石龍鎮(zhèn)房屋檢測鑒定單位

時(shí)間：2020-03-17作者：廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司瀏覽：148

石龍鎮(zhèn)房屋檢測鑒定單位

隨著中國現(xiàn)代化建設(shè)的長期發(fā)展，很多建筑已進(jìn)入老年化，表面的裝修層和保護(hù)層受到潮氣和風(fēng)化的侵蝕，已逐步出現(xiàn)碳化，主要的表現(xiàn)形式，就是表面裝修層的剝 落、裂縫、滲水等諸多現(xiàn)象，也有可能長期房屋沉降、傾斜引起的結(jié)構(gòu)損傷，都直接影響到房屋，也影響到每個(gè)人的生命和財(cái)產(chǎn)。又按照2011年新出的房屋建造規(guī)范，很多老房屋在結(jié)構(gòu)和抗震要求也無法符合規(guī)范要求，在加建和改造時(shí)，都需要對原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固，方可使用。所以，在遇到房屋質(zhì)量問題時(shí)，有時(shí) 就需要房屋加固處理。通過的-單位，對出現(xiàn)質(zhì)量的房屋進(jìn)行檢測，找到房屋出現(xiàn)的問題和潛在的隱患，提出相應(yīng)的解決建議和方案，徹底解決房屋的問題，保證房屋長期正常使用。




房屋結(jié)構(gòu)特征及危險(xiǎn)點(diǎn)狀況歸納
2.1房屋結(jié)構(gòu)特征
怎么辦理危房檢測/資質(zhì)單位――現(xiàn)澆鋼筋混凝土板房屋、砌體結(jié)構(gòu)――木屋架房屋兩種形式為主，房屋大都建于上世紀(jì)十年代。根據(jù)現(xiàn)場檢測情況及危房評定，該縣危房鑒定根據(jù)以棟為鑒定單位或按建筑面積進(jìn)行計(jì)量，房屋結(jié)構(gòu)特征主要從地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)以及結(jié)構(gòu)等方面影響較為顯著，下文結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)特征介紹該類房屋危險(xiǎn)點(diǎn)狀況。
2.2房屋結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)點(diǎn)歸納
2.2.1地基基礎(chǔ)
所檢地基、建筑內(nèi)部及周邊地面的沉降，室內(nèi)外地面存在的沉降現(xiàn)象；所檢上部墻體存在裂縫，墻體存在傾斜現(xiàn)象；房屋的傾斜可以通過全站儀觀測測點(diǎn)的傾斜率評判，以結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)點(diǎn)評判0.7%為界限。
2.2.2上部承重結(jié)構(gòu)
該縣城所檢房屋多以磚墻承重為主。所檢墻體厚度大多為180mm，墻體厚度不符合現(xiàn)有規(guī)范要求。部分所檢房屋承重墻上有設(shè)置圈梁；所檢房屋外墻四角及縱橫墻交接處均未設(shè)置構(gòu)造柱，房屋結(jié)構(gòu)整體性差。所檢承重墻墻體存在開裂、滲水、長苔及發(fā)霉現(xiàn)象；部分房屋墻體磚塊脫落、墻體存在傾斜、表面風(fēng)化嚴(yán)重、粉刷層脫落嚴(yán)重、砌筑砂漿明顯粉化現(xiàn)象。個(gè)別所檢梁構(gòu)件梁底保護(hù)層脫落、鋼筋外露，銹蝕等現(xiàn)象或梁構(gòu)件明顯開裂、粉刷層脫落、砌筑砂漿粉化、滲水、長苔、發(fā)霉現(xiàn)象。所檢鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板表面或板底存在開裂、滲水、長苔、發(fā)霉或樓板保護(hù)層脫落、鋼筋外露、銹蝕嚴(yán)重等現(xiàn)象。所檢木制樓板存在開裂、掉落、蟲蛀、受潮、發(fā)霉及腐朽現(xiàn)象；所檢木結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在開裂、蟲蝕及腐朽現(xiàn)象。所檢承重墻門窗角部墻體存在開裂、粉刷層剝落現(xiàn)象。







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