房屋質(zhì)量安全檢測鑒定報告辦理費用多少

時間：2020-01-11作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：94

房屋質(zhì)量安全檢測鑒定報告辦理費用多少

一、房屋質(zhì)量檢測項目介紹：

房屋質(zhì)量檢測業(yè)務范圍根據(jù)檢測目的不同分為以下七大類，其內(nèi)容基本囊括了關(guān)系房屋質(zhì)量的所有項目，其檢測報告是法院仲裁的終依據(jù)，且檢測單位承擔所有檢測引起的經(jīng)濟賠償?shù)蓉熑巍?/span>

1、 房屋完損狀況檢測

對房屋的質(zhì)量如裂紋、梁的安全性等進行深層次鑒定，分析形成原因并給予*建議（加固等）。

2、 房屋安全檢測

3、房屋損壞趨勢檢測

施工對相鄰建筑影響性可能的*依據(jù)。

4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測

房屋改建前，如加層、平改坡等設(shè)計的重要依據(jù)。

5、房屋抗震能力檢測

抗震性能的綜合評級。

6、房屋質(zhì)量綜合檢測

保護建筑改建前的主要依據(jù)。

7、房屋其他類型檢測

對火災、雪災、地震后房屋安全性能的檢測。包括化工類工廠使用一段時間后對化學物質(zhì)對結(jié)構(gòu)的影響檢測。



二、房屋質(zhì)量的檢測過程

七類檢測內(nèi)容的檢測深度依次遞增，各有不同，但均包括以下5部分內(nèi)容：

1、 調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；

2、 測量傾斜和不均勻沉降；

3、 通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構(gòu)件，裝修設(shè)備的損壞程度部位及范圍；

4、 利用專業(yè)設(shè)備檢測相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因；

5、 綜合評級；

（1）房屋現(xiàn)場查勘。 
經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查，并與原設(shè)計圖紙核對，該結(jié)構(gòu)主要結(jié)構(gòu)布置情況基本上與原施工圖一樣，構(gòu)件尺寸偏差值為+20mm，-4mm，除了別裁尺寸（梁高）偏大較多外，其它構(gòu)件截面尺寸符合現(xiàn)行規(guī)范要求。 
通過現(xiàn)場勘測，發(fā)現(xiàn)北立面沉降縫處墻面開裂嚴重，這一現(xiàn)象可能與沉降縫處理不當有關(guān)，房屋主體結(jié)構(gòu)的沉降狀況良好，沒有發(fā)現(xiàn)明顯的不均勻沉降、傾斜和開裂，所以判定該廠房地基基礎(chǔ)無嚴重靜載缺陷，結(jié)構(gòu)內(nèi)部也沒有明顯的裂縫或較大的撓度等影響結(jié)構(gòu)使用的狀況。該結(jié)構(gòu)的施工總體，未發(fā)現(xiàn)構(gòu)件露筋、蜂窩等施工問題。 


（2）傾斜測量 
在現(xiàn)場使用全站儀對該房屋的整體傾斜程度進行了觀察，傾斜庇值為0.039%，此時側(cè)向位移量為15mm。根據(jù)危險房屋鑒定4.2.3條、4.5.4條，房屋的整體傾斜率值是1%，并且其側(cè)向位移量不宜大于房屋高度的1/500；實測結(jié)果均小于規(guī)范規(guī)定框架結(jié)構(gòu)整體傾斜率和側(cè)向位移的控制值。。





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