沽源縣房屋檢測鑒定單位

時間：2021-01-16

沽源縣房屋檢測鑒定單位

房屋在長期的使用過程中，自然老化、拆改房屋、重使用、相鄰建筑工地施工等因素，會出現(xiàn)損壞，嚴重的可能倒塌。因此，要定期對房屋進行檢查，尤其在暴風雨、雷雨季節(jié)。發(fā)現(xiàn)問題要及時采取措施，這樣不僅可以延長房屋的使用壽命，重要的是可以避免房屋事故的發(fā)生。

危險房屋鑒定

：危房的定義：危險房屋，系指結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用的房屋。

2.?危房的鑒定：鑒定危險房屋執(zhí)行部頒《危險房屋鑒定標準》（CJ—86）（現(xiàn)已新為《危險房屋鑒定標準》JGJ 125-2016）。對工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑等的鑒定，還應(yīng)參照有關(guān)技術(shù)標準、規(guī)范和規(guī)程進行。

3.?危房相關(guān)法律法規(guī)：

危房鑒定的主要對應(yīng)法律法規(guī)為《城市危險房屋管理規(guī)定》，根據(jù)其中二十六條?“縣級以上地方人民**房地產(chǎn)行政主管部門可依據(jù)本規(guī)定，結(jié)合當?shù)厍闆r，實施細則，經(jīng)同級人民**批準后，報上主管部門”，部分城市設(shè)有相關(guān)的細則，如《廣州市房屋管理規(guī)定》（2015年修正本）。

4.?危房的處理

對被鑒定為危險房屋的，一般可分為以下四類進行處理：

?①?觀察使用。適用于采取適當技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。

??②?處理使用。適用于采取適當技術(shù)措施后，可解除危險的房屋。

?③?停止使用。適用于已無修繕**，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人的房屋。

?④?整體拆除。適用于整幢危險且無修繕**，需立即拆除的房屋。

危險房屋的責任人應(yīng)當設(shè)置明顯的危險房屋標志，提醒過往的行人、相鄰人注意；對暫不能排險解危的危險房屋，應(yīng)當采取有效的防護措施。

房屋檢測服務(wù)范圍：

1、性質(zhì)：既有建筑、在建工程、爛尾樓等；

2、功能：民用建筑、工業(yè)建筑；古建筑等；

3、結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)、石砌體結(jié)構(gòu)、大跨度空間結(jié)構(gòu)；

4、樓層：低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、高層建筑。

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詞條
詞條說明
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