萊蕪市危房*評估鑒定標(biāo)準(zhǔn)

時間：2020-02-14作者：深圳市天博技術(shù)有限公司瀏覽：148

危房*評估鑒定方案

⑴建筑及結(jié)構(gòu)的平、立面布置核查，結(jié)構(gòu)及其支承構(gòu)造、構(gòu)件及其連接構(gòu)造檢查。

了解房屋使用歷史，檢查房屋現(xiàn)狀，進(jìn)行建筑及結(jié)構(gòu)的平、立面布置核查，結(jié)構(gòu)及其支承構(gòu)造、構(gòu)件及其連接構(gòu)造檢查。繪制現(xiàn)狀建筑及結(jié)構(gòu)平面布置圖。

⑵地基基礎(chǔ)檢查

檢查地基基礎(chǔ)在上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)情況，檢查上部承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件及圍護(hù)系統(tǒng)構(gòu)件不均勻沉降情況及上部結(jié)構(gòu)傾斜度。根據(jù)工程實際情況，對1號樓、2號樓每個月一次沉降和傾斜監(jiān)測，監(jiān)測次數(shù)為4次。

⑶上部結(jié)構(gòu)及構(gòu)件工作狀態(tài)

1）建筑物的整體側(cè)向位移量測

2）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件外觀質(zhì)量檢查、裂損及變形檢查，對出現(xiàn)的損傷情況（裂縫、變形）等進(jìn)行描述或繪制。

⑷上部結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的施工質(zhì)量及性能

1）柱、梁構(gòu)件截面尺寸量測，樓板厚度

2）柱、梁構(gòu)件混凝土強(qiáng)度

3）柱、梁構(gòu)件鋼筋配置，主筋、箍筋、分布筋掃描，必要時抽取部分構(gòu)件鑿除局部保護(hù)層，量測鋼筋直徑。

4）必要時截取鋼筋進(jìn)行力學(xué)性能

廠房*鑒定

1、在施工場地周邊的廠房，為了判別其在施工前后的*性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對廠房進(jìn)行*性鑒定；

2、臨時性廠房需要延長使用期的時候，需要對廠房的*性進(jìn)行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議；

3、廠房達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋*，需要對廠房的*性進(jìn)行鑒定；

4、廠房改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及*，需要對廠房的*性進(jìn)行鑒定；

5、發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震)，影響廠房正常使用，需要對廠房的*性進(jìn)行鑒定；

6、危及廠房*、正常使用的其它情形。




那么究竟什么樣的房子算危房？

據(jù)介紹，按照《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用*的房屋?！?/p>

根據(jù)鑒定標(biāo)準(zhǔn)，房屋*等級一般分為A、B、C、D四級。A指結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)*；B級，指結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求；C級，指部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房；D級，指承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

危房*評估——房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件受侵蝕性化學(xué)介質(zhì)的侵害或高溫高壓作用下所產(chǎn)生結(jié)構(gòu)損傷的。

內(nèi)容

1、調(diào)查房屋使用和環(huán)境情況，確定受損構(gòu)件的材料組成。

2、對受損構(gòu)件的損壞部位進(jìn)行取樣，測試其化學(xué)成份，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受損范圍和受損深度、截面削弱等。

3、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗算，確定結(jié)構(gòu)*度，提出處理建議。

耐久性不良

因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常損壞的。

1、檢查確定受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料組成。

2、對結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的變形或裂縫進(jìn)行初步分析，必要時應(yīng)對損壞部位取樣，進(jìn)行微觀測試分析。

3、根據(jù)對結(jié)構(gòu)構(gòu)件組成材料的微觀測試進(jìn)行綜合分析，確定損壞原因。

4、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗算，確定結(jié)構(gòu)*度，提出處理建議。


深圳市天博技術(shù)有限公司專注于幼兒園抗震*,鋼結(jié)構(gòu)*,廠房承重*等

• 詞條

  詞條說明

• 汕尾市危房評估*收費標(biāo)準(zhǔn)

  在什么條件下可申請房屋*鑒定呢？ 1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋*鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合*條件后，方可設(shè)置。 2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用*條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

• 滄州市房屋質(zhì)量*第三方單位

  房屋*鑒定第三方中心*今日新聞既有建筑物結(jié)構(gòu)可分為：1、 建筑結(jié)構(gòu)*性鑒定2、 建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定3、 建筑改變用途、改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定等。建筑結(jié)構(gòu)的可分為建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的、既有建筑物結(jié)構(gòu)性能的。兩者之間沒有絕*對準(zhǔn)確的界限，其項目、方法和抽樣數(shù)量等大致相同，只是已有建筑結(jié)構(gòu)性能的可能面對的結(jié)構(gòu)損傷與材料老化的問題要多一些。如何判斷房屋主體結(jié)構(gòu)是否有質(zhì)量問

• 慶陽市危房質(zhì)量評估*鑒定

  危險是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能， 不能確保住用*的房屋。?3.1 危房分為整幢危房和局部危房：?3.1.1 整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；?3.1.2 局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。?3.2 危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。?3.2.1 整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù)；

• 西安市廠房驗廠質(zhì)量*單位

  ?一，廠房屋面承載力*檢查鑒定的基本知識：..首先，一般工廠的屋頂可以承受的壓力？1、廠房進(jìn)行屋面結(jié)構(gòu)承受的力，建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)上叫活荷載，一般可以分為社會上人屋面和不上人屋面，絕大多數(shù)部分的廠房屋面為不上人屋面。屋面活荷載主要考慮：維護(hù)負(fù)擔(dān)，風(fēng)荷載，雪負(fù)載，諸如污垢負(fù)載，其具有與地面粗糙度，植株高度的關(guān)系，并具有關(guān)系風(fēng)載荷;2、而雪荷載則與廠房所在地的雪荷載40年大值有關(guān)，設(shè)計廠房時應(yīng)該可