滿足房屋的正常使用，沒有出現(xiàn)危險點，房屋的結構穩(wěn)定、安全。B：結構的承載能力基本滿足房屋的正常使用，一小部分結構構件在危險狀態(tài)，但對房屋的正常使用不產生影響。C：部分構件的承載能力無法滿足房屋的正常使用，局部有險情出現(xiàn)，構成局部危房。D：構件的承載能力完全沒法滿足房屋的正常使用，房屋整體存在險情，出現(xiàn)整棟危房。

房屋安全鑒定單位——房屋安全鑒定的評價方法
房屋安全鑒定分為構件、子單元以及鑒定單元等三個層次，每個層次又包括四個等級，可以是組合件，也可以是一個片段。其中，構建是房屋進行安全鑒定的基本鑒定單位。而子單元又由構件組成，通常情況下，民用建筑的鑒定標準包括地基基礎、圍護結構和上部承重結構等三個子單元。房屋的安全鑒定應依照相應的步驟和項目進行，一般采用逐層評定的方法：①依據各檢查項目中構件的評定結果來確定構件等級。②依據各構件和各檢查項目的評定結果來確定子單元的等級。③通過子單元的評定來確定單元等級的鑒定。
1.1 構件的安全鑒定
構件分為混凝土結構構件和砌體結構構件。對它們進行安全鑒定時，應依據構件的承載能力、變形、裂縫以及構造等檢查項目，對受檢構件進行分別的評定，以一級作為標準評定構件的安全性等級。例如按構件的承載能力、構造對混凝土結構和砌體結構進行安全評定時，應首先對檢查項目等級進行分別的評定，然后取一級做為構件承載力或構造的安全等級。當構件安全性**出構件承載的變形或位移評定時，應注意的是：當析架的撓度實測值在計算跨度1/400以上時，應對構件的承載能力進行驗算。驗算過程中，應注意由位移所產生附加應力的影響，評級時應注意：①驗算結果大于bu級，可認為是bu級，但應附加觀察一段時間。②驗算結果小于bu級，應依據實際情況定為du或cu級。若混凝土構件出現(xiàn)以下裂縫情況時，應作為不能繼續(xù)承載裂縫：主筋銹蝕產生的裂縫，寬度在1mm以上；構件因溫度收縮而出現(xiàn)的裂縫，寬度**過相應標準規(guī)定，且對結構受力產生明顯影響作用的。

1.2 子單元及鑒定單元的安全鑒定
子單元及鑒定單元的安全鑒定主要由地基基礎、圍護結構以及上部承重結構等組成。對于地基基礎的安全鑒定則分為樁基、地基和斜坡三個檢查項目，樁、基礎兩個主要構件。
對地基安全性進行評定時，應根據相關巖土勘察檔案和檢測資料完整度、土層的分布情況，使用原位測試、原狀土室內力學性能試驗等方法進行地基的檢驗。若施工現(xiàn)場的條件允許，可通過荷載試驗確定樁基的承載能力。當地基范圍出現(xiàn)受力軟弱層時，應依照相關要求、規(guī)定驗算地基的承載能力。
對基礎安全性進行評定時，應依據原設計、檢測、施工以及工程驗收時的相關文件進行分析。必要時可以向設計和施工人員進行驗證，也可通過局部開挖，抽取、試驗材料的性能、外觀質量等數據。若檢測過程中發(fā)現(xiàn)樁基有裂縫或局部損害的現(xiàn)象，應及時查明裂縫出現(xiàn)的原因及程度，對基礎的承載能力進行驗算和分析。

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