梧州市屋頂光伏荷載*

時間：2020-05-15

作者：深圳市天博技術有限公司

房屋*鑒定的步驟及工作要點一般來說，鑒定程序主要包括:

（1）接受委托；

（2）現場初始調查；

（3）制訂鑒定方案；

（4）現場詳細鑒定；

（5）綜合分析，評定等級；

（6）編制鑒定。

接受委托與受理接受委托書，明確鑒定委托事項、鑒定范圍及要求，了解擬鑒定房屋情況，并確認委托人所提供的資料情況，具體內容要視項目的實際情況而定。對于符合受理條件的委托應當及時做出是否受理的決定，并通知委托人。決定受理委托的，應當與委托人辦理相關委托手續(xù)。

經濟的發(fā)展和人口的快速增長加大了房屋建設的壓力，房屋的市場需求量不斷增多，部分施工單位一味的追趕工期、追求經濟效益，忽視了房屋建筑工程的質量*。施工中缺少管理，建材使用不規(guī)范，歷史遺留建筑等問題為房屋建筑的質量帶來了不少*隱患，也增加了房屋*鑒定的工作壓力。從實際的工作情況來看，我國房屋*鑒定工作還存在諸多的問題。

（一）地方工作開展缺少法律支持與制度參考

根據下發(fā)的房屋*鑒定工作文件，市、縣一級房地產行政主管部門應該建立一個獨立的機構，專門負責管理轄區(qū)內的房屋*鑒定事宜，參與危房鑒定與改造工作。就目前而言，大部分地方都還沒有制定關于房屋*鑒定的規(guī)章制度，并且這一規(guī)定也不能作為地方房屋*鑒定工作的法律支持。缺少法律的保護，有沒有相關的規(guī)章制度可以參照，增加了房屋*鑒定管理的難度。

（二）缺少人才支持

房屋*鑒定是一項技術性和專業(yè)性要求非常高的工作，也是一項牽涉利益非常廣泛的工作，作為房屋*鑒定工作人員首先要具備職業(yè)道德，秉持公平、公正的態(tài)度參與工作，其次還要熟悉相關業(yè)務技能，熟練運用各種鑒定技術和設備，確保房屋*鑒定的準確度。但大部分的房屋*鑒定工作人員是從規(guī)劃抽調的，對專業(yè)知識知之甚少，對新崗位的工作職能和工作制度不是很熟悉，由于身兼多職，也使其無法全身心的投入房屋*鑒定的工作，降低了房屋*鑒定工作的效率。

（三）工作制度不完善

部分地區(qū)的員沒有對房屋*鑒定工作引起足夠的重視，等到*事故發(fā)生才意識到這項工作的重要性。由于對房屋*鑒定工作缺少關注，**沒有制定科學的工作制度，工作開展存在隨意性。人員管理不嚴格，沒有制定明確的崗位職責，增加了房屋*鑒定的工作漏洞。

（四）社會形象差

我國的房屋*鑒定行政機構設立時間比較晚，工作起步也比較晚，設備和資金不足，因此，在工作中出現錯誤鑒定房屋建筑*級別，損害了有關企業(yè)和個人的經濟利益，總體來說，目前的房屋*鑒定水平已經達不到現代房屋*管理要求了。

詞條
詞條說明
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