桐城市危房安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理內(nèi)容

時(shí)間：2020-03-16作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：101

桐城市危房安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理內(nèi)容

常見(jiàn)的裂縫有哪些：

裂縫是固體材料某種不連續(xù)現(xiàn)象，大量工程實(shí)踐所提供的經(jīng)驗(yàn)都說(shuō)明，建筑物的裂縫是不可避免的，而房屋的破壞往往始于裂縫，因此在房屋安全鑒定中，鑒別和分析裂縫是重要內(nèi)容之一。 

一、主要結(jié)構(gòu)裂縫類別

房屋在實(shí)際使用過(guò)程中承受兩類荷載或作用：類荷載，包括靜荷載、動(dòng)荷載和其他荷載；第二類荷載，即變形荷載（因溫度變化、材料收縮和膨脹、地基基礎(chǔ)的不均勻沉降等）。因此，可將裂縫分為荷載裂縫和變形裂縫。

1、砌體結(jié)構(gòu)裂縫

荷載裂縫是指墻體因受類荷載而產(chǎn)生的裂縫。墻體承受自重以及樓蓋、屋蓋傳來(lái)的豎向荷載，墻體還可能承受水平地震作用，當(dāng)墻體因荷載作用產(chǎn)生的應(yīng)力**過(guò)其抗壓、抗剪、抗拉強(qiáng)度時(shí)，即產(chǎn)生受力裂縫。

變形裂縫是指由結(jié)構(gòu)變形引起的裂縫。外界溫度、濕度變化、地基基礎(chǔ)變形和不均勻沉降、材料本身的收縮等因素作用，可能導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)變形，使磚砌墻體內(nèi)產(chǎn)生較大的附加應(yīng)力，當(dāng)該應(yīng)力**過(guò)材料強(qiáng)度時(shí)，就會(huì)造成墻體的開(kāi)裂，即產(chǎn)生變形裂縫。常見(jiàn)的變形裂縫有沉降裂縫、溫度裂縫、收縮裂縫等。

國(guó)內(nèi)外調(diào)查結(jié)果表明，砌體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的裂縫，屬于變形和以變形作用為主引起的約占90%；荷載作用或以荷載作用為主引起的約占10%。

2、混凝土結(jié)構(gòu)裂縫

荷載裂縫：由類荷載直接作用產(chǎn)生的應(yīng)力所引起的裂縫，稱為荷載裂縫。當(dāng)結(jié)構(gòu)自重、使用荷載等因素**過(guò)設(shè)計(jì)初始設(shè)定值時(shí)，造成結(jié)構(gòu)承載能力小于荷載作用，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫。在由外荷載直接引起結(jié)構(gòu)裂縫的工程，普通鋼筋混凝土構(gòu)件當(dāng)內(nèi)力達(dá)到30%極限荷載時(shí)（混凝土應(yīng)力達(dá)到抗拉強(qiáng)度）便已出現(xiàn)裂縫，裂縫寬度在0.05～0.10mm，這種裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)的安全度一般沒(méi)有影響，還可承受70%～80%的極限荷載。所以，混凝土結(jié)構(gòu)允許帶裂縫工作，只要在一定程度或規(guī)范允許寬度范圍內(nèi)即是安全的。

變形裂縫：由第二類荷載（變形荷載）引起的裂縫。當(dāng)結(jié)構(gòu)受第二類荷載作用產(chǎn)生變形，變形受到約束得不到自由伸展時(shí)，會(huì)引起結(jié)構(gòu)內(nèi)部產(chǎn)生應(yīng)力，應(yīng)力**過(guò)一定數(shù)值時(shí)會(huì)引起構(gòu)件裂縫。在變形作用下，結(jié)構(gòu)的抗力與抗裂性取決于混凝土的抗拉性能，即抗拉強(qiáng)度和抗拉變形。在由變形變化引起裂縫的工程中，**靜定結(jié)構(gòu)占多數(shù)，由于這類結(jié)構(gòu)的承載能力有較大的安全度，有較好的韌性，能適應(yīng)較大的變形，有時(shí)盡管裂縫較嚴(yán)重，房屋也不至于出現(xiàn)倒塌破壞。據(jù)統(tǒng)計(jì)，混凝土結(jié)構(gòu)的這種裂縫占全部裂縫的80%以上，其中又以溫度、收縮裂縫居多，地基變形裂縫次之。

房屋裂縫檢測(cè)鑒定混合結(jié)構(gòu)房屋裂縫分析

目前，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)的初始勘察、計(jì)算與檢驗(yàn)，是對(duì)混合結(jié)構(gòu)體系安全鑒定的必要方法，也是參考對(duì)照著國(guó)家出臺(tái)的《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行理性的科學(xué)判斷與分析，以此一句來(lái)確定房屋的危險(xiǎn)級(jí)別越安全指數(shù)。并且為房屋的加固修繕或其他補(bǔ)救措施提供足夠的技術(shù)和文獻(xiàn)條例依據(jù)。

房屋經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的使用，房屋的堅(jiān)固性會(huì)逐漸的減退，因而形成破壞，出現(xiàn)裂痕。房屋受到變形、周邊環(huán)境及施工水平的影響，增加了房屋的裂縫出現(xiàn)，一旦出現(xiàn)裂縫，不但會(huì)影響混凝土外層的外觀質(zhì)量，還會(huì)造成房屋內(nèi)部鋼筋提前出現(xiàn)銹蝕，繼而降低混凝土抗?jié)B性。根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中2.5.1.1 規(guī)定指出，墻體產(chǎn)生縫長(zhǎng)**過(guò)層高的1／2、縫寬大于2cm 的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(zhǎng)**過(guò)層高1／3的多條豎向裂縫。由于地基不均勻沉降造成混合結(jié)構(gòu)房屋裂縫，一般是建筑樓層的中間位置下沉的狀態(tài)相比較兩側(cè)的大，比較*形成正向彎曲而造成八字形裂縫；建筑物地基一端軟弱或一端層高較大，造成一端大幅度沉降而出現(xiàn)斜型裂縫；地基突變處建筑物一端沉降大使墻**形成較大的拉應(yīng)力而造成**部豎向裂縫，若房屋過(guò)長(zhǎng)，又未設(shè)置伸縮縫，易使墻體在門窗口邊或樓梯間等部位產(chǎn)生貫通房屋全高的豎向裂縫。根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中2.7.2.2 規(guī)定指出，墻體連接處產(chǎn)生豎向裂縫，其深度達(dá)墻厚、裂縫長(zhǎng)度**過(guò)層高的1／2；或墻體產(chǎn)生多條豎向的裂縫，裂縫、縫長(zhǎng)**過(guò)層高的1／2，這樣結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。因承載能力產(chǎn)生裂縫構(gòu)成危點(diǎn)的鑒定分析。由于混合結(jié)構(gòu)主要是磚砌體脆性材料，其抗拉強(qiáng)度較低，因承載能力不足產(chǎn)生的裂縫，很可能是結(jié)構(gòu)破壞的先兆。若荷載已接近臨界值，則裂縫不斷發(fā)展，較有可能導(dǎo)致結(jié)構(gòu)破壞、建筑

物倒塌。因此，在安全鑒定中必須正確認(rèn)識(shí)其裂縫的形態(tài)特征和產(chǎn)生原因，達(dá)到準(zhǔn)確判斷和鑒別的目的，防止事故發(fā)生。房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)按A、B、C、D四等級(jí)進(jìn)行劃分。為便于綜合評(píng)判，將危險(xiǎn)點(diǎn)及其數(shù)量作為基本參量，來(lái)劃分房屋危險(xiǎn)性等級(jí)：

A級(jí)：無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn)；

B級(jí)：有危險(xiǎn)點(diǎn)；

C級(jí)：危險(xiǎn)點(diǎn)量發(fā)展至局部危險(xiǎn)；

D級(jí)：危險(xiǎn)點(diǎn)量發(fā)展至整體危險(xiǎn)。

2 混合房屋安全鑒定技術(shù)流程及案例分析

1） 建筑物結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)方案、場(chǎng)地面積測(cè)量及工程勘察報(bào)告、施工質(zhì)量驗(yàn)測(cè)證明：

2） 結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)體系以及局部受力和構(gòu)造檢查分析；

3） 充分分析建筑結(jié)構(gòu)基本情況的檢測(cè)與房屋使用的歷史年限的調(diào)查；

4） 結(jié)構(gòu)使用條件、混凝土結(jié)構(gòu)環(huán)境類別調(diào)查分析與確定；

5） 房屋地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)合理情況及檢測(cè)結(jié)果與資料分析；

6） 結(jié)構(gòu)組成材料的性能使用程度的檢測(cè)結(jié)果的分析；


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