北海市房屋質(zhì)量*專業(yè)單位

時間：2020-05-14

房屋危險性鑒定是一項綜合性較強的工作，由于房屋受到建造年代、自然災害、使用年限等因素的影響，導致部分使用年代較長的房屋*性有待評定。本文通過對福建省長汀縣城鎮(zhèn)部分危房實地，結合危房鑒定評定相關標準及該地區(qū)房建結構特點，歸納并總結該危房破壞特征及危險性狀況，為之后該縣城危房鑒定提供參考。渭南市房屋質(zhì)量鑒定需要多久

1.1危房現(xiàn)狀
長汀縣位于福建省西部，臨近江西，四周環(huán)山，內(nèi)置汀江河流發(fā)源地，是福建的邊遠山區(qū)及貧困縣之一。該縣縣城房屋的建造部分是在上世紀八九十年代城鎮(zhèn)規(guī)劃中建設起來的，規(guī)劃房以南寨梅林、中心壩、車子關等片區(qū)居多。該類房屋主要特點：居民住宅用房居多、房建結構形式簡單、結構及裝修形式大體一致；結構類型多為砌體和磚混結構等特點。由于該類房屋使用年代時間較長，使用期間維護較少，加上受自然災害（如洪水、冰雹等）及自然條件的影響，導致不少房屋局部或整體性破壞較為嚴重，部分房屋結構喪失穩(wěn)定性和承載能力，隨時都有可能倒塌甚至對居民居住、人身財產(chǎn)*構成威脅。
1.2危房分類
危房分整裝危房和局部危房。整裝危房是指因地基基礎發(fā)生破壞或者承重結構發(fā)生破壞而引起房屋主體結構、上部承重結構（包括柱、梁、墻、板等）及維護結構的傾斜、開裂等危險而導致整幢房屋倒塌危險的房屋；局部危房是指因上述的原因而會導致局部房屋倒塌且不危及整幢房屋倒塌的房屋。

工程質(zhì)量概況：
(1)概述工程建設情況，重點說明地基驗槽、地基與基礎驗收、人工地基或樁基、主體驗收、竣工初步驗收等情況；

(2)施工過程中有無質(zhì)量事故及質(zhì)量事故處理情況；

(3)建筑沉降觀測情況；

(4)建筑主要使用功能情況；

(5)設備調(diào)試、試運轉情況。
每個分項工程完成后，應在承包單位自評自核的基礎上，通過對保證項目、基本項目、允許偏差項目核查，確認分項工程的質(zhì)量等級。對于達到竣工驗收要求的工程，質(zhì)量評估意見通常有以下內(nèi)容：
(1)完成工程設計和合同約定的各項內(nèi)容；

(2)工程資料完整有效；

(3)完成的工程質(zhì)量符合有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，符合設計要求和合同要求；

(4)質(zhì)量等級優(yōu)良或合格；

(5)符合竣工驗收備案要求；

(6)同意竣工驗收；

(7)項目總監(jiān)及施工單位技術負責人簽字蓋章。

詞條
詞條說明
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