湖州市房屋受損隱患排查鑒定證明

時(shí)間：2020-03-03作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：88

危房等級(jí)檢測(cè)鑒定評(píng)估報(bào)告（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）



全國(guó)各地房屋安全鑒定檢測(cè)不斷發(fā)展，但仍存在諸多問(wèn)題。 房屋質(zhì)量和安全檢測(cè)鑒定、管理工作發(fā)展不平衡，我國(guó)許多城市尚未建立起相應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)，有些地方雖然建立了房屋質(zhì)量和安全檢測(cè)鑒定、管理機(jī)構(gòu)，但專(zhuān)職的技術(shù)、管理人員短缺，相關(guān)的配套設(shè)備落后，使檢測(cè)鑒定中心形同虛設(shè)。
 
房屋質(zhì)量和安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)的人員有限且技術(shù)水平較低、檢測(cè)儀器設(shè)備短缺或年久失修、檢測(cè)鑒定手段單一，不能和飛速發(fā)展的建筑技術(shù)相匹配。而我國(guó)房屋質(zhì)量和安全檢測(cè)鑒定項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低，機(jī)構(gòu)不能引進(jìn)高素質(zhì)技術(shù)人才和購(gòu)進(jìn)高精密度儀器，自我生存困難，沒(méi)有引起地方相關(guān)部門(mén)的高度重視。 雖然我國(guó)在房屋質(zhì)量與安全檢測(cè)鑒定、管理方面頒布了一系列的法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，但實(shí)際可操作性不強(qiáng)，形同虛設(shè)，沒(méi)有引起地方相關(guān)部門(mén)的重視。因此，加強(qiáng)對(duì)房屋質(zhì)量和安全檢測(cè)鑒定、管理已成為一個(gè)迫切且現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題。
 
 
隨著房屋老齡化的越趨嚴(yán)重，關(guān)于危房的檢測(cè)鑒定及加固改造也顯得越發(fā)緊迫。房屋檢測(cè)鑒定近年來(lái)接受好多業(yè)主的危房鑒定要求，為此，陜西眾盾房屋檢測(cè)鑒定給業(yè)主們講解下危險(xiǎn)房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告的主要內(nèi)容以及鑒定為危房后如何處理。


危房等級(jí)檢測(cè)鑒定評(píng)估報(bào)告（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）
 
危險(xiǎn)房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告宜包括下列內(nèi)容：
 
1)房屋的建筑、結(jié)構(gòu)概況，以及使用歷史、維修情況等;
 
2)鑒定目的、內(nèi)容、范圍、依據(jù)及日期;
 
3)調(diào)查、檢測(cè)、分析過(guò)程及結(jié)果;
 
4)評(píng)定等級(jí)或評(píng)定結(jié)果;
 
5)鑒定結(jié)論及建議;
 
6)相關(guān)附件。
 
危險(xiǎn)房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告中，應(yīng)對(duì)危險(xiǎn)構(gòu)件的數(shù)量、位置、在結(jié)構(gòu)體系中的作用以及現(xiàn)狀作出詳細(xì)說(shuō)明，必要時(shí)可通過(guò)圖表來(lái)進(jìn)行說(shuō)明。
 
在對(duì)被鑒定房屋提出處理建議時(shí)，應(yīng)結(jié)合周邊環(huán)境、經(jīng)濟(jì)條件等各類(lèi)因素綜合考慮。
 
對(duì)于存在危險(xiǎn)構(gòu)件的房屋，可根據(jù)危險(xiǎn)構(gòu)件的破損程度和具體情況有針對(duì)性的選擇下列處理措施：
 
1)減少結(jié)構(gòu)使用荷載;
 
2)加固或換危險(xiǎn)構(gòu)件;
 
3)架設(shè)臨時(shí)支撐;
 
4)觀察使用或停止使用;
 
5)拆除部分或全部結(jié)構(gòu)。
 
對(duì)評(píng)定為局部危房或整幢危房的房屋，一般可按下列方式進(jìn)行處理：
 
1)觀察使用：適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。
 
2)處理使用：適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。
 
3)停止使用：適用于已無(wú)修繕**，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
 
4)整體拆除：適用于整幢危險(xiǎn)且無(wú)修繕**，需立即拆除的房屋。
 
5)按相關(guān)規(guī)定處理：適用于有特殊規(guī)定的房屋。

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