辛集市廠房承重安全檢測(cè)鑒定單位

時(shí)間：2020-04-30作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：50

辛集市廠房承重安全檢測(cè)鑒定單位

廠房結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)鑒定的基礎(chǔ)知識(shí)：

1、什么是房屋結(jié)構(gòu)？ 

房屋的結(jié)構(gòu)就是房屋中由基礎(chǔ)、柱、梁、墻等構(gòu)件組成的承重骨架。

2、住宅房常見(jiàn)的結(jié)構(gòu)形式有那些？ 住宅房屋常見(jiàn)的結(jié)構(gòu)形式有三種: 框架結(jié)構(gòu)——由鋼筋混凝土柱、梁、板建成的結(jié)構(gòu)。 混合結(jié)構(gòu)——由磚墻（柱）、和混凝土樓板建成的結(jié)構(gòu)。 磚木結(jié)構(gòu)——由磚墻（柱）、木桁或木屋架見(jiàn)長(zhǎng)的結(jié)構(gòu)。

3、哪一類(lèi)結(jié)構(gòu)*出現(xiàn)安全事故？ 

*出現(xiàn)安全事故的為混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)房屋。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，歷年來(lái)我過(guò)發(fā)生倒塌事故的房屋中，混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)房屋占81%、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋占8%、鋼結(jié)構(gòu)房屋占11%。




 已建房屋工程質(zhì)量檢測(cè)與評(píng)估 由于各種原因，設(shè)計(jì)、施工等資料不全，建成的房屋無(wú)法辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，或雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗(yàn)收手續(xù)即交付使用。這類(lèi)房屋的檢測(cè)評(píng)估一般是出于辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的。除常規(guī)的安全性檢測(cè)評(píng)估內(nèi)容外，重點(diǎn)是檢測(cè)房屋工程的施工質(zhì)量，包括構(gòu)件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強(qiáng)度等；圖紙不全時(shí)尚需測(cè)繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。

 既有建筑結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)與評(píng)估 既有建筑指建成并投入使用的建筑，這些建筑一般經(jīng)竣工驗(yàn)收合格。既有建筑結(jié)構(gòu)安全性的檢測(cè)與評(píng)估，一般需要通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測(cè)，裂縫損傷檢測(cè)，沉降變形測(cè)量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析，對(duì)結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評(píng)估，并提出必要的加固處理建議。

廠房結(jié)構(gòu)質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題的常見(jiàn)原因：

一、房屋缺乏維修保養(yǎng)城鎮(zhèn)住房中,舊社會(huì)遺留下來(lái)的木結(jié)構(gòu)和磚木結(jié)構(gòu)房屋占一半左右。長(zhǎng)期以來(lái), 公房部分由于房租太低, 以租不能養(yǎng)房, 造成房屋失修失養(yǎng)私房部分, 房主一般較沒(méi)有人力、財(cái)力進(jìn)行主要結(jié)構(gòu)的修繕。象病人一樣, 有病不及時(shí)緩解,天長(zhǎng)日久, 病情趨于惡化。從成都市八一年洪災(zāi)期間危房普查中發(fā)現(xiàn), 這類(lèi)房屋占80%左右。
二、由于設(shè)計(jì)不恰當(dāng)、結(jié)構(gòu)不合理形成的危房長(zhǎng)期以來(lái), 在較左思潮的影響下, 不重視科學(xué)技術(shù), 片一面追求“ 低標(biāo)準(zhǔn), 低造價(jià)” ,如成都市在五十年代末, 六十年代初建的一批土坯墻承重樓房, 紅磚粉、磚扁殼結(jié)構(gòu)樓板, 拱足無(wú)圈梁等, 因結(jié)構(gòu)不合理, 建后十幾年, 便成了危房。


三、違反施工程序形成的危房由于片面追求施工速度, 沒(méi)有圖紙先施工, 或邊設(shè)計(jì)邊施工, 缺乏科學(xué)依據(jù), 往往也形成危房。四由自然力形成的危房指由于地震、風(fēng)、洪災(zāi)等自然災(zāi)害形成的危房。
五、由于用戶(hù)改變建筑物使用功能或**載使用形成的危房。
六、由于施工干擾形成的危房如新舊建筑物施工時(shí), 間距太近, 改變了地基的應(yīng)力狀態(tài)等一, *造成原有建筑物的墻體開(kāi)裂。
七、由蟲(chóng)蛀形成的危房指白蟻、蛀蟲(chóng)對(duì)木結(jié)構(gòu)建筑的破壞形成的危房


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