房屋質(zhì)量鑒定公司

時(shí)間：2024-11-12作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：277

房屋質(zhì)量鑒定可以咨詢建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門。買受人購(gòu)買的房屋存在質(zhì)量問題，質(zhì)量問題不能通過維修保證買受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全和正常生活條件。
1、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可以書面通知另一方解除本合同：。違約方應(yīng)按月租的兩倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金；給對(duì)方造成損失的，所支付的違約金不足以彌補(bǔ)一方損失的，還應(yīng)賠償所造成的損失與違約金的差額。
2、本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽章）乙方（簽章）附件1：房屋交付時(shí)的裝修、家具設(shè)備、退貨時(shí)的狀況及違約責(zé)任附件2：附加裝修、設(shè)備所有權(quán)及維修責(zé)任附件。合同未盡事宜，雙方簽署的補(bǔ)充條款。
3、損壞不能使用的房屋和危險(xiǎn)房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定停止使用后，可以免征房地產(chǎn)稅嗎？B、 納稅人因房屋大修而停用半年以上的，免征房屋大修前的房地產(chǎn)稅。免征額由納稅人在申報(bào)繳納房地產(chǎn)稅時(shí)自行計(jì)算扣除，并在申報(bào)表附表或備注欄中填寫相應(yīng)稅款。
擴(kuò)展資料：
測(cè)試內(nèi)容
1、 該工藝的主要檢測(cè)參數(shù)如下：
傾斜、沉降、裂縫、基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。對(duì)每個(gè)參數(shù)的檢測(cè)一般是現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。
2、場(chǎng)外檢查項(xiàng)目包括：

（1） 在混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，采用鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度。

（2） 在鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，用鋼抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼試件的抗拉強(qiáng)度，用鋼彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼試件的彎曲變形能力。

（3） 在木材結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，對(duì)木材的抗壓強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度、順紋抗剪強(qiáng)度、彎曲強(qiáng)度、彈性模量和橫向抗壓強(qiáng)度進(jìn)行了測(cè)試。

檢測(cè)過程：

1、初始測(cè)試：

（1） 取平均值作為初始監(jiān)測(cè)值。

（2） 根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及影響因素，制定監(jiān)測(cè)方案。

2、損傷趨勢(shì)監(jiān)測(cè)：
（1） 定期觀察和記錄房屋損壞的發(fā)生和發(fā)展。
（2） 及時(shí)分析監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化率和變化累積值，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)通知客戶。
3、重新測(cè)試：
（1） 計(jì)算房屋的豎向位移、水平位移和傾斜度的總和。
（2） 分析了房屋損壞的原因，根據(jù)《房屋損壞等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》cj13對(duì)房屋損壞程度進(jìn)行了評(píng)定，并提出了相應(yīng)的措施。





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• 詞條

  詞條說明

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