有效解決施工周邊房屋安全和糾紛方法就是房屋安全鑒定

時(shí)間：2020-03-23作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：223

施工周邊房屋安全鑒定的意義和目的？

1、施工前對(duì)工地周邊房屋進(jìn)行安全鑒定，是通過(guò)東莞房屋安全鑒定人員對(duì)周邊房是否完好或損壞進(jìn)行公正的計(jì)量、記錄或?qū)Σ环€(wěn)定裂縫等損傷進(jìn)行監(jiān)測(cè)，評(píng)定房屋損壞程度，保存目前房屋損壞記錄，目的為減少日后因房屋損壞而產(chǎn)生的糾紛。

2、施工前對(duì)工地周邊房屋進(jìn)行安全鑒定，是通過(guò)鑒定勘查，既可以保證周?chē)课菰谑┕ぶ姓！踩褂?，亦?duì)房屋目前存在的危險(xiǎn)狀況提出有效措施，使施工方能掌握情況，減少塌方傷人事故。
       3、施工前對(duì)工地周邊房屋進(jìn)行安全鑒定，有效的避免相鄰工地施工產(chǎn)生的影響造成周?chē)用裢对V，因?yàn)槭┕で皼](méi)有向房屋鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)周邊房屋進(jìn)行安全鑒定，居民的投訴就有可能令建設(shè)方及施工方被責(zé)令停工，影響施工進(jìn)度，房屋損壞糾紛不斷，責(zé)任難分，施工單位對(duì)房屋損壞影響賠償費(fèi)用增加。






       4、施工過(guò)程中或施工結(jié)束后，再次對(duì)工地周邊房屋進(jìn)行房屋安全鑒定可通過(guò)施工前后兩次鑒定結(jié)構(gòu)對(duì)比，分析房屋損壞原因，確定上述工程施工是否影響房屋安全及影響程度，若發(fā)生房屋損壞糾紛時(shí)，施工前鑒定紀(jì)律可作為區(qū)分房屋損壞責(zé)任的依據(jù)
       5、鑒定的目的




在施工前對(duì)房屋進(jìn)行安全勘查鑒定目的是了解房屋的安全程度及證據(jù)的保全，對(duì)存在安全隱患的地方提出處理意見(jiàn)，確保房屋的正常安全使用，為相鄰工程項(xiàng)目順利施工提供可行處理方法，在施工中或施工后對(duì)周邊房屋安全黎定，主要目的是為了明砌房屋損壞的原因及界定房屋損壞的責(zé)任，減少因施工導(dǎo)致的糾紛。

周邊房屋施工影響鑒定的內(nèi)容及要點(diǎn)簡(jiǎn)述：

1、當(dāng)發(fā)現(xiàn)鄰近建筑進(jìn)行基坑開(kāi)挖、爆破施工、新建地鐵等影響周邊房屋安全，需及時(shí)委托房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)部門(mén)進(jìn)行施工影響鑒定。

2、調(diào)查房屋的基本情況，有無(wú)圖紙資料及建造、改建和使用歷史，房屋是否出現(xiàn)開(kāi)裂、嚴(yán)重傾斜變形等現(xiàn)象。

3、調(diào)查并確認(rèn)房屋基本結(jié)構(gòu)體系，分析房屋結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。

4、檢測(cè)房屋的沉降、傾斜情況，應(yīng)重復(fù)測(cè)不少于2次，取中間值作為監(jiān)測(cè)初始值。

5、檢測(cè)并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀，調(diào)查房屋室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級(jí)及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)。

6、調(diào)查周邊建筑施工進(jìn)度安排等，分析施工對(duì)房屋產(chǎn)生的影響。

7、房屋安全鑒定員根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)果、材料性能檢測(cè)結(jié)果及房屋結(jié)構(gòu)復(fù)核計(jì)算分析現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)安全性能情況及評(píng)定房屋安全等級(jí)，嚴(yán)謹(jǐn)編寫(xiě)房屋安全鑒定報(bào)告。


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定現(xiàn)澆樓板開(kāi)洞

  在對(duì)房屋建筑進(jìn)行加固改造之前需要對(duì)房屋建筑進(jìn)行實(shí)地勘察，了解其具體結(jié)構(gòu)特點(diǎn)以及周?chē)h(huán)境等特點(diǎn)，然后設(shè)計(jì)人員按照加固改造要求和實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行加固改造方案的制定，結(jié)合工程造價(jià)師以及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等意見(jiàn)來(lái)對(duì)改造方案進(jìn)行改進(jìn)和優(yōu)化。針對(duì)之前的施工案例以及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)對(duì)可能發(fā)生的問(wèn)題進(jìn)行預(yù)測(cè)，并制定相應(yīng)的問(wèn)題的應(yīng)急處理措施，然后由技術(shù)人員對(duì)施工人員進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底，同時(shí)根據(jù)改造方案的要求來(lái)進(jìn)行施工各種所需材

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