惠州工業(yè)區(qū)鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測收費標準

時間：2020-02-24

廠房竣工驗收是房屋交付的*法定條件，同時房屋竣工驗收也是房屋交付的低條件，買賣雙方在合同中可以約定**上述標準的房屋交付條件，但不得約定上述標準的房屋交付條件。 1、該商品房經(jīng)驗收是指由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位進行的驗收，以及消防部門所進行的驗收。 2、所謂工程驗收是指對工程本身進行的驗收，綜合驗收是指對整個小區(qū)包括主體工程、基礎(chǔ)設(shè)施、共公配套設(shè)施、綠化等進行的整體驗收。

3、分期綜合驗收是指對分期建設(shè)的小區(qū)按期進行綜合驗收。
《城市房地產(chǎn)管理法》26條；《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》17條；《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》十六條關(guān)于房屋交付條件的規(guī)定。房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)過驗收后方可使用，竣工驗收是交付條件之一。
竣工驗收分單體工程驗收，分期驗收，綜合驗收。只有單體加分期或單體加綜合驗收，才能是工程驗收。
規(guī)劃驗收是對已完工程進行的小區(qū)規(guī)劃，用地范圍，綠化，單體配套建設(shè)的綜合驗收?！侗本┦薪ㄔO(shè)工程規(guī)劃監(jiān)督若干規(guī)定》要求，只有通過規(guī)劃驗收，方可辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。所以規(guī)劃驗收是房屋交付條件之二。
《竣工驗收表》是房屋交付條件之三，只有工程驗收，規(guī)劃驗收，《竣工驗收表》三個條件，才能具備交付的條件。《竣工驗收表》的意義是加強監(jiān)督管理，防止不工程流向社會的一個重要制度；《竣工驗收表》的作用是建設(shè)行政主管和相關(guān)部門對房屋和小區(qū)配套工程竣工質(zhì)量各方驗收狀態(tài)的監(jiān)督審核標志；《竣工驗收表》的特性是按照有關(guān)規(guī)定，表上的每一項都必須報有關(guān)建設(shè)行政主管部門，缺少任何一項的話，這個樓盤就是“黑樓”，是不能入住的，建設(shè)工程竣工表作為交房的前提條件，是目前收樓環(huán)節(jié)中應(yīng)該注意的文件。
《竣工驗收表》的過程是開發(fā)商向建設(shè)行政部門提供規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、城市建設(shè)檔案管理、人防等部門出具的文件或者準許使用文件，是各有關(guān)建設(shè)部門對整個樓盤的各建設(shè)環(huán)節(jié)驗收和審批的。

惠州工業(yè)區(qū)鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測收費標準

⑴.工程竣工驗收； ⑵.工程施工許可證； ⑶.施工圖設(shè)計文件審查意見； ⑷.單位工程質(zhì)量綜合驗收文件；
⑸.**基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料；

⑹.規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的文件或者準許使用文件； ⑺.施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；
⑻.商品住宅的?住宅質(zhì)量保證書?和?住宅使用說明書?； ⑼.法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。
2..1.2.建設(shè)單位辦理工程竣工驗收應(yīng)當提交下列文件： ⑴.工程竣工驗收表；
⑵.工程竣工驗收?？⒐を炇諔?yīng)當包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設(shè)計文件審查意見，勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，**基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料以及機關(guān)認為需要提供的有關(guān)資料；
⑶.法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的文件或者準許使用文件；
⑷.施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書； ⑸.法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件；
⑹.商品住宅還應(yīng)當提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

三、工業(yè)區(qū)各類廠房驗收檢測評估單位

2.1就竣工驗收的程序和內(nèi)容向建設(shè)單位提出建議及咨詢，協(xié)助建設(shè)單位制訂竣工驗收方案、確定驗收組成員名單及竣工驗收程序。 2.2協(xié)助城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門的文件或準用文件。 2.3協(xié)助通知當?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。 2.4協(xié)助組織竣工驗收。 2.5記錄、歸納建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等參與各方的工程合同履約情況和執(zhí)行法律、法規(guī)和標準等情況的匯總材料。 2.6協(xié)助審閱上述各參與方的工程檔案資料。 2.7協(xié)助組織實地工程質(zhì)量查驗。 2.8協(xié)助建設(shè)單位對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，協(xié)調(diào)各方意見，起草竣工驗收意見。 2.9協(xié)助建設(shè)單位向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報送竣工驗收文件。 3、竣工驗收程序 3.1竣工預(yù)驗收：（1）當單位工程達到竣工驗收條件時，承包單位應(yīng)在自審、自查、自評工作完成后，填寫工程竣工報驗單，并將全部竣工驗收資料(質(zhì)量保證資料、評定資料、施工技術(shù)資料、施工管理資料、竣工圖)報送項目監(jiān)理部，申請竣工驗收；（2）總現(xiàn)場工程師組織各現(xiàn)場工程師對竣工資料及各工程的質(zhì)量情況進行全面檢查，對檢查出來的問題，應(yīng)督促及時整改；（3）驗收后，由總現(xiàn)場工程師簽署工程竣工報驗單，并要求監(jiān)理單位向建設(shè)單位提出質(zhì)量評估。

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詞條說明
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