公布金平區(qū)房屋檢測鑒定全新

時間：2020-02-21

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現在的房屋使用的長了，就會出現一些問題，這時就需要對房屋做一個房屋檢測鑒定了。對于很多業(yè)主來說，當發(fā)現房屋存在一些質量問題的時候，沒有引起重視，房屋的質量問題也就沒有引起注意了。很多時候房屋的質量問題從表面是很難看的出來的，這時房屋檢測鑒定就能發(fā)揮作用了，能夠很好地檢測鑒定出房屋所存在的問題。

很多業(yè)主對于房屋檢測鑒定都不是很熟悉，其實房屋質量檢測是運用一定的技術手段和方法，對其結構質量進行檢查測定，實施動態(tài)監(jiān)控，房屋檢測又稱房屋質量檢測評估，是指由具備資質的檢測單位對房屋質量進行檢測，評估，并開具的過程。通過對房屋的檢測鑒定，就可以知道房屋質量，是否對居住的造成影響。

當房屋出現一些問題的時候，業(yè)主都是只看到房屋表面所存在的問題，內部的問題是看不出來的，這時房屋檢測鑒定的作用就體現出來了。業(yè)主想知道房屋所存在的問題，那就可以找當地的房屋檢測鑒定公司來做一個房屋檢測鑒定，在找檢測鑒定公司的時候，要注意找有資質的公司，這樣的公司所出的檢測才有具有權性。

房屋檢測鑒定的作用體現在能夠讓業(yè)主知道房屋所存在的問題，避免質量問題的繼續(xù)擴大，及時做好加固修補處理。在房屋檢測鑒定時，既能檢測出房屋存在的問題，又能對房屋存在的問題給出一些加固或修補的建議，讓業(yè)主可以好地去處理房屋的質量問題。

房屋出現質量問題的時候，對房屋做一個檢測鑒定是很有必要的，通過房屋檢測鑒定可以好地知道房屋所存在的質量的問題，可以及時采取措施進行加固補強，如果房屋的質量問題沒有得到重視，那影響可能會進一步擴大，會影響到房屋的居住。所以，存在質量問題的房屋是很有必要做一個房屋檢測鑒定的。

房屋鑒定是人們根據力學和建筑結構的基礎*知識，依據相關的鑒定標準、設計規(guī)范和結論，借助檢測工具和儀器設備，結合建筑結構設計。

房屋鑒定是人們根據力學和建筑結構的基礎*知識，依據相關的鑒定標準、設計規(guī)范和科學結論，借助檢測工具和儀器設備，結合建筑結構設計和施工經驗，對房屋結構的材料、承載力和損壞原因等情況進行檢測、計算、分析和論證，并給出結論的一門。

哪些房屋應該進行房屋鑒定？

1）、過設計使用年限的；

2）、承重結構開裂、變形的；

3）、地基不均勻沉降的；

4）、因自然或者事故災難可能導致承重結構損壞的；

5）、其他依法應當進行房屋鑒定的

房屋鑒定機構的責任有哪些？

依照*有關規(guī)定設立的房屋鑒定機構，負責房屋鑒定的具體工作。房屋鑒定機構應當按照*和天津市有關規(guī)定、規(guī)范和標準對房屋進行、檢測、鑒定，及時向委托人出具房屋鑒定，并對房屋鑒定的準確性、性負責。任何單位和個人不得干涉正常的房屋鑒定活動，不得偽造、變造房屋鑒定。房屋鑒定期間不得停止已經采取的防護措施。

哪些特定情況下必須進行房屋鑒定？

因自然災害或者、火災等事故危及房屋的，房屋鑒定機構應當及時對事故所涉及的房屋進行緊急查勘，為處理事故提供依據。

相關房屋所有人委托房屋鑒定機構對房屋的使用進行鑒定，經鑒定不影響房屋使用的，方可繼續(xù)使用。

一、項目概況

我院本次帶來的鑒定項目位于廣東省東莞市長安鎮(zhèn)陳立剛（化名）房屋，前往進行房屋性鑒定的是我們華筑工程檢測。房屋為4層磚混結構，平面呈矩形型布置，總長度約為13.7m，總寬度約為6.6m，總高度約為12.5m；1層層高為3.7m，2層層高為3.1m，3層層高為3.1m，4層層高為2.6m；采用燒結磚砌筑；采用預制板樓蓋及屋蓋。

二、鑒定檢測目的、范圍及檢測內容

鑒定檢測目的：查明受檢建筑物結構現狀及其性。

鑒定檢測范圍：

主要鑒定檢測內容：

1) 建筑結構布置情況調查；

2) 使用條件調查；

3) 地基基礎：建筑物傾斜測量；

4) 主體結構外觀質量檢查。

三、檢測依據

1、《建筑結構檢測技術標準》(GB/T 50344-2004)

2、《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）

3、《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ 8-2016)

4、《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB 50007-2011）

5、其它相關標準及規(guī)范。

四、檢測五、檢測結論

依據《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）6.2節(jié)的規(guī)定，綜合評定陳立剛房屋地基、基礎及上部結構的危險性狀況后，該房屋的等級評定為C級。

對于已過結構設計使用年限，需繼續(xù)使用的房屋；已達到結構設計使用年限1/2，經過結構改造的房屋；未經批準或許可，擅自進行結構改造的房屋，應當納入監(jiān)管范圍。

公司主營業(yè)務范圍：

房屋檢測鑒定：房屋完損檢測、房屋檢測、房屋抗震鑒定、房屋損壞趨勢檢測、房屋結構和使用功能改變檢測等；

工程材料檢測：鋼結構性能與損傷檢測、混凝土性能與損傷檢測、砌體性能與損傷檢測、木材性能與損傷檢測等；

工程監(jiān)測：基坑監(jiān)測、房屋沉降和變形監(jiān)測、相鄰工程周邊房屋監(jiān)測、大體積混凝土監(jiān)測、結構健康監(jiān)測；

其他專項檢測：**鑒定、盡職調查、危房鑒定、災后評估、外墻空鼓紅外檢測、幕墻檢測、房屋振動檢測、結構承載力荷載試驗；

改造加固設計與施工：房屋整體抗震加固設計、老舊廠房擴建加層加固設計、新增電梯加固設計、新增地下加固設計、改造加固施工；

其他建筑工程咨詢：各類房屋產證申請理所需的藍圖及房屋評估，改擴建工程的報建手續(xù)咨詢。

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詞條
詞條說明
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