惠州市房屋沉降觀測評估三方

時間：2020-02-19作者：廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司瀏覽：252

目前，建設(shè)部對沉降觀測的責(zé)任主體未作界定。部分省市為規(guī)范管理相繼出臺了一些規(guī)定。如上海市建委1999年0’0’37號文件《關(guān)于提高本市住宅工程質(zhì)量的若干暫行規(guī)定》五條：“施工期間，施工單位必須按設(shè)計要求及規(guī)范標(biāo)準埋設(shè)**水準點和沉降觀測點。主體結(jié)構(gòu)施工階段，每結(jié)構(gòu)層沉降觀測不少于一次；主體結(jié)構(gòu)封后，沉降觀測每2個月不少于一次。監(jiān)理單位必須檢查、復(fù)測，并將資料列入工程質(zhì)量評估內(nèi)容?？⒐ず?，建設(shè)單位或責(zé)任單位必須委托有資質(zhì)的單位進行沉降檢測?？⒐ず竽陜?nèi)每隔3個月必須檢測一次，東莞辦理房屋地基下沉需要觀測檢測鑒定 *新聞
1沉降觀測責(zé)任主體
  當(dāng)前建設(shè)施工中沉降觀測主要存在如下問題：
（1）施測單位未作規(guī)定，部分地區(qū)是施工單位監(jiān)測，費用由施工方自理；部分地區(qū)是由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)測量資質(zhì)的檢測單位檢測，費用由建設(shè)單位承擔(dān)或在施工合同中另行明確。
 （2）項目施工者對沉降觀測的認識程度不夠。認為施工單位只要按照設(shè)計、相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準施工，能滿足、功能和質(zhì)量要求即可，沉降多少，與己無關(guān)。
 （3）沉降觀測記錄主觀臆造，不能反映房屋沉降變形情況。施工單位為保證工程竣工后順利交付，提供均勻的沉降資料，即使建筑物出現(xiàn)不均勻沉降而引起某些構(gòu)件裂縫，也以其資料搪塞；或施工單位因自身原因而
造成構(gòu)件裂縫、質(zhì)量不而編造不均勻沉降資料，將質(zhì)量問題歸咎于地基沉降不均。
（4）沉降觀測從業(yè)人員良莠不齊；測量儀器設(shè)備精度不一，未按規(guī)定進行定期校核與檢驗；觀測點基準點設(shè)置不符合要求；觀測、周期，內(nèi)業(yè)計算平差不符合要求。
 （5）房屋竣工交付使用后，未按要求進行繼續(xù)監(jiān)測，連續(xù)性不夠。
 （6）監(jiān)控力度不一。在實行施工階段監(jiān)理的工程，竣工前控制較完備，竣工后較缺乏；未實施監(jiān)理的項目工程，監(jiān)控機制是缺失。


惠州市房屋沉降觀測評估三方－－－－地基下沉檢測鑒定辦理流程 
以后每隔6個月必須檢測一次，直至沉降相對穩(wěn)定為止。”天津市建設(shè)質(zhì)量管理總站于1999年529號文件《天津市加強建筑工程變形觀測控制的規(guī)定》四條規(guī)定：“凡需進行變形控制的工程，建設(shè)單位必須在工程開工前委托沉降觀測單位簽訂觀測合同，并由觀測單位出觀測方案，方可報請開工。沉降觀測單位指有沉降變形觀測資質(zhì)并與地基基礎(chǔ)處理、主體結(jié)構(gòu)施工無關(guān)的具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位?！惫P者認為，從科學(xué)、公正、規(guī)范的角度出發(fā)，沉降觀測的責(zé)任主體應(yīng)由建設(shè)單位于工程開工前委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位承擔(dān)。其與施工單位作為責(zé)任主體相比較有如下優(yōu)點：①性強，技術(shù)可靠，能為建設(shè)單位提供好的服務(wù)。②獨立性強，與施工方無隸屬關(guān)系，數(shù)據(jù)可靠，并且具有連續(xù)性。③操作人員具備相應(yīng)的資格上崗證書，熟悉操作規(guī)程及測量理論，能針對不同工程特點及具體情況進行施測。④測量儀器和設(shè)備工具，定期經(jīng)技術(shù)監(jiān)督部門檢測認定，精度滿足要求。⑤有利于監(jiān)控，檢測單位對其檢測數(shù)據(jù)負責(zé)。
2參建各方在沉降觀測中的職責(zé)
      沉降觀測記錄是房屋建筑工程資料中不可缺少的技術(shù)保證資料，能準確反映房屋建筑從開工到用階段建筑物沉降變形情況。初期能指導(dǎo)建筑施工的開展，后期是評判建筑物是否變形均衡、質(zhì)量、可靠的重要依據(jù)。隨著我國社會的發(fā)展，高層建筑、連續(xù)性生產(chǎn)設(shè)施基礎(chǔ)、動力設(shè)備基礎(chǔ)、堤壩建設(shè)、大型土石方工程等越來越多，沉降


三、惠州市房屋沉降觀測評估三方－－-地基下沉需要觀測檢測鑒定
觀測的應(yīng)用及重要性越來越**。因此有必要規(guī)范參建各方的行為，明確各方在沉降觀測中的職責(zé)。
（1）設(shè)計部門職責(zé)：設(shè)計部門應(yīng)根據(jù)設(shè)計規(guī)范的要求，針對不同的房屋建筑結(jié)構(gòu)于設(shè)計文件上明確注明沉降觀測點
位置、觀測、觀測方式，允許沉降量、沉降差、傾斜、局部傾斜，允許沉降速率等有關(guān)需要說明的事項。
 （2）建設(shè)單位職責(zé)：建設(shè)單位應(yīng)于工程開工前委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測、測量單位并簽訂觀測合同，承擔(dān)相關(guān)費用；負責(zé)協(xié)調(diào)檢測單位與其他參建各方關(guān)系；負責(zé)或委托相關(guān)單位收集整理相關(guān)資料，作好存檔。對于沉降檢測異常、
需要進行處理屬于建設(shè)單位責(zé)任的，建設(shè)單位必須采取加固補強措施。
 （3）施工單位職責(zé)：根據(jù)施工合同的約定，作好沉降觀測點的設(shè)置，施工期間點位的保護。協(xié)助配合檢測機構(gòu)的施
測。定期作好沉降觀測資料的收集、整理、歸類。及時歸檔，并入建設(shè)工程技術(shù)資料。
 （4）沉降觀測單位職責(zé)：編制沉降觀測方案、提交建設(shè)單位備查。根據(jù)檢測合同的約定，建立控制網(wǎng)，設(shè)置觀測點
 鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測-鋼結(jié)構(gòu)承重檢測
四、惠州市房屋沉降觀測評估三方
和基準點。及時進行日常沉降觀
 測。觀測過程中，依據(jù)工程特點和施工進展變化（如局部荷載突然增減、基礎(chǔ)四周積水、長連續(xù)降雨等）及時調(diào)
 
整觀測方案。依據(jù)工程施工進展（度）或參建各方的要求，提供階段性數(shù)據(jù)。及時作好沉降觀測資料的收集整理、歸
 
檔，并將報施工、監(jiān)理、設(shè)計、勘探等部門備查。沉降觀測用測量儀器和設(shè)備工具根據(jù)有關(guān)要求，報經(jīng)技術(shù)監(jiān)督
 
部門認定的計量單位核定。建設(shè)工程沉降進入穩(wěn)定階段，完成合同約定的工作內(nèi)容，及時向建設(shè)單位提交觀測成
 
果，并出具沉降觀測分析。
 （5）監(jiān)理機構(gòu)職責(zé)：應(yīng)依據(jù)委托監(jiān)理合同，檢測合同、設(shè)計圖紙及有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程的要求，主要審查觀測單位
 
資質(zhì)是否合法有效；審查施測人員資格，是否持有上崗操作證書，觀測方式是否切實可行，具有操作性，相關(guān)檢測儀
 
器設(shè)備是否經(jīng)過技術(shù)監(jiān)督部門或其的計量單位檢測；觀測點、控制點的設(shè)置是否符合設(shè)計、規(guī)范及檢測合同
 
的要求，日常保護措施是否到位；作好日常觀測時的巡視檢驗及協(xié)調(diào)處理好觀測單位與施工單位關(guān)系；監(jiān)控觀測數(shù)據(jù)
 
、，對于沉降量、沉降差、沉降速度異常時，及時業(yè)主及設(shè)計、勘察、質(zhì)監(jiān)等相關(guān)部門；審查沉降觀測單位
 
出具的數(shù)據(jù)是否可靠、記錄完整，簽字、蓋章手續(xù)是否完備；工程竣工時，查驗沉降觀測資料是否進入竣工
 
資料。對于實施保修階段監(jiān)理，應(yīng)作好竣工后沉降觀測的監(jiān)控；未進行保修階段監(jiān)理的，于竣工后，將有關(guān)資料、要
 
求向業(yè)主作說明和移交。
 
 
 五、惠州市房屋沉降觀測評估三方，地基下沉需要觀測檢測鑒定 *新聞何類建筑物必須進行沉降觀測
        在我們?nèi)粘＝ㄔO(shè)中，監(jiān)理、施工單位對于什么樣的建設(shè)工程必須進行沉降觀測，什么樣的建設(shè)工程可不進行
 
沉降觀測沒有明確的概念。主要是施工、質(zhì)量檢驗驗收規(guī)范未作說明。《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》ＧＢ50’0’0’7－
 
20’0’210’．2．9條對此作了明確界定，下列建筑物應(yīng)在施工期間及使用期間進行變形觀測：地基基礎(chǔ)設(shè)計等
 
級為的建筑物；復(fù)合地基或軟弱地基上的設(shè)計等級為乙級的建筑物；加層擴建建筑物；受鄰近深基坑開挖施工影
 
響或受場地地下水等環(huán)境因素變化影響的建筑物；需要積累建筑經(jīng)驗或進行設(shè)計及分析的工程。
       一些地方標(biāo)準對此進行了強化，如湖北省《建筑地基基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范》ＤＢ42／242－20’0’314．
 
2．7規(guī)定：甲、乙級設(shè)計等級的建筑物及需要進行沉降驗算的丙級設(shè)計等級建筑物，施工期間及使用期間應(yīng)進行沉
 
降觀測，必要時尚應(yīng)進行水平變形的觀測。對于加層、擴建的建筑物，受鄰近施工影響或受場地地下水等環(huán)境因素變
 
化影響的建筑物，需要積累建筑經(jīng)驗或進行設(shè)計及分析的建筑物，也應(yīng)進行沉降或水平變形觀測。ＧＢ50’0’0’7－
 
20’0’2對需要進行沉降驗算的丙級設(shè)計等級建筑物已作如下規(guī)定：地基承載力特征值小于130’ｋｐａ，且體型復(fù)
 
雜的建筑；在基礎(chǔ)上及其附近有地面堆載或相鄰基礎(chǔ)荷載差異較大，可能引起地基產(chǎn)生過大的不均勻沉降；軟弱地基
 
上的建筑物存在偏心荷載時；相鄰建筑距離過近，可能發(fā)生傾斜時；地基內(nèi)有厚度較大或厚薄不均的填土，其自重固
 
結(jié)未完成時。
       除上述規(guī)章外，筆者認為：對是否進行沉降觀測，設(shè)計單位應(yīng)在設(shè)計文件中注明，設(shè)計人員在進行設(shè)計交底
 
時向業(yè)主、監(jiān)理、施工方人員作詳細說明，另地基承載特征值小于130’ｋｐａ的丙級設(shè)計等級建筑物，不管體型如
 
何均應(yīng)進行沉降觀測。


在鋼結(jié)構(gòu)檢測中，涂層好壞及涂層厚度是一個重要參數(shù)，因此測定涂層厚度是一項重要項目。


涂層厚度測定一般用磁性測厚儀測定，國內(nèi)外均有產(chǎn)品。用磁性測厚儀時，要調(diào)好儀器，使其具有正常工作性能。


要確定測量范圍，測量時，用探頭接觸被測涂層。測定時要清除涂層表面灰塵和油污，以防影響精度。


測試時根據(jù)涂層具體情況確定，通過儀器確定有無涂層，因在長期環(huán)境作用下涂層損傷直至消失涂層，涂層消失與否是涂層的重要參數(shù)。因為有無殘留涂層是結(jié)構(gòu)銹蝕程度一個重要界限，也是長性評估的重要界限。





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