常州市危房隱患排查鑒定證明

時間：2020-03-24

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

一、危房評估等級安全檢測鑒定——構(gòu)件危險性鑒定

1.1 一般規(guī)定

1.1 危險構(gòu)件是指其承受能力、裂縫和變形不能滿足正常使用要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

1.1.2 單個構(gòu)件的劃分應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 基礎(chǔ)

1）立柱基：以一根柱的單個基礎(chǔ)為一構(gòu)件；

2）條形基礎(chǔ)：以一個自然間一軸線單面長度為一構(gòu)件；

3）板式基礎(chǔ)：以一個自然間的面積為一構(gòu)件。

2 墻體：以一個計算高度、一個自然間的一面為一構(gòu)件。

3 柱：以一個計算高度、一根為一構(gòu)件。

4 梁、檀條、擱柵等：以一個跨度、一根為一構(gòu)件。

5 板：以一個自然間面積為一構(gòu)件；預制板以一塊為一構(gòu)件。

6 屋架、桁架等：以一為一構(gòu)件。

二、本公司危房評估等級安全檢測鑒定項目實例分析展示如下：

⒈鑒定程序

本次房屋危險性鑒定按下列程序進行：
⑴受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍；

⑵初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進行現(xiàn)場查勘；

⑶檢測調(diào)查：對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測；

⑷鑒定評級：對調(diào)查、查勘、檢測的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，綜合評定，確定其危險等級；

⑸出具報告。

⒉評級標準

房屋危險性鑒定

⒈地基基礎(chǔ)

現(xiàn)場檢測物周邊地面未見明顯開裂和沉陷現(xiàn)象，但上部墻體存在明顯開裂現(xiàn)象，墻體存在較大傾斜。地基基礎(chǔ)危險性等級根據(jù)上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)情況間接評為d級。

2.上部承重結(jié)構(gòu)

⑴本工程上部結(jié)構(gòu)采用磚墻承重，屋面板采用混凝土板。所檢橫墻與縱墻交接處、房屋四角均未設(shè)置構(gòu)造柱，不符合規(guī)范要求，結(jié)構(gòu)整體性較差。

⑵實測墻體大傾斜率為0.74%，部分所檢測點傾斜率過標準規(guī)定的危險點評判標準0.7%的要求；

⑶承重砌體構(gòu)件普通磚表面風化、剝落，砂漿粉化嚴重。

⑷部分圍護墻體與樓板連接不可靠。

⑸圈梁鋼筋銹蝕，混凝土開裂、樓板開裂，滲水受潮。

根據(jù)以上檢測鑒定結(jié)果，該房屋上部結(jié)構(gòu)存在較多危險點，顯著影響房屋整體性，其危險性鑒定等級評定為d級。

⒊圍護結(jié)構(gòu)

該房屋承重砌體構(gòu)件普通磚表面風化、剝落，砂漿粉化嚴重；屋蓋多處板底混凝土開裂，出現(xiàn)滲水、潮濕發(fā)霉，圍護結(jié)構(gòu)危險性等級評定為d級。

⒋房屋危險性綜合評級

根據(jù)地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)及圍護結(jié)構(gòu)的危險性鑒定等級，本工程危險性鑒定等級綜合評定為D級，其承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，屬整體危險房屋，必須立即采取措施。

三、危房評估等級安全檢測鑒定的符號、代號的相關(guān)規(guī)定

2.1符號

房屋危險性鑒定使用的符號及其意義，應(yīng)符合下列規(guī)定：

L0--------計算跨度；

h——計算高度；

n——構(gòu)件數(shù)；

ndc——危險柱數(shù)；

ndwb--危險墻段數(shù)

ndmb——危險主梁數(shù)

ndsb-危險次梁數(shù)

nds——危險板數(shù)；

nc——柱數(shù)；

nmb——主梁數(shù)；

nsb--次梁數(shù)；

nw——墻段數(shù)；

ns-板數(shù)；

nd——危險構(gòu)件數(shù)

nrt——屋架榀數(shù)；

ndrt--危險屋架榀數(shù);

p--危險構(gòu)件(危險點)百分數(shù)；

pfdm——地基基礎(chǔ)中危險構(gòu)件(危險點)百分數(shù)；：

psdm——承重結(jié)構(gòu)中危險構(gòu)件(危險點)百分數(shù)；：

P面——圍護結(jié)構(gòu)中危險構(gòu)件(危險點)百分數(shù)；

R--結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗力；

S--結(jié)構(gòu)構(gòu)件作用效應(yīng)；

μ--隸屬度；

μA--房屋A級的隸屬度；

μB--房屋B級的隸屬度；

μC--房屋C級的隸屬度；

μD--房屋D級的隸屬度；

μa——房屋組成部分a級的隸屬度；

μb--房屋組成部分b級的隸屬度：

μc——房屋組成部分c級的隸屬度：

μd--房屋組成部分d級的隸屬度

μaf--地基基礎(chǔ)a級的隸屬度；

μbf--地基基礎(chǔ)b級的隸屬度；

μcf---地基基礎(chǔ)c級的隸屬度；

μdf--地基基礎(chǔ)d級的隸屬度；

μas——上部承重結(jié)構(gòu)a級的隸屬度

μbs----上部承重結(jié)構(gòu)b級的隸屬度

μcs——上部承重結(jié)構(gòu)c級的隸屬度

μds~--上部承重結(jié)構(gòu)d級的隸屬度

μaes——圍護結(jié)構(gòu)a級的隸屬度；

μbes——圍護結(jié)構(gòu)b級的隸屬度；

μces——圍護結(jié)構(gòu)c級的隸屬度；

μdes——圍護結(jié)構(gòu)d級的隸屬度；

γ0--結(jié)構(gòu)構(gòu)件重要性系數(shù)；ρ——斜率。

2.2代號

房屋危險性鑒定使用的代號及其意義，應(yīng)符合下列規(guī)定：

a、b、c、d--房屋組成部分危險性鑒定等級；

A、B、C、D--房屋危險性驗定等級;

Fd--非危險構(gòu)件;

Td--危險構(gòu)件。

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詞條
詞條說明
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