房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定費(fèi)用

時(shí)間：2020-03-14作者：四川玖玖建筑工程檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：538

房屋檢測(cè)有哪些注意事項(xiàng)?

一、 前期工作

1、 檢查證件資質(zhì)

房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定費(fèi)用的第一步，就是審核開發(fā)商的文件是否完整齊全以及資質(zhì)是否有效。只有完整齊全的文件才能證明房子的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，否則業(yè)主有權(quán)拒絕接收房子。

2、 工具準(zhǔn)備

檢測(cè)過(guò)程中需要用到的儀器測(cè)繪、構(gòu)件截面尺寸復(fù)核：激光測(cè)距儀、卷尺、游標(biāo)卡尺;沉降：全站儀或水準(zhǔn)儀+塔尺等傾斜靠尺或全站儀等。

二、 檢測(cè)步驟

1、 地面監(jiān)測(cè)

在安全檢測(cè)中，當(dāng)檢查墻與地面時(shí)首先要做的是檢查它們是否都平整，在房屋走動(dòng)的時(shí)候是否有聲響，所有的瓷磚縫隙是否連接緊密平整。這里較重要的一個(gè)問(wèn)題就是房屋的墻面與地面是否出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象，這也是在進(jìn)行安全檢測(cè)時(shí)較常出現(xiàn)的問(wèn)題。使用空鼓錘敲擊地板來(lái)測(cè)試是否存在空鼓。 如果你聽到一個(gè)沉悶而空洞的聲音，就說(shuō)明有一個(gè)空鼓。

2、 房頂檢測(cè)

檢查屋頂天花板是否有開裂。檢查屋頂和墻面的陰陽(yáng)角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找底再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞?/p>

3、 墻體檢測(cè)

用小榔頭檢測(cè)墻體空鼓 。首先，觀察墻體表面是否平整，有無(wú)裂縫，并用小榔頭敲擊墻體，檢測(cè)是否空鼓。

4、 給排水檢測(cè)

陽(yáng)臺(tái)是*漏水的地方，我們驗(yàn)房時(shí)要檢查陽(yáng)臺(tái)的排水管道是否通暢，可以用容器裝滿水，然后倒入排水口，看水流是否順暢。

5、 電路檢測(cè)

檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個(gè)人的需求，二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。

6、 門窗檢測(cè)

最后就是檢測(cè)門窗密閉性能。有些樓房是簡(jiǎn)單裝修，由裝修公司統(tǒng)一安裝的門窗，有時(shí)候不能保證門窗安裝的密封性，我們?cè)趯?duì)房屋檢測(cè)時(shí)，需要考慮到這個(gè)問(wèn)題，尤其是在刮風(fēng)陰雨天氣，如果門窗密封性不好，會(huì)漏風(fēng)，也有雨水會(huì)刮進(jìn)屋內(nèi)。


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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  房屋質(zhì)量檢測(cè)要檢測(cè)哪些方面？1、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料；2、建立總平面圖、建筑平面、度立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料；3、抽樣檢測(cè)房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的問(wèn)損壞構(gòu)件；4、檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因；5、檢測(cè)房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀；6、根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性

• 房屋安全檢測(cè)鑒定依據(jù)

  房屋安全檢測(cè)鑒定依據(jù)《工業(yè)建筑可靠性評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50144-2008）《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》[城住字（84）*678號(hào)]《危險(xiǎn)房屋評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99 2004版）《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ 8-2007）《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152-2008）《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 8-2007）《鋼結(jié)構(gòu)超聲波探傷及質(zhì)量分級(jí)法》（JG/T 203-2

• 【鋼結(jié)構(gòu)鑒定】鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)需要做哪些項(xiàng)目？

  鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)需要做的項(xiàng)目有：1、無(wú)損檢測(cè)：超聲檢測(cè)、射線檢測(cè) 、磁粉檢測(cè) 、滲透檢驗(yàn)。2、性能檢測(cè)：鋼材力學(xué)檢測(cè)、緊固件力學(xué)檢測(cè)。3、金相分析：顯微組織分析、顯微硬度測(cè)試等。4、化學(xué)成分：對(duì)鋼結(jié)構(gòu)所使用的鋼材進(jìn)行化學(xué)成分分析。5、涂料檢測(cè)：對(duì)鋼結(jié)構(gòu)表面涂裝所用的涂料進(jìn)行檢測(cè)。6、應(yīng)力測(cè)試：對(duì)鋼結(jié)構(gòu)安裝以及卸載過(guò)程中關(guān)鍵部位的應(yīng)力變化進(jìn)行測(cè)試與監(jiān)控。

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