韶關(guān)市房屋改造*收費標(biāo)準(zhǔn)

時間：2020-03-23作者：深圳市天博技術(shù)有限公司瀏覽：14

房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋。在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時，通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進行，確定結(jié)構(gòu)*度，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價的過程。1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋*鑒定機構(gòu)鑒定符合*條件后，方可設(shè)置。
 
2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用*條件后，方可進行裝飾裝修。
 
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合*條件后，方可施工。
 
4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。
 
5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋*的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時向房屋*鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。


房屋使用功能改變?nèi)Q是廠房結(jié)構(gòu)和使用功能改變，
 
主要是對廠房進行拆改、加層、變動結(jié)構(gòu)以及廠房改變設(shè)計用途或增大使用荷載等情況。該應(yīng)在廠房進 行改建、加層、變動結(jié)構(gòu)或廠房改變用途、增大使用荷載前，通過對廠房的結(jié)構(gòu)進行，對廠房結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評價。
 
房屋的改造現(xiàn)在越來越普 遍，從成本和經(jīng)濟的角度來說，對廠房進行改造比重建要經(jīng)濟的多。所以，廠房使用功能改變就變的尤其重要。
 
房屋使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對結(jié)構(gòu)*性有影響時。
 
房屋使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設(shè)門 洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，
 
這些因素對結(jié)構(gòu)*性均有影響，需要進行*性評估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評估 結(jié)構(gòu)*性。當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時，
 
尚需進行抗震性能評估。因此，廠房使用功能改變，主要廠房在改變功能荷載的情況下廠房的*性和抗震性能的 。
 
房屋*性主要為調(diào)查廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；測量廠房的傾斜和不均勻沉降情況；采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損 壞部位、
 
范圍和程度。廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定，必要時應(yīng)根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性 能和使用荷載的實際狀況，
 
根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算廠房結(jié)構(gòu)的*儲備。分析廠房損壞的原因，綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定廠房危險程度，廠房*應(yīng)按危 險廠房鑒定標(biāo)準(zhǔn)CJ13執(zhí)行。
 
對工業(yè)廠房進行*時，尚應(yīng)符合工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)GBJ14490等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。結(jié)論為危險廠房 或局部危險廠房的，須按規(guī)定報送。
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