孤兒院及養(yǎng)老院房屋開裂*檢測鑒定單位

時間：2020-02-13

一、重要性

校舍*直接關系師生生命*和社會穩(wěn)定，排查*各類校舍*隱患，建立校舍*檢查的長效機制，為提高學校校舍*管理水平和防災減災能力提供制度**，是堅持以人為本、落實防災減災總體部署的必然要求，是堅持教育**發(fā)展、辦好人民滿意教育的重要內(nèi)容。各區(qū)縣人民政fu、各高等院校、各行業(yè)辦學主管部門及民辦學校的投資方和舉辦單位要統(tǒng)一思想，提高認識，切實把校舍*檢查的各項任務落實到位。

二、覆蓋范圍

我市各級各類教育所屬學校和幼兒園（均含民辦）的校舍，包括學校（園所）的建筑物、構筑物、設施、土地、道路、運動場地等。

二、延吉市幼兒園抗震等級檢測鑒定工作依據(jù)

《*人民共和國*生產(chǎn)法》、《天津市房屋*使用條例》、《天津市防震減災條例》、《天津市中小學校和幼兒園校舍管理規(guī)定》（津政辦發(fā)〔2013〕89號）、《建立健全天津市中小學校和幼兒園校舍***長效機制的意見的通知》（津教委〔2015〕12號）等法律法規(guī)文件。

按照《建立健全天津市中小學校和幼兒園校舍***長效機制的意見的通知》要求，中小學校和幼兒園對未達到重點設防類抗震設防標準或達到設計使用年限仍需繼續(xù)使用的房屋，每年進行一次鑒定；達到重點設防類抗震設防標準的，每5年進行一次鑒定。按照《天津市房屋*使用條例》*二十一條、《天津市危險房屋管理辦法》*六條，高等院校對達到設計使用年限仍需繼續(xù)使用的房屋進行鑒定。

三、對于幼兒園抗震等級檢測鑒定結果不合格的

各區(qū)縣人民政fu、各高等院校、各行業(yè)辦學主管部門及民辦學校的投資方和舉辦單位要綜合考慮行政區(qū)域內(nèi)面臨自然災害的危險程度以及校舍狀況等因素，制定校舍建設維修實施計劃。對通過維修加固可以達到抗震設防標準的校舍，按照現(xiàn)行抗震設防標準改造加固；對經(jīng)鑒定不符合要求、不具備維修加固條件的校舍，按現(xiàn)行抗震設防標準和建設工程強制性標準重建；對嚴重地質(zhì)災害易發(fā)地區(qū)的校舍進行地質(zhì)災害危險性評估并實行避險遷移；對根據(jù)學校布局規(guī)劃確應廢棄的危房校舍可不再改造，但必須確保拆除，不再使用。

學校應根據(jù)教育教學的實際需要和校舍使用維修的合理周期，按照有關標準，制定校舍維修計劃和實施方案。學校須加強校舍的日常維護保養(yǎng)，校舍出現(xiàn)使用問題應及時進行修繕，確保校舍始終處于*、良好的使用狀態(tài)，不得以任何理由推卸養(yǎng)護和修繕管理的責任。

四、深圳市太科建筑檢測鑒定有限公司所辦理幼兒園抗震等級檢測鑒定項目舉例：

某小學教學樓，3層磚混結構，根據(jù)現(xiàn)場檢測檢查及結構承載力驗算分析結果，按照抗震設防類別為乙類，抗震設防烈度為7度，后續(xù)使用年限宜為30年進行抗震鑒定，該建筑現(xiàn)狀房屋抗震構造局部不滿足抗震鑒定標準要求，局部構件承載力不滿足抗震鑒定標準要求。鑒定主要結論如下：

（1）現(xiàn)場檢測表明，墻體砌筑砂漿強度等級為M1.1、磚強度等級為MU10，滿足規(guī)范低要求。

（2）部分墻體粉刷層剝落、滲水，二層樓面面層局部開裂，屋面局部滲水，屋面挑檐、天溝局部變形、脫落，均需進行加固修復處理。

（3）該建筑木屋架下弦未拉通、未設置構造柱和屋頂未設置圈梁不符合鑒定標準要求、屋面挑檐局部變形、脫落不符合鑒定標準，房屋抗震構造措施不滿足鑒定規(guī)范要求，需進行抗震加固處理。

（4）一層橫向墻體平均抗震能力指數(shù)和綜合抗震能力指數(shù)不滿足鑒定標準要求；一層部分縱向墻體抗壓承載力不滿足規(guī)范要求；二、三層部分樓面大梁配筋不足。需對結構構件承載力不足處進行加固處理。

（5）綜上所述，現(xiàn)有結構不滿足抗震鑒定規(guī)范要求，對現(xiàn)有建筑針對上述不足之處采取相應加固措施后，可滿足抗震鑒定規(guī)范要求，后續(xù)使用年限宜為30年。

2 處理意見及建議

依據(jù)檢測檢查、計算分析結果，提出以下處理意見及建議：

（1）對墻體粉刷層脫落、滲水，可結合加固施工進行直接粉刷或鏟除原粉刷層后增加鋼絲網(wǎng)水泥砂漿面層加固；

對屋面滲水、屋面天溝、挑檐變形可采取檢修屋面，更換損壞瓦片和變形木望板等進行加固修復處理；對樓面面層裂損，可結合加固施工進行修復處理，對木屋架下弦進行拉通加固處理。

（2）按規(guī)范要求增設混凝土構造柱和圈梁；對二級鑒定不通過的墻體、抗壓承載力不足墻體均進行加固處理，加固方法可采用兩側增加鋼絲網(wǎng)水泥砂漿面層加固；對配筋不足的樓面大梁可采取擴大截面或粘貼鋼板、碳纖維布等方法加固處理；對樓梯間、主要通道兩側墻體均增加鋼絲網(wǎng)水泥砂漿面層加固，提高該部位抗震能力。

（3）今后房屋使用過程中，應注意觀察，發(fā)現(xiàn)問題及時處理

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詞條
詞條說明
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