通州市房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理

時(shí)間：2020-03-24作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：53

通州市房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理

詳細(xì)調(diào)查、檢測(cè)的要點(diǎn)是:
(1) 由表及里。通常首先環(huán)繞建筑物外圍,觀察建筑物的整體情況,注意建筑物出現(xiàn)面層開裂、變形、脫落等異常情況的部位,對(duì)建筑物的整體有個(gè)初步認(rèn)識(shí),在對(duì)建筑物內(nèi)部進(jìn)行檢測(cè)時(shí)就能做到有的放矢。
(2) 去偽存真。如檢測(cè)一條裂縫時(shí),應(yīng)先記錄其開展形態(tài)后,再打開建筑面層,測(cè)量出現(xiàn)在結(jié)構(gòu)構(gòu)件上的裂縫長(zhǎng)度和寬度,才是結(jié)構(gòu)開裂的真實(shí)情況,通常二者是有差異的
(3) 認(rèn)真細(xì)致。一切檢測(cè)操作都要按照檢測(cè)規(guī)程的要求去做,這是保證檢測(cè)鑒定工作質(zhì)量的法寶。
(4) 準(zhǔn)確全面。為了確保檢測(cè)項(xiàng)目不被遺漏,事前可根據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范編制符合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)需要的**記錄表格。
常用的表格有“鋼筋施工情況檢測(cè)記錄表" 、“鋼筋混凝土梁、柱、板施工缺陷檢測(cè)表" 、“裂縫檢測(cè)記錄表" 、“梁、柱、板截面尺寸和樓板平整度抽檢表"等。在進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查、檢測(cè)時(shí)應(yīng)注意:
(1) 詳細(xì)檢測(cè)時(shí),委托方等相關(guān)人員應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng),以便配合及協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作。


(2) 現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境往往惡劣,檢測(cè)人員要注意人身安全,尤其是對(duì)于一些年久失修的建筑以及經(jīng)受過嚴(yán)重災(zāi)害的建筑,檢測(cè)時(shí)要小心。
(3) 檢測(cè)方案中確定的抽檢數(shù)量及部位原則上不得改變,如確因現(xiàn)場(chǎng)條件所限無法按原方案執(zhí)行時(shí),在不違反規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的原則下,經(jīng)各方同意并簽字認(rèn)可后方能改。

(4) 在檢測(cè)過程中,當(dāng)有關(guān)人員問及引起建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量及安全問題的原因時(shí),檢測(cè)人員要告知對(duì)方一切以鑒定報(bào)告為準(zhǔn)。因?yàn)殍b定報(bào)告代表的是某一檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)的觀點(diǎn),而不是個(gè)人的見解,在沒有批準(zhǔn)簽發(fā)之前都有可能改變,如果當(dāng)初所說的與*終報(bào)告結(jié)果不同,將會(huì)給工作帶來不便。綜合分析應(yīng)考慮的因素有:設(shè)計(jì)方面的缺陷;地質(zhì)勘察方面的缺陷;施工質(zhì)量方面的問題;原材料的質(zhì)量問題;使用方使用不當(dāng),如隨意改建或有載行為;自然災(zāi)害影響,如風(fēng)災(zāi)、地震、洪災(zāi)等;人為因素,如鄰近工地施工、打樁振動(dòng)等。綜合分析應(yīng)以國家相關(guān)法律、法規(guī)為依據(jù),如1建筑法2、1建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例2等。同時(shí),應(yīng)掌握各種鑒定標(biāo)準(zhǔn)及其適用條件進(jìn)行技術(shù)鑒定,如1民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)2 ,適用于已有建筑(已建成二年以上且已投入使用的建筑物) 的可靠性鑒定(含安全性鑒定與正常使用性鑒定)  ;1工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)2適用于已建成工業(yè)廠房的可靠性鑒定;1危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)2適用于既有房屋的危險(xiǎn)性鑒定 ;1建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)2適用于抗震設(shè)防烈度為6～9 度地區(qū)的現(xiàn)有建筑(主要指1977 年以前建造的建筑) 的抗震鑒定,該標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)有建筑,不包括古建筑和新建的程 。其它相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)還有:結(jié)構(gòu)術(shù)語類標(biāo)準(zhǔn);設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收類標(biāo)準(zhǔn);檢測(cè)類標(biāo)準(zhǔn);加固修繕類標(biāo)準(zhǔn);試驗(yàn)方法類標(biāo)準(zhǔn)等。



一般工業(yè)建筑在設(shè)計(jì)建造時(shí)會(huì)有專門的設(shè)計(jì)，其中有一項(xiàng)就是關(guān)于廠房樓面使用活荷載限值的設(shè)計(jì)規(guī)定（即通俗的廠房承重限值），這里的活荷載對(duì)應(yīng)于恒荷載，恒荷載即為廠房建造時(shí)自帶的、不可移動(dòng)的荷載，這里要注意，有的大型**廠房在設(shè)計(jì)時(shí)采用專門設(shè)計(jì)，直接將所需要放置的設(shè)備作為恒荷載進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)算，這里我們只針對(duì)一般通用的工業(yè)廠房，即首先明確，設(shè)計(jì)中樓面使用活荷載限值即為我們一般所說的樓面承重能力限值。根據(jù)活荷載限值大小，一般可將廠房分為輕型廠房、中型房及重型廠房。一般輕型廠房樓面活荷載限值為3.5kN/㎡，重型廠房樓面活荷載限值為7.5kN/㎡以上，中間即為中型廠房。

 這里要重點(diǎn)解答一下這個(gè)限值的含義，這也是廣大市民*為關(guān)心也是誤區(qū)*多的問題。拿3.5kN/㎡舉例：kN/㎡中文稱千牛每平米，牛為力的單位，3.5kN/㎡即一平米能承受3.5kN的力。這里可以近似通俗地把這個(gè)值轉(zhuǎn)化為較好理解 的數(shù)字，即3.5kN/㎡可以近似的理解為350公斤一平方。

 概念解釋清楚了，問題也就來了。按照上面的理解，一平方只能承受350公斤的重量，但一般的機(jī)器設(shè)備輕則上千公斤，重則幾千公斤（好幾噸），那豈不是根本放不了。其實(shí)不然，這里的350公斤一平方，指的是樓面的平均承載力，所謂平均承載力，就是指一塊樓板（以梁為邊界）上的的平均承載力為350公斤一平方，局部是允許過350公斤的，因?yàn)檫^的部分可由板內(nèi)其他部分分?jǐn)傊亓俊＜僭O(shè)一塊樓板面積10平米，活荷載限值3.5kN/㎡，那這塊樓板可承受總重量為35kN/㎡，即3500公斤，局部過350公斤是完全沒問題的。


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