右玉縣危房安全檢測鑒定機構出具報告

時間：2020-04-24

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

右玉縣危房安全檢測鑒定機構出具報告

(一)達到或者過設計使用年限的;

(二)房屋結構變、改變使用功能以及加大荷載的各類房屋;

(三)基礎、墻體或其他承重構件有明顯下陷、裂縫、變形、腐蝕的;

(四)因改建、新建、擴建、裝飾裝修等工程，建筑主體及承重結構受到損害的;

(五)學校、幼兒園、體育場館、商場、歌舞廳、影劇院、賓館、浴室、網吧、車站等大中型公共場所用房5年未作安全鑒定的;

以砌體結構為例：

砌體結構的檢測可分為砌筑塊材、砌筑砂漿、砌體強度、砌筑質量與構造以及損傷與變形等項工作。檢測時可根據(jù)委托方的要求、結構實際情況或工程特點確定重點內容。

一、砌筑塊材

砌筑塊材的檢測可分為砌筑塊材的強度及強度等級、尺寸偏差、外觀質量、抗凍性能、塊材品種等檢測項目。

（1）砌筑塊材的強度，可采用取樣法、回彈法、取樣結合回彈的方法或鉆芯的方法檢測。

（2）磚和砌塊尺寸及外觀質量檢測可采用取樣檢測或現(xiàn)場檢測的方法進行檢測。

（3）砌筑塊材其他性能的檢測，可參照有關產品標準的規(guī)定進行。

二、砌筑砂漿

砌筑砂漿的檢測可分為砂漿強度、品種、抗凍性和有害元素含量等項目。

（1）砌筑砂漿強度的檢測可采用回彈法、貫入法、點荷法、筒壓法等檢測方法。檢測操作應遵守《砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準》GB/T 50315的規(guī)定。

（2）砌筑砂漿其他性能的檢測，可參照國家相關標準的規(guī)定進行。

三、砌體強度

砌體強度可采用取樣的方法或現(xiàn)場原位的方法檢測。

燒結普通磚砌體的抗壓強度，可采用回彈法、原位軸壓法等方法進行檢測；燒結普通磚砌體的抗剪強度，可采用原位雙剪法或單剪法檢測；檢測操作應遵守《砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準》GB/T 50315的規(guī)定。

隨著城市大發(fā)展和城市大建設的不斷推進，城市舊城改造、危險房屋翻建、**工程建設等實施過程中，由于技術處理上存在一定問題，對周圍原有房屋產生影響，造成原有房屋產生傾斜、裂縫或破壞，從而導致糾紛，且相鄰建筑影響的民間糾紛正逐年上升。通常解決這類糾紛的方法就是事后鑒定，通過對這類受影響的房屋檢測、觀察、分析，找出影響原因和影響程度，為解決糾紛提供依據(jù)。事后鑒定存在如下弊端。

危房改造檢測方法：

1．溫度應力性裂縫這種裂縫是墻體中*常見的，這種裂縫常見于不同材料的交接處，如圈梁和磚砌體交接處的水平裂縫。一般材料都有熱脹冷縮的性能，房屋結構由于周圍溫度變化引起熱脹冷縮變形，稱為溫度變形，如果結構不受任何約束，在溫度變化時能自由變形，那么結構不會產生附加應力。如果結構受到約束而不能自由變形時，則在結構中產生附加應力或稱溫度應力。有溫度應力引起結構的伸縮值。由于不同材料的膨脹系數(shù)不一樣，導至產生溫度性的裂縫。

2．地基不均勻沉降引起的裂縫這種裂縫一般成斜裂縫，且裂縫走向凹陷處。這種裂縫在建筑物下部比較明顯，由下向上發(fā)展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、豎縫等。當長條形建筑物中部沉降過大，則在房屋二端由下往上呈“八”字形裂縫，且首先在窗角上突破；反之，當兩端沉降過大時，則形成兩端由下往上倒“八”字型裂縫，也首先在窗角上突破，也可在底層中部窗臺處突破形成由上至下豎縫；當某一端下沉過大時，則在某端形成沉降端高的斜裂縫；當縱橫墻交點處沉降過大，剛在窗臺下角形成上寬下窄的豎縫，有時還有沿窗臺下角的水平縫；當縱橫墻凹凸設計時，由于一側的不均勻沉降，還可導致產生水平推力而形成拉力，從而導致交接處的豎縫。危險房屋安全鑒定 -危險房屋安全鑒定是指具有法定職能的房屋安全鑒定機構依照一定的法律程序，

參照一定的方法標準和原則，對房屋的安全可靠度進行鑒定，鑒定過程需涉及到多個方面，環(huán)境、建筑歷史、建筑地理、構造等因素都是鑒定所包含的內容。鑒定結構一般會根據(jù)房屋的危險點和數(shù)量的不同分為A、B、C、D四個等級，從A到D逐漸為安全到不能正常使用。對于被鑒定為危險的房屋，一般采取觀察使用、處理使用、停止使用和整體拆除四種處理方式。

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詞條
詞條說明
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