上饒市太陽能光伏承重*單位

時間：2020-05-26

作者：深圳市天博技術有限公司

一、房屋樓板承重中心——建造結構承重設計標準；以及不同的房屋使用用途及功能，其結構承載力也不一樣；

1）、一般要看樓板厚度配筋情況荷載情況等，荷載標準值: qgk = 5.000kN/m2可變荷載標準值: qqk = 3.000kN/m2。原設計單位會有具體的計算結果。他會考慮到各種荷載，鋼筋，水泥材料質量等等。

2）、現(xiàn)在已經不允許使用預制樓板了，如果是現(xiàn)澆板的話，住宅一般是：客廳、臥室2KN/平方米，陽臺、廚房、衛(wèi)生間2.5KN/平方米。

3）、一般的樓板為2.0~3.5(kN/m2)住宅、宿舍、旅館、辦公樓、病房、托兒所、幼兒園2.0(kN/m2)教室、試驗室、閱覽室、會議室、門診室食堂、餐廳；；

4）、如果設計時考慮樓板重400KG/M2,還要考慮額外的活荷載，一般為200KG/M2，真正計算時，分別需要乘以系數1.2和1.4，實際計算時樓板的承載力為400X1.2+200X1.4=760.所以是*的。

在我國，房屋*鑒定是一種新興的行業(yè)，主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的*進行查勘、、鑒別和判斷。下面筆者重點闡述一下近些年來常見的房屋*鑒定類型和方法。

1 常見的房屋*鑒定

1.1 房屋*性鑒定

對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的*鑒定檢查，也是房屋*類型中常見的一種。鑒定的復雜程度根據現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。

1.2 房屋正常使用性鑒定

該類型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中較側重于對圖紙的復核，現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。

1.3 房屋改建結構的*鑒定。

此類型房屋主要為改造內部整體結構或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。

1.4 房屋構件的*鑒定

此類型鑒定對局部某一單個構件進行*鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進行詳細地查勘鑒定。

1.5 房屋*突發(fā)事故緊急鑒定

由于地震、火災、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員時間根據現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴重受損的程度，并且結合相應的項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準備工作做得充分，能夠隨時進駐現(xiàn)場，有相應的應急救援方案和補救措施。

1.6 危險房屋及房屋完損鑒定

在參考規(guī)范時，《危險房屋鑒定標準》（JGJ125 -99）常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠的磚木結構房屋；《房屋完損等級評定標準》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標準房屋。故鑒定時應根據現(xiàn)場實際情況合理選擇規(guī)范依據和鑒定方法。

1.7 **房屋*鑒定

此類型多發(fā)生于民事糾紛，由法院給予委托，需要當事人雙方給予共同配合鑒定工作，特別是對于現(xiàn)場工作必須協(xié)商一致同意后方可進行，對于現(xiàn)場要進行工程質量。結果應該由當事人雙方共同認可。

1.8 房屋抗震*鑒定

受2008 年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震*鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關于抗震內容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明對于抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中混凝土結構和砌體結構占據很大的比例，對于結構性能和構造體系是鑒定查勘的關鍵。

1.9 施工周邊房屋*影響鑒定

該類型的房屋*鑒定一般分為3 個階段的鑒定，即初始查勘鑒定（施工前的房屋*鑒定）、階段性*鑒定（施工過程中的房屋*鑒定）以及終結*鑒定（項目施工結束后，一般基坑施工到正負零）。根據施工的計劃，實時進行跟蹤鑒定和工作，發(fā)現(xiàn)問題及時預警。此類型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛，應妥善處理好單位、施工方、居民們的相互關系，必要時可以申請**相關部門介入協(xié)商解決矛盾沖突。

詞條
詞條說明
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