梅州市危房等級評估檢測報告

時間：2020-04-18作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：25

危房安全性鑒定新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)*今日



一、危房安全性鑒定辦理過程：
 
1．受理委托；
 
2．初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；
 
3. 確定鑒定方案；
 
4．現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；
 
5．檢測驗算，整理技術(shù)資料，全面綜合分析；
 
6．論證定性，做出綜合判斷，評定等級，提出處理建議；
 
7．簽發(fā)鑒定報告（鑒定人員簽名并加蓋房屋安全鑒定**章）
 
 
二、危房安全性鑒定項目實例分析：
 
根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查了解及對洞口進(jìn)行檢查，開洞位置在二層現(xiàn)澆板，該現(xiàn)澆板厚為150mm，洞口形狀為矩形，長2000mm，寬1150mm。長截面底筋與面筋各切斷10根，寬截面底筋與面筋各切斷5根（部分鋼筋在砼里）。樓板開洞后局部切斷了原有的傳力路徑和配筋。施工方為不影響原主體結(jié)構(gòu)安全，在現(xiàn)澆板懸空部位新增一道鋼筋混凝土梁。新增梁主筋植于原主體框架梁上，新增梁截面尺寸為250mm×300mm，主筋采用4Φ16，箍筋為φ8圓鋼，箍筋間距為100mm～120mm。
 
現(xiàn)場檢查，樓板開洞后，已經(jīng)在開洞板下新增鋼筋混凝土梁，對洞口四周形成支撐，未造成混凝土構(gòu)件側(cè)向剛度的削弱，也未發(fā)現(xiàn)開洞引起周邊混凝土構(gòu)件出現(xiàn)明顯裂縫和缺陷，混凝土未出現(xiàn)剝落、破損等情況。
 
結(jié)論：
 
1、xxxxxxxxxxxxxxx一層商鋪新增鋼結(jié)構(gòu)夾層對原結(jié)構(gòu)
 
混凝土構(gòu)件造成一定的削弱，但對房屋原主體結(jié)構(gòu)安全基本無影響。
 
2、新增鋼結(jié)構(gòu)夾層與原主體結(jié)構(gòu)連接基本可靠，鋼結(jié)構(gòu)承載能力基本滿足規(guī)范低要求，鋼結(jié)構(gòu)夾層可以在荷載不過2.5kN/m2使用。
 
3、樓板開洞后經(jīng)加固增設(shè)梁后，不影響原主體結(jié)構(gòu)安全。
 
建議：
 
1、對鋼結(jié)構(gòu)焊接質(zhì)量不好的部位進(jìn)行補(bǔ)焊。
 
2投入使用后須隨時觀察，若發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時告知相關(guān)部門進(jìn)行安全評估。
 
 
三、危房安全性鑒定及建議
 
組成部分（地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)）鑒定評級
 
1、地基基礎(chǔ)——根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，房屋整體無明顯傾斜趨勢，未發(fā)現(xiàn)建筑物存在明顯基礎(chǔ)不均勻沉降的跡象和變形，上部主體和圍護(hù)結(jié)構(gòu)無明顯因基礎(chǔ)不均勻沉降產(chǎn)生的變形和裂縫等；依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)（2004年版）5.2.2條1款，評定地基基礎(chǔ)為a級（無危險點(diǎn)）結(jié)構(gòu)。
 
2、上部承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件——根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，由于房屋二層1-3～A-D區(qū)域發(fā)生過火災(zāi)，其中二層1-2～A-D區(qū)域預(yù)制混凝土板因過火評為Ⅲ級（即中度灼燒尚未破壞，顯著影響結(jié)構(gòu)材料或結(jié)構(gòu)性能，明顯變形或開裂，對結(jié)構(gòu)安全或正常使用產(chǎn)生不利影響，應(yīng)采取加固或局部換措施），為危險構(gòu)件（Td）。依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)（2004年版）5.2.2條2款，評定上部承重結(jié)構(gòu)為b級（有危險點(diǎn)）結(jié)構(gòu)。
 
 3、圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件——個別墻體局部滲水為非危險構(gòu)件（Fd），二層1-2～A-D區(qū)域預(yù)制混凝土板因過火評為Ⅲ級，為危險構(gòu)件（Td），依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)（2004年版）5.2.2條2款，評定圍護(hù)結(jié)構(gòu)為b級（有危險點(diǎn)）結(jié)構(gòu)。
 
 
四、本公司除辦理危房安全性鑒定，還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：
 
1.出租房屋租賃前安全鑒定(辦租賃合同用)
 
2.房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定
 
3.工業(yè)廠房安全鑒定
 
4.房屋質(zhì)量的安全鑒定
 
5.**仲裁委托鑒定
 
6.建筑物改造加固
 
7.拆改房屋安全鑒定
 
8.房屋地基承載力.抗震鑒定
 
9.房屋裝飾裝修安全鑒定
 
10.施工周邊房屋安全鑒定
 
11.建筑物的年限鑒定
 
12.災(zāi)后建筑物的鑒定
 
13.近代建筑鑒定
 
14.“五無"工程建筑物的檢測鑒定
 
15.房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定
 
16.危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定
 
17.地鐵共振引發(fā)的房屋損壞鑒定
 
18.房屋加固增層改.修繕擴(kuò)建鑒定
 
19.建筑結(jié)構(gòu)可靠性鑒定
 
20.煙囪安全檢測鑒定煙囪質(zhì)量檢測鑒定
 
21.文化.體育.娛樂.賓館.餐飲.商鋪.展廳等公共場所的開業(yè)前.轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定。

深圳市住建工程檢測有限公司專注于廠房結(jié)構(gòu)安全檢測,鋼結(jié)構(gòu)承重檢測,培訓(xùn)學(xué)校房屋安全檢測等, 歡迎致電 13922867643

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