阿克蘇市危房安全檢測鑒定報(bào)告辦理

時(shí)間：2020-02-11作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：123

阿克蘇市危房安全檢測鑒定報(bào)告辦理

本次排查范圍主要包括房屋新建、改建、擴(kuò)建工程，修繕工程，拆房工程，建筑物外立面整治專項(xiàng)工程，裝飾、裝修工程等，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)程序、市場行為、主體履責(zé)、安全措施落實(shí)、施工關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、隱患整改落實(shí)等情況實(shí)施全要素、全覆蓋、全過程排查整治。無論是否申領(lǐng)施工許可、是否需要辦理施工許可的項(xiàng)目全部納入排查范圍。

同時(shí)，上海將建立完善相關(guān)管理業(yè)務(wù)流程，形成從隱患排摸梳理、標(biāo)識(shí)警戒到制訂整改方案、落實(shí)整改措施、風(fēng)險(xiǎn)隱患銷項(xiàng)等的封閉管理鏈，確保排查整治過程受控，發(fā)現(xiàn)的每一個(gè)問題得到切實(shí)整改和妥善處置。

為確?！鞍偃招袆?dòng)”**實(shí)效，切實(shí)提高建筑施工領(lǐng)域安全生產(chǎn)管理水平，市、區(qū)將成立“百日行動(dòng)”專項(xiàng)整治工作**小組，整合市、區(qū)、街鎮(zhèn)三級(jí)建設(shè)和房屋管理資源，加強(qiáng)房屋建設(shè)工程安全監(jiān)管工作力量，并強(qiáng)化發(fā)揮街鎮(zhèn)安辦安全管理職責(zé)和網(wǎng)格化巡查發(fā)現(xiàn)作用，加大對(duì)各類在建工地的監(jiān)管巡查力度。同時(shí)要求企業(yè)落實(shí)主體責(zé)任，立即開展項(xiàng)目自查自糾，全面落實(shí)建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人施工現(xiàn)場帶班制度。物業(yè)企業(yè)加強(qiáng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)建筑物外立面整治專項(xiàng)工程、裝飾裝修工程、及公共區(qū)域設(shè)施安全的巡查，將隱患排查和物業(yè)五查制度結(jié)合。鼓勵(lì)公眾參與監(jiān)管，對(duì)于舉報(bào)建設(shè)工程安全生產(chǎn)事故隱患的市民，按照《上海市建設(shè)工程安全生產(chǎn)事故隱患舉報(bào)獎(jiǎng)勵(lì)辦法（試行）》予以獎(jiǎng)勵(lì)。

對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的安全管理責(zé)任不落實(shí)、現(xiàn)場管理不到位、失職瀆職的相關(guān)建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位，堅(jiān)決依規(guī)開具整改指令單，并督促整改到位。情節(jié)嚴(yán)重且整改不到位的，責(zé)令其停工整改。同一企業(yè)被查出多處工地需停工整改的，其法定代表人將被管理部門約談，并視情況采取責(zé)令其所屬工地全部停工自查、行業(yè)內(nèi)通報(bào)、列入行業(yè)“黑名單”、暫扣或吊銷資質(zhì)等措施。對(duì)于**風(fēng)違法違章的企業(yè)，一律**格處罰，不斷提高失信企業(yè)和違法個(gè)人的懲戒警示力度。

附：各類工程排查要點(diǎn)

針對(duì)新建工程，全面排查可能引發(fā)高處墜落、物體打擊、坍塌、觸電等事故隱患以及基坑、密閉空間等危險(xiǎn)性較大，易發(fā)生群死群傷重大事故的作業(yè)環(huán)節(jié)和危險(xiǎn)部位。

針對(duì)改建、擴(kuò)建工程，檢查設(shè)計(jì)和施工方案是否完備、安全措施落實(shí)是否到位，特別要加強(qiáng)對(duì)老舊廠房、賓館酒店、商辦樓宇、學(xué)校醫(yī)院等改建工程的排查。

針對(duì)修繕工程，重點(diǎn)檢查涉及結(jié)構(gòu)加固和變動(dòng)的成套改造項(xiàng)目、廚衛(wèi)改造項(xiàng)目、里弄房屋內(nèi)部整體改造項(xiàng)目以及優(yōu)秀歷史建筑修繕項(xiàng)目。

針對(duì)拆房、拆違工程，重點(diǎn)檢查人流密集區(qū)域周邊、危險(xiǎn)性較大的拆房工程項(xiàng)目，對(duì)巡查發(fā)現(xiàn)的疑似拆違工地，應(yīng)向?qū)俚?*核實(shí)，做到不留盲區(qū)。

針對(duì)裝飾、裝修工程，著重檢查是否有改動(dòng)結(jié)構(gòu)，特別是改動(dòng)各類承重的柱、梁、墻的情況。對(duì)于未經(jīng)設(shè)計(jì)、未經(jīng)審圖擅自更改的，一律責(zé)令停止施工，并按要求恢復(fù)原狀，同時(shí)落實(shí)防護(hù)措施，確保安全。

針對(duì)建筑物外立面及附屬設(shè)施安全隱患整治工程，重點(diǎn)檢查是否建立安全隱患巡查發(fā)現(xiàn)日?qǐng)?bào)機(jī)制、及時(shí)采取警戒警示和排險(xiǎn)防范措施、落實(shí)整治方案及排定整治計(jì)劃。




一、 房屋質(zhì)量問題鑒定

在房屋未交付使用前可以找建設(shè)部門的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年可以找正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

1、房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門(建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心)。

2、房屋質(zhì)量、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備的使用上或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是目前較常見也較*引發(fā)糾紛的問題，糾紛問題未達(dá)鑒定程度由物管鑒定。

3、房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證房屋買受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，房地產(chǎn)商可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)房鑒定。

綜上所述房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，要看是否屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，在實(shí)踐中情況是非常復(fù)雜的，一般做法是由工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)論進(jìn)行確認(rèn)。

房屋質(zhì)量由當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門，不然是不承認(rèn)的。購房者你應(yīng)該持房屋用地手續(xù)(土地使用權(quán)證)、建設(shè)手續(xù)(建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙)、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門申請(qǐng)驗(yàn)收。

二、 房屋質(zhì)量鑒定不合格辦法如下：

1、針對(duì)不同的房屋質(zhì)量問題，購房者應(yīng)該采取正確的維權(quán)方式?？梢詫⒎课莸馁|(zhì)量問題分為三種：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。從技術(shù)角度看，所謂“主體結(jié)構(gòu)”是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體。其必須具備符合技術(shù)要求的強(qiáng)度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問題。

2、嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。這是指由于房屋質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。

3、其他質(zhì)量問題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。

對(duì)上述三種不同的質(zhì)量問題，法律規(guī)定了不同的處理方式，分別賦予購房人和開發(fā)商不同的權(quán)利和義務(wù)?！遁^高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》*十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。*十三條規(guī)定因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

房屋質(zhì)量問題鑒定的規(guī)定是怎么樣的?房屋的質(zhì)量鑒定是非常有必要的，在房子交付之前，可以找建設(shè)部門的質(zhì)檢站進(jìn)行房屋的質(zhì)量鑒定，交付房子一年之后，也可以自己找相關(guān)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，因?yàn)橘|(zhì)量問題涉及到人們的生命健康，所以一定要謹(jǐn)慎。








深圳市住建工程檢測有限公司專注于檢測等

• 詞條

  詞條說明

• 塘廈危房等級(jí)評(píng)估安全檢測報(bào)告怎么辦理

  塘廈危房等級(jí)評(píng)估安全檢測報(bào)告怎么辦理危房改造鑒定方法1、危險(xiǎn)房屋(簡稱"危房")是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。危房分為整幢危房和局部危房：(a)整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋;(b)局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計(jì)量單位。(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù);(b)局部危房

• 梧州辦理幼兒園檢測報(bào)告找什么機(jī)構(gòu)

  梧州辦理幼兒園檢測報(bào)告找什么機(jī)構(gòu)幼兒園房屋檢測*新聞——組成部分（地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)）鑒定評(píng)級(jí)1、地基基礎(chǔ)——根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，房屋整體無明顯傾斜趨勢，未發(fā)現(xiàn)建筑物存在明顯基礎(chǔ)不均勻沉降的跡象和變形，上部主體和圍護(hù)結(jié)構(gòu)無明顯因基礎(chǔ)不均勻沉降產(chǎn)生的變形和裂縫等；依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2條*1款，評(píng)定地基基礎(chǔ)為a級(jí)（無危險(xiǎn)點(diǎn)）結(jié)構(gòu)。 （2）應(yīng)對(duì)混凝

• 廣州樓板增加設(shè)備安全檢測鑒定報(bào)告

  廣州樓板增加設(shè)備安全檢測鑒定報(bào)告1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。 2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)**行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。 3

• 羅定市房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定單位

  羅定市房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定單位一.概述相對(duì)于現(xiàn)階段下的建筑工程中，鋼筋混凝土因具有成本低廉、堅(jiān)固耐用且材料來源廣泛，混凝土抗壓強(qiáng)度高，鋼筋抗拉性能好等優(yōu)點(diǎn)而被普遍采用。加上鋼筋與混凝土之間具有很好的黏結(jié)力和相近的熱膨脹系數(shù)，混凝土能對(duì)鋼筋起到很好的保護(hù)作用，兩者的結(jié)合具有良好的工作性能和耐久性能，成為現(xiàn)代建筑材料的重要組成部分。然而，不少鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)由于病害原因，實(shí)際使用壽命遠(yuǎn)少于設(shè)計(jì)年限，其中