洛陽市房屋加蓋*辦理標準

時間：2020-03-26

危房顧名思義就是存在危險不能居住的房子，據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指結構已嚴重損壞或或承重構件已屬危險構件，隨時有倒塌可能，喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用*的房屋。這樣的房子一般需要經(jīng)過相關部門的鑒定*。根據(jù)危房鑒定標準認定，危房可以分為不同等級。

1、危房需由鑒定單位提出*分析、綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權單位審定。

2、對危房，應按危險程度、影響范圍，根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。

3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。

4、對危房和危險點，在查清、確認后，均應采取有效措施，確保住用*。

危房鑒定標準

1、為確保住用*，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)，特制定本標準。

2、本標準適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。

3、本標準提及的構件，是指承重構件;提及的結構，是指由承重構件組成的體系。

4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構，應進行必要的測試和驗算。

5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時，各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標準時，可以制定實施細則或補充規(guī)定。

危房鑒定的程序

⒈申請

房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機構－－市、縣人民**房地產(chǎn)行政主管部門設立的房屋*鑒定機構（以下簡稱鑒定機構）提出書面申請。

2.鑒定

鑒定機構接到鑒定申請后，應及時進行鑒定。鑒定機構進行房屋*鑒定后應按下列程序進行：

⑴受理申請；⑵初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；⑶現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；⑷驗算，整理技術資料；⑸*分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；⑹簽發(fā)鑒定文書

一般單位在具體實施中，具體做如下工作：

1）調(diào)查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環(huán)境，以及*終要求進行了解和解析。

2）考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求；

3）建筑結構圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進行測量，并繪成圖紙；

4）結構體系復核；

5）構件尺寸和配筋復核；

6）結構材性；

7）房屋完損狀況；

8）房屋傾斜及沉降測量；

9）結構驗算與*性分析；

10）抗震性能評估；

詞條
詞條說明
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