襄陽(yáng)市房屋質(zhì)量*檢測(cè)第三方機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2020-01-09作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：167

襄陽(yáng)市房屋質(zhì)量*檢測(cè)第三方機(jī)構(gòu)

房屋*鑒定報(bào)告等級(jí)劃分
 
*二十三條房屋*狀態(tài)經(jīng)鑒定分為A、B、C、D四類，并根據(jù)不同類別的房屋*狀態(tài)規(guī)定相應(yīng)的限期檢查時(shí)間：
 
A類：指結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)*，其限期*檢查時(shí)間為10年；
 
B類：指結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求，其限期*檢查時(shí)間為5年；
 
C類：指部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房，其限期*檢查時(shí)間為2年；
 
D類：指承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房，限期停用或拆除。
 
、房屋改造分為 ：樓房升高，墻改梁，內(nèi)墻改梁，夾山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁
 
，房屋加固，橋梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，倉(cāng)庫(kù)改造，門店擴(kuò)大，舊房改客廳，外框架整
 
體改造，墻體打立柱和加圈梁。在原有的房屋結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上的工程是擴(kuò)建，改變房屋結(jié)構(gòu)是改建，
 
擴(kuò)建達(dá)到原有工程造價(jià)3倍價(jià)格的時(shí)候是新建。重建是拆遷原有的建筑重新建造。你應(yīng)該在房屋
 
拆遷的時(shí)候要像建設(shè)局打申請(qǐng)報(bào)告，要重新審查設(shè)計(jì)圖紙，辦理必要的手續(xù)，因?yàn)楹笃谀闼ǖ?/div>

 

房屋要到建設(shè)主管部門備案的，還有可能牽扯到抗震加固的事情。

 

二、房屋加層改造應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

 

1、注意改擴(kuò)建前后建筑物用途是否改變；

 

2、注意改擴(kuò)建方案對(duì)原有建筑物的影響，其中包括對(duì)規(guī)范的適用范圍的影響、對(duì)使用功能上的

 

影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面；

 

3、注意改擴(kuò)建多外觀的影響；

 

4、注意方案實(shí)施的可行性；

 

5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進(jìn)行改擴(kuò)建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴(kuò)建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。房屋改擴(kuò)建需要先辦理正規(guī)的施工手續(xù)，要經(jīng)過相關(guān)部門的準(zhǔn)許和備案，同時(shí)較需要提醒，注意不要改變整體建筑與環(huán)境的風(fēng)格，較不要因?yàn)楦脑於斐蓪?duì)電線、管線等公共設(shè)施的破壞。


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