銅陵市房屋受損隱患排查檢測(cè)單位

時(shí)間：2020-03-07作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：166

一、危房安全性檢測(cè)鑒定報(bào)告排行榜標(biāo)準(zhǔn)
 
關(guān)于發(fā)布行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的通知
 
建標(biāo)[1997]277號(hào)
 
根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)一九九一年工程建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制訂、修訂項(xiàng)目計(jì)劃(一批)的通知》(建標(biāo)[1999]413號(hào))的要求，由重慶市土地房屋管理局主編的《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，經(jīng)審查，批準(zhǔn)為強(qiáng)制行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)JGJ/125-99，自2000年3月1日起施行。原部標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13-86同時(shí)廢止。
 
本標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)部房地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)歸口單位上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院負(fù)責(zé)管理，重慶市土地房屋管理局負(fù)責(zé)具體解釋，建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國(guó)建筑工業(yè)出版社出版。
 
本標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)部房地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)歸口單位上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院歸口管理，授權(quán)由主編單位負(fù)責(zé)具體解釋。
 
1 總則
 
1.0.1 為有效利用既有房屋，正確判斷房屋結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)程度，及時(shí)治理危險(xiǎn)房屋，確保使用安全，制定本標(biāo)準(zhǔn)。
 
1.0.2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于既有房屋的危險(xiǎn)性鑒定。
 
1.0.3 危險(xiǎn)房屋鑒定及對(duì)有特殊要求的工業(yè)建筑和公共建筑、保護(hù)建筑和高層建筑以及在偶然作用下的房屋危險(xiǎn)性鑒定，除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定外，尚應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
 
2 符號(hào)、代號(hào)
 
2.1 符號(hào)
 
 
二‘’房屋危險(xiǎn)性鑒定使用符號(hào)及其意義，應(yīng)符合下列規(guī)定：
 
Lo—計(jì)算跨度;
 
h—計(jì)算高度;
 
n—構(gòu)件數(shù);
 
ndc—危險(xiǎn)柱數(shù);
 
ndw—危險(xiǎn)墻段數(shù);
 
ndmb—危險(xiǎn)主梁數(shù);
 
ndsb—危險(xiǎn)次梁數(shù);
 
nds—危險(xiǎn)次梁數(shù);
 
當(dāng)?shù)鼗糠钟邢铝鞋F(xiàn)象者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)狀態(tài)：
 
1 地基沉降速度連續(xù)2個(gè)月大于2mm/月，并且短期內(nèi)無終止趨向;
 
2 地基生產(chǎn)不均勻沉降，其沉降量大于現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ7-81)規(guī)定的允許值，上部墻體產(chǎn)生沉降裂縫寬度大于10mm，且房屋局部?jī)A斜率大于1%;
 
3 地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移，水平位移量大于10mm，并對(duì)上部結(jié)構(gòu)有顯著影響，且仍有繼續(xù)滑動(dòng)跡象。
 
4.2.4 當(dāng)房屋基礎(chǔ)有下列現(xiàn)象者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)：
 
1 基礎(chǔ)承載能力小于基礎(chǔ)作用效應(yīng)的85%(R/γOS<0.85);
 
2 基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等;
 
3 基礎(chǔ)已有滑動(dòng)，水平位移速度連續(xù)2個(gè)月大于2mm/月，并在短期內(nèi)無終止趨向。
 
4.3 砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件
 
4.3.1 砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)包括承載能力、構(gòu)造與連接、裂縫和變形等內(nèi)容。
 
 
4.3.2 需對(duì)砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行承載力驗(yàn)算時(shí)，應(yīng)測(cè)定砌塊及砂漿強(qiáng)度等級(jí)，推定砌體強(qiáng)度，或直接檢測(cè)砌體強(qiáng)度。實(shí)測(cè)砌體截面有效值，應(yīng)扣除因各種因素造成的截面損失。
 
危房檢測(cè)鑒定標(biāo)準(zhǔn)，鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點(diǎn)檢查各連接節(jié)點(diǎn)的焊縫、螺栓、鉚釘?shù)惹闆r、應(yīng)注意鋼柱與梁的連接形式、支撐桿件、柱腳與基礎(chǔ)連接損壞情況，鋼屋架桿件彎曲、截面扭曲、節(jié)點(diǎn)板彎折狀況和鋼屋架撓度、側(cè)向傾斜等偏差狀況。
 
4.6.4 鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)：
 
1 構(gòu)件承載力小于其作用效應(yīng)的90%(R/γOS<0.9);
 
2 構(gòu)件或連接件有裂縫或銳角切口;焊縫、螺栓或鉚接有拉開、變形、滑移、松動(dòng)、剪壞等嚴(yán)重?fù)p壞;
 
3 連接方式不當(dāng)，構(gòu)造有嚴(yán)重缺陷;
 
4 受拉構(gòu)件因銹蝕，截面減少大于原截面的10%;
 
5 梁、板等構(gòu)件
 
撓度大于Lo/250,或大于450mm;
 
6 實(shí)腹梁側(cè)彎矢高大于Lo/600,且有發(fā)展跡象;
 
7 受壓構(gòu)件的長(zhǎng)細(xì)比大于現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ17-88)中規(guī)定值的1.2倍;
 
8 鋼柱**位移，平面內(nèi)大于h/150,平面外大于h/500,或大于40mm;
 
9 屋架產(chǎn)生大于Lo/250或大于40mm的撓度;屋架支撐系統(tǒng)松動(dòng)失穩(wěn)，導(dǎo)致屋架傾斜，傾斜量過h/150。
 
5 房屋危險(xiǎn)性鑒定
 
5.1 一般規(guī)定
 
5.1.1 危險(xiǎn)房屋(簡(jiǎn)稱危房)為結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
 
5.1.2 房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)根據(jù)被鑒定房屋的構(gòu)造特點(diǎn)和承重體系的種類，按其危險(xiǎn)程度和影響范圍，按照本標(biāo)準(zhǔn)鑒定。
 
5.1.3 危房以幢為鑒定單位，按建筑面積進(jìn)行計(jì)算。
 
5.2 等級(jí)劃
 
5.2.1 房屋劃分成地基基礎(chǔ)、上部承重機(jī)構(gòu)和護(hù)圍結(jié)構(gòu)三個(gè)組成部分。
 
5.2.2 房屋各組成部分危險(xiǎn)性鑒定，應(yīng)按下列等級(jí)劃分：
 
1 a級(jí)：無危險(xiǎn)點(diǎn);
 
2 b級(jí)：有危險(xiǎn)點(diǎn);
 
3 c級(jí)：局部危險(xiǎn);
 
4 d級(jí)：整體危險(xiǎn)。
 
5.2.3 房屋危險(xiǎn)性鑒定，應(yīng)按下列等級(jí)劃分：
 
1 A級(jí):結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。
 
2 B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
 
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