東莞市廠房驗收評估報告辦理單位

時間：2024-11-12

房屋安全檢測之房屋報監(jiān)辦理產權證主要通過調查、現(xiàn)場檢測、結構分析驗算，對房屋安全性進行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋（適用于房屋報監(jiān)、辦理產權證）。

　　檢測項目：檢查張家界房房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級。

　　適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

　　檢測內容：主要檢測參數(shù)有：

　　現(xiàn)場檢測：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等。

　　非現(xiàn)場檢測項目有：

　　a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；

　　b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

　　c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

　　一、材料強度

　　根據(jù)現(xiàn)場測試結果，張家界房屋原始結構的磚強度等級為MU10，砂漿抗壓強度為2.3MPa;房屋后續(xù)擴建區(qū)域的磚強度等級為MU10，砂漿抗壓強度為1.9MPa，構件混凝土強度等級取C38。由于該建筑原始結構的一、二層墻體為空斗墻，砌體實際抗壓強度小于實心墻抗壓強度，參照《砌體結構設計規(guī)范》(GBJ3-88)，對墻體抗壓強度進行等效代換，因此本次計算中原始結構一、二層磚強度等級近似取值為MU10，砂漿強度等級近似取值為0.2 MPa。

　　鋼筋抗拉強度設計值：HPB235級為210N/mm2，HRB335級為300N/mm2。

　　二、地震作用

　　按《建筑抗震設計規(guī)范》的規(guī)定，抗震設防烈度為7度(**組)，抗震設防分類為丙類，上海Ⅳ類場地土，設計基本地震加速度值為0.10g，設計特征周期0.9s。

　　三、計算軟件和模型

　　本次張家界房屋鑒定公司主要采用結構計算工具和結構計算軟件對結構進行驗算分析，結構計算遵循國家及上海市相關規(guī)范。

　　根據(jù)建筑結構測繪圖，結合現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)，對房屋結構進行建模計算分析，驗算結構的承載能力，分析時，適當考慮原結構中施工缺陷、鋼筋銹蝕等不利因素的影響。

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詞條
詞條說明
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