抗震鑒定

時間：2020-09-07作者：中政建研（武漢）工程技術(shù)研究院云南分院瀏覽：34

檢測內(nèi)容
1）房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復核（沒有圖紙需測繪）；

2）房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測；

3）房屋主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測；

4）房屋損傷狀況的檢測；

5）房屋改造方案及未來使用荷載的調(diào)查分析；

6）不考慮地震作用下房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定；

7）房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定（包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗算）；

8）對可能存在的問題提出處理建議。

一、什么是房屋抗震檢測

　　房屋抗震檢測又稱房屋抗震鑒定、房屋抗震能力檢測，總之是評估房屋能夠承受幾級的地震作用。武漢在很早時被劃入抗震設防區(qū)，武漢房屋抗震鑒定中抗震設防烈度要求現(xiàn)為7度。

　　房屋在建造前期經(jīng)設計院圖紙設計時都需要對房屋進行抗震設防設計。因此房屋在后期因結(jié)構(gòu)功能改造或房屋在增加設備荷載時需對房屋進行抗震鑒定，確定房屋在結(jié)構(gòu)改造后是否還能夠滿足武漢的抗震要求。

　　房屋抗震檢測為前期通過對房屋進行質(zhì)量現(xiàn)狀檢測，按照國家現(xiàn)行房屋抗震鑒定中設防烈度的要求，評估房子在當?shù)匾?guī)定烈度的地震作用下看房屋安全性是否滿足的檢測鑒定過程。

二、房屋抗震檢測使用范圍

　　房屋抗震檢測又稱房屋抗震鑒定、房屋抗震能力檢測。房屋抗震檢測對象為既有房屋建筑，適用于未抗震設防或設防等級**國家規(guī)定的房屋，比如優(yōu)秀歷史保護建筑、城市生命線工程以及需要改建加層房屋、結(jié)構(gòu)功能改變的房屋。

三、房屋抗震檢測內(nèi)容

1、收集房屋地質(zhì)勘察報告、原始竣工圖和工程驗收文件等原始資料，需補充工程地質(zhì)勘察。

2、全面檢查和記錄房屋基礎、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，對房子的抗震承載力進行復核。

4、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023－95，進行逐級鑒定和房屋綜合抗震能力鑒定評估。

（1）抗震鑒定方法分為兩級。**級抗震鑒定：以房屋構(gòu)造鑒定進行評價，*二級鑒定鑒定：以結(jié)構(gòu)抗震驗算進行評價，與房子的構(gòu)造影響綜便進行抗震綜合評價。

（2）房屋滿足**級抗震鑒定的各項要求時，可以評為滿足抗震鑒定要求，此時可不再對期其*二級鑒定。

5、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，不符合國家抗震規(guī)范中相關要求的房子，需按照相關標準提出抗震加固措施。

6、對進行改建加層的房屋應按《建筑抗震設計規(guī)程》DBJ08進行抗震能力檢測。

房屋抗震鑒定

房屋抗震鑒定

四、房屋結(jié)構(gòu)功能改變檢測鑒定

　　**后，全國除北京、武漢、深圳、廣州外，全國各個大中小城市加快進入城化化進程。隨著市中心房屋越建越多，很多房屋在建好之后，因房屋產(chǎn)權(quán)變更或房屋為作其他功能使用，如將原作為辦公使用的房屋改造成酒店使用、對現(xiàn)有房屋進行插層、增加一層及房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)布局改造等情況，此情況時均需要對房屋進行結(jié)構(gòu)檢測鑒定，有必要的情況時需考慮房屋的抗震性能，即房屋抗震鑒定。

　　房屋結(jié)構(gòu)功能改變檢測一般為既有建筑房屋在業(yè)主方為滿足使用需要對其進行改變房屋結(jié)構(gòu)與房屋使用功能時，進而需要武漢市房屋質(zhì)量檢測中心對既有房屋結(jié)構(gòu)進行檢測鑒定，了解房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)狀況下，根據(jù)業(yè)主方對于房屋結(jié)構(gòu)功能改變的方案進行評估其可性性進行檢測鑒定的過程。房屋結(jié)構(gòu)功能改變鑒定常用于需要對房屋增加荷載或改動結(jié)構(gòu)布局的房屋。



房屋結(jié)構(gòu)功能改變檢測內(nèi)容：

1、對委托人提交的房屋改建方案及技術(shù)要求進行分析。

2、了解房屋原始結(jié)構(gòu)和原始資料，檢查和記錄承重構(gòu)件完損狀況。

3、必要時對結(jié)構(gòu)材料進行力學性能檢測。

4、按現(xiàn)行設計規(guī)范進行房屋相關結(jié)構(gòu)和地基承載能力驗算。

5、對改建房屋尚應進行抗震能力復核。

6、對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和適用性提出檢測結(jié)論。


中政建研（武漢）工程技術(shù)研究院云南分院專注于房屋安全檢測鑒定,廠房安全性檢測鑒定,危房鑒定等

• 詞條

  詞條說明

• 中政房屋檢測鑒定

  房屋檢測的大概流程：過現(xiàn)場檢測人員勘察，云南省昆明市尋甸縣羊街某客棧為四層（底框結(jié)構(gòu)）一層為框架，二至三層為磚混結(jié)構(gòu)，該建筑建于2020年4月，總寬度為：12m，總長度為12m，總高度為14.6m，面積約為：567m2，屋面形式為現(xiàn)澆板，墻體為普通燒結(jié)磚砌筑，樓梯為鋼筋混凝土樓梯，主要使用與住宅，現(xiàn)場檢測無發(fā)現(xiàn)；改擴建。 （1）鑒定目的：檢查該建筑的結(jié)構(gòu)形式及采集現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù) （2）鑒定范圍：云南

• 房屋要求鑒定

  檢測內(nèi)容 1）房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復核（沒有圖紙需進行測繪）； 2）房屋主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測； 3）房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測； 4）房屋損傷狀況檢測； 5）房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析； 6）房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定（考慮和不考慮地震作用下承載力驗算）； 7）對存在的問題提出處理建議。 一 ●房屋安全性檢測定義與房屋檢測適用范圍 什么是房屋安全性檢測 房屋安全檢測應通過調(diào)查、

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• 房屋質(zhì)量檢測

  購房者巨資買房，當然希望能得到與之相應的質(zhì)量保證。如果購房者認為房屋質(zhì)量問題該如何申請房屋質(zhì)量問題檢測？ 一、如何申請房屋質(zhì)量問題檢測？ 工程質(zhì)量問題如何申請檢測，業(yè)主遇到開發(fā)商后期施工造成的房屋建筑損害？如果遇到此類事件，應該首先與開發(fā)商協(xié)商解決，并申報建交委、規(guī)劃局等相關部門進行檢測、備案。房屋質(zhì)量爭議當事人雙方如果協(xié)商一致，可以共同委托房屋質(zhì)量缺陷損失評估機構(gòu)做評估報告。當事人不能協(xié)商確定時