房屋抗震安全檢測鑒定的這些問題你知道嗎

時間：2020-03-24作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：277

房子的抗震性和戶型有關(guān)系嗎？

躍層、復(fù)式和錯層戶型的房子雖然在居住的舒適和美觀度上有著平層無法比擬的優(yōu)勢，但是從抗震的能力上來講，平層的房子抗震性較好。但并不是說復(fù)雜形式的建筑就不抗震，而是達(dá)到建筑抗震標(biāo)準(zhǔn)所要采取的措施就更多。

房子的建筑形式能影響抗震性嗎？ 

從設(shè)計上看，無論是高層還是多層，只要嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，均能達(dá)到抗震要求，高層建筑需采取較可靠的結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)只能建筑六層19米以下，高層則采用框架、框剪等結(jié)構(gòu)。從震感上來講，越高震感越強(qiáng)烈。

房子裝修會影響抗震性嗎？

在房屋的設(shè)計中，有許多結(jié)構(gòu)都是按照房屋的抗震需要建造的。因此，在裝修中要特別注意，有些地方是堅決不能改動的，否則一旦破壞房屋的整體防震設(shè)計，在遇到地震時就較為危險。裝修中，砸掉承重墻是及其危險的做法。

一般情況下，如果一樓的一戶居民將承重墻大面積拆除，將導(dǎo)致該樓的抗震性能減弱和負(fù)荷應(yīng)力出現(xiàn)異常，如果此時發(fā)生八級地震，樓體很可能會發(fā)生整體坍塌。

另外，承重墻也不能隨意鑿洞，這也有損于房屋的抗震性。由于普通市民在裝修的過程中，對于室內(nèi)的墻體是剪力墻還是普通墻無法準(zhǔn)確判斷，一個比較*的判斷方法，一般成人一拳厚也就是10厘米的薄墻不是承重墻，如有需要可以進(jìn)行適當(dāng)改造，但是對于20厘米的厚墻，是**不允許改造的，有的人從墻的外表無法判斷剪力墻和磚混墻，如果在砸墻過程中看到墻體里面有鋼筋就說明這面墻是剪力墻，是不允許改動的。

另外，有的人為了室內(nèi)美觀，把鋼筋鋸斷的做法是較其不正確的做法。

一般房間與陽臺之間的墻上，都有一門一窗，窗以下的墻是**不能動的，這段墻叫“配重墻”，它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。

拆改這堵墻，會使陽臺的承重力下降，導(dǎo)致陽臺下墜。另外，不管是房間什么墻上的門窗尺寸也不能隨意拆改，擴(kuò)大原有門窗尺寸或者另建門窗，也會造成樓房局部裂縫以致嚴(yán)重影響抗震能力，從而縮短樓房使用壽命。

哪些房屋需要做房屋安全檢測？

房屋在長期的使用過程中，自然老化、拆改房屋、**重使用、相鄰建筑工地施工等因素，會出現(xiàn)損壞，嚴(yán)重的可能倒塌。

因此，要定期對房屋進(jìn)行檢查，尤其在暴風(fēng)雨、雷雨季節(jié)。發(fā)現(xiàn)問題要及時采取措施，就像人生病后要及時看病、對癥下藥一樣。這樣不僅可以延長房屋的使用壽命，較重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生，同時在災(zāi)害發(fā)生時，較大程度降低因房屋安全問題造成的損失。

1、房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；

2、房屋**過設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用的；

3、自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

4、需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；

5、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

存在上述情況的房屋，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場所的使用。


廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于幼兒園抗震檢測,房屋結(jié)構(gòu)安全檢測,廠房承重檢測,房屋質(zhì)量安全檢測,幼兒園房屋安全檢測,廠房質(zhì)量安全檢測等, 歡迎致電 13902316521

• 詞條

  詞條說明

• 房屋改建、擴(kuò)建和加層房屋的抗震安全檢測鑒定

  房屋改建、擴(kuò)建和加層房屋的抗震安全檢測鑒定 深圳市中建研工程技術(shù)有限公司房屋檢測鑒定發(fā)現(xiàn)大量早期建造的工業(yè)廠房和公共建筑等，有的由于建造年代久遠(yuǎn)，使用維修不當(dāng)，損壞嚴(yán)重，但由于種種原因，不能拆除重建；有的已不能適應(yīng)現(xiàn)代的使用要求，或者業(yè)主意欲改變使用功能，需要進(jìn)行改建、擴(kuò)建和加層。 同時很多優(yōu)秀近代建筑物設(shè)計建造時均未考慮抗震要求，而且建成后己使用較長時段；建筑結(jié)構(gòu)形式多種多樣，使用過程中建筑功

• 東莞市佳來五金實業(yè)有限公司廠房及辦公樓驗廠需要安全鑒定檢測報告

  東莞市佳來五金實業(yè)有限公司廠房及辦公樓位于廣東省東莞市東城區(qū)余屋勿松七街3號 ，該建筑結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，廠房共3層，辦公樓共4層，檢測面積為3588㎡。該工程抗震設(shè)防烈度為6度，抗震等級為四級，場地土類別為Ⅱ類，地面粗糙度為B類，場地基本風(fēng)壓為0.50kN/㎡，現(xiàn)用途為廠房、辦公。為了解該建筑主體結(jié)構(gòu)能否滿足正常安全使用功能要求，東莞市佳來五金實業(yè)有限公司委托我公司對該房屋結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行檢測鑒定

• 什么樣的房屋裂縫需要尤為注意

  1、樓板上的裂縫：①如果房間呈長方形，裂縫與長度平行，顯現(xiàn)在房間中間部位；②房間是方形或接近方形，裂縫在四個角落出現(xiàn)，且裂縫呈弧狀。2、陽臺的裂縫：在靠近門口的墻邊出現(xiàn)橫向的裂縫，出現(xiàn)這種裂縫的原因表明陽臺鋼筋放在面上，施工的時候工人不小心站在鋼筋上，將鋼筋踩下去了，這種是很危險的裂縫3、樓板的裂縫：其造成的原因是房屋兩面墻壁的交角處會輝縣應(yīng)力集中，地基不均勻下沉導(dǎo)致的，這時候需要東莞房屋鑒定公司

• 房屋加固房屋驗收檢測鑒定技術(shù)

  房屋加固房屋驗收檢測鑒定技術(shù)我們經(jīng)常說的建筑結(jié)構(gòu)加固，指對可靠性不足或業(yè)主要求提高可靠度的承重結(jié)構(gòu)、構(gòu)件及其相關(guān)部分采取增強(qiáng)、局部更換或調(diào)整其內(nèi)力等措施，使其具有現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范及業(yè)主所要求的安全性、耐久性和適用性。工業(yè)上主要進(jìn)行的加固有粘鋼加固、碳纖維加固、壓力注漿加固、植筋加固、錨栓加固、鋼管樁加固等。目前結(jié)構(gòu)加固公司還不分等級。 主要的房屋加固技術(shù)包括：一、混凝土粘鋼加固技術(shù)采用優(yōu)質(zhì)JGN建筑結(jié)