臨沂房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定

時(shí)間：2020-06-02作者：浙江固泰工程檢測(cè)科技有限公司山東分公司瀏覽：1179

臨沂房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定，包含鋼結(jié)構(gòu)和混凝土結(jié)構(gòu)。在使用功能發(fā)生改變時(shí)，進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造、擴(kuò)建、改建，對(duì)結(jié)構(gòu)改造安全性存在疑問(wèn)時(shí)進(jìn)行。

已建成使用的房屋抗震設(shè)防要求提高，擔(dān)心房屋質(zhì)量安全問(wèn)題，房屋使用功能發(fā)生改變，或擬進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造、擴(kuò)建、加層時(shí)，需要對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定，出具房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定報(bào)告。
檢測(cè)鑒定結(jié)果是房屋改擴(kuò)建設(shè)計(jì)必要的技術(shù)依據(jù)，報(bào)建、過(guò)審批、辦產(chǎn)證，設(shè)計(jì)審查的*資料。



工作內(nèi)容：
 房屋工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定進(jìn)行檢測(cè)，重點(diǎn)針對(duì)廠房改擴(kuò)建方案進(jìn)行抗震性能的評(píng)估并提出處理意見(jiàn)。傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。
檢測(cè)對(duì)象：
 房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定辦公樓，廠房，公共建筑等有改造擴(kuò)建需求的項(xiàng)目。房屋、廠房建造過(guò)程中、停工續(xù)建時(shí)或使用過(guò)程中，需要加層、插層、擴(kuò)建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系使用功能改變等房屋改建。
房屋檢測(cè)鑒定內(nèi)容：
房屋質(zhì)量檢測(cè)    房屋安全鑒定    房屋抗震鑒定    房屋完損檢測(cè)    房屋改造鑒定
房屋承重鑒定    房屋振動(dòng)測(cè)試    房屋檢測(cè)鑒定    房屋加固方案    房屋質(zhì)量安全抗震檢測(cè)鑒定


臨沂房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定什么情況下房屋未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過(guò)鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用?

　　包括以下情形：

　　房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;

　　房屋**過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的;

　　自然災(zāi)害以及、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

　　需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

　　其它可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

　　房屋**過(guò)使用年限需要繼續(xù)使用時(shí)，房屋責(zé)任人要委托房屋安全鑒定所鑒定?

　　所有房屋都是按照一定年限內(nèi)可能出現(xiàn)的荷載和建筑材料本身的性能來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)建造的，到達(dá)設(shè)計(jì)使用年限以后房屋若繼續(xù)使用，出現(xiàn)的可能荷載會(huì)相應(yīng)提高，同時(shí)承重結(jié)構(gòu)也會(huì)出現(xiàn)不同程度的損壞和老化現(xiàn)象，需對(duì)房屋現(xiàn)狀的安全性進(jìn)行鑒定，然后決定房屋能否繼續(xù)使用，或是否需要作修繕或加固處理后再繼續(xù)使用，以確保安全。

　　房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象時(shí)，房屋責(zé)任人要委托房屋安全鑒定?

　　臨沂房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定房屋出現(xiàn)地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的，說(shuō)明房屋安全隱患，如基礎(chǔ)出現(xiàn)損壞，或受到外界的影響基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻下沉，引起上部結(jié)構(gòu)和墻體開(kāi)裂等。為保證房屋的安全，分析房屋損壞的原因，房屋責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托原設(shè)計(jì)單位或者房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定。

　　房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定?

　　當(dāng)房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定：

　　房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;

　　房屋**過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的；

　　自然災(zāi)害以及、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

　　需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

　　其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

　　近些年，房屋安全問(wèn)題層出不窮，對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定變得越來(lái)越重要。房屋安全鑒定所鑒定，就是由專門的機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的安全性做出科學(xué)的評(píng)價(jià)，確保居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全。但是由于大多數(shù)業(yè)主沒(méi)有鑒房經(jīng)驗(yàn)，所以選擇機(jī)構(gòu)的時(shí)候，一不小心找的就是沒(méi)有做安全鑒定報(bào)告的機(jī)構(gòu)，示意你所出具的安全鑒定報(bào)告就是無(wú)效的。




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