白銀市廠房承重安全檢測鑒定報告辦理內(nèi)容

時間：2020-03-16作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：66

白銀市廠房承重安全檢測鑒定報告辦理內(nèi)容

為什么需要進行廠房承重檢測鑒定：

建筑物在規(guī)定的時間內(nèi)，在規(guī)定的條件下（正常設(shè)計、正常施工、正常使用和維護），應(yīng)滿足安全性，適用性和耐久性的要求。當(dāng)建筑物由于某種原因不能滿足某項功能的要求或?qū)M足某項功能的要求產(chǎn)生懷疑時，就需要對建筑物的整體結(jié)構(gòu)，對結(jié)構(gòu)的某一部份或某些構(gòu)件進行檢測。所以檢測的目的是了解結(jié)構(gòu)的安全性、適應(yīng)性和耐久性是否滿足要求，對結(jié)構(gòu)做出正確的評價，之后進行維修或加固，以提高結(jié)構(gòu)的安全性，延長其壽命。一般來說，在下列情況下要對建筑物進行檢測、鑒定和加固：

1.1設(shè)計不周或有誤

如對工程地質(zhì)、水文地質(zhì)尾部和地基情況了解不全，地基承載力估計過高，漏算或少算作用于結(jié)構(gòu)上的荷載；設(shè)計人員受力分析概念不清，結(jié)構(gòu)內(nèi)力計算錯誤等。

1.2施工質(zhì)量低劣

如混凝土強度等級**設(shè)計要求，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件有蜂窩、孔洞、露筋等缺陷，鋼筋力學(xué)性能不符合設(shè)計要求；砌體砌筑方法不當(dāng)，造成通縫，空心砌塊不按設(shè)計要求灌注混凝土芯柱；鋼結(jié)構(gòu)的焊接質(zhì)量或焊縫高度達不到設(shè)計要求。

1.3使用或改造不當(dāng)

如未經(jīng)核算就在原有建筑物上加層或?qū)ζ溥M行改造，造成原有結(jié)構(gòu)承載力不足；使用過程中任意改變用途加大荷載；隨意拆除承重墻或墻上開洞。



2、建筑結(jié)構(gòu)檢測調(diào)查的主要內(nèi)容

1）建筑物位移、變形的情況。

2）裂縫開展及分布的情況。

3）施工中的缺陷及程度，特別是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的蜂窩、露筋等。

4）構(gòu)件及材料的強度。

5）現(xiàn)有建筑及結(jié)構(gòu)與設(shè)計文件是否相一致，

6）在建筑物的外圍環(huán)境中，鄰近是否有地及有無施工史。

7）當(dāng)?shù)貧庀髼l件及自然災(zāi)害情況，建筑物是否在雨季施工基坑，有無經(jīng)受過地震、洪水等自然災(zāi)害影響。

8）人為因素的影響。

9）建筑物使用過程中有無載現(xiàn)象。

1.房屋安全性鑒定

房屋檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。

2.房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定

由于地震、火災(zāi)、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員時間根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準備工作做得充分，能夠隨時進駐現(xiàn)場，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補救措施。

3.房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定

此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點就是復(fù)核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。

4.房屋構(gòu)件的安全鑒定

此類型鑒定對局部某一單個構(gòu)件進行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進行詳細地查勘鑒定。

5.房屋正常使用性鑒定

該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中側(cè)重于對圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。

6.危險房屋及房屋完損鑒定

在參考規(guī)范時，《危險房屋鑒定標準》（JGJ125 -99）常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠的磚木結(jié)構(gòu)房屋；《房屋完損等級評定標準》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標準房屋。故鑒定時應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。

7.**房屋安全鑒定

此類型多發(fā)生于民事糾紛，由法院給予委托，需要當(dāng)事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作，特別是對于現(xiàn)場檢測工作必須協(xié)商一致同意后方可進行，對于現(xiàn)場檢測要進行工程質(zhì)量檢測。檢測結(jié)果應(yīng)該由當(dāng)事人雙方共同認可。



8.房屋抗震安全鑒定

受2008 年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明對于抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例，對于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是鑒定查勘的關(guān)鍵。

9.施工周邊房屋安全影響鑒定

該類型的房屋安全鑒定一般分為3 個階段的鑒定，即初始查勘鑒定（施工前的房屋安全鑒定）、階段性安全鑒定（施工過程中的房屋安全鑒定）以及終結(jié)安全鑒定（項目施工結(jié)束后，一般基坑施工到正負零）。

根據(jù)施工的計劃，實時進行跟蹤鑒定和檢測工作，發(fā)現(xiàn)問題及時預(yù)警。此類型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛，應(yīng)妥善處理好建設(shè)單位、施工方、居民們的相互關(guān)系，必要時可以申請**相關(guān)部門介入?yún)f(xié)商解決矛盾沖突。


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