惠州老廠房可靠性檢測鑒定

時間：2024-11-12

近年來由于城市工業(yè)化和商業(yè)化的迅速發(fā)展，城市建設用地日趨緊張，有些已建成的建筑物已經不能適應日益繁榮的物質、文化需求，使用功能受到限制，需要進一步擴大使用面積。在這種情況下建筑加層技術就成了擴大房屋面積的一個很好手段，由于它是在舊建筑物上加層，不占用土地或占用很少一部分土地，因此，可以緩解現今土地資源緊張的形勢。此外，加層比新建房屋的投資要少得多，這對于資金緊缺的情況，加層不失為一種很好的舉措。近年來，各類房屋加層改造的房屋檢測以及房屋加固設計施工項目日益增多。

一、建筑類型為：學校、幼兒園、醫(yī)院、商場、圖書館、公共娛樂場所、賓館、飯店以及客運車站候車廳等人員密集的公共建筑場所，建議每5年進行一次房屋安全鑒定評估工作。

二、一般居住型房屋，在使用年限滿30年時，建議進行房屋安全鑒定，并每10年進行次房屋安全鑒定評估。

三、當房屋達到設計的使用年限仍需繼續(xù)使用的，建議每2年進行一次房屋安全鑒定評估。

四、建立在河渠、山坡、軟基、采空區(qū)等危險地段的房屋，建議每5年進行一次房屋安全鑒定評估。

五、當房屋的梁、板、柱等結構構件和陽臺、雨罩、空調外機支撐構件等外墻構件及地下室工程，使用滿30年，建議進行房屋安全鑒定評估，并每10年進行一次房屋安全鑒定評估。

六、當房屋需要建立懸掛陽臺、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，建議每10年進行一次房屋安全鑒定評估。

以上根據房屋類型、使用年限及使用時間等情況需要進行房屋安全鑒定，是根據各地方住建主管部門有關規(guī)定進行的分享。

對房屋結構的損傷、變形、老化、使用條件等進行檢測和調查，以評價房屋可靠性的過程。房屋安全檢查是保證房屋建筑物的正常使用和安全耐久的重要技術措施，應作為安全管理的重要環(huán)節(jié)列入計劃。對于使用年代久遠、使用條件惡劣、生產工藝變動較大或遭受地震、爆炸、火災、風災等偶然作用后的廠房，較應該及時進行安全檢查，以便對廠房的可靠性作出評價，采取相應的維修、加固和改造等措施，確保生產的連續(xù)性和人員、設備的安全。

房屋安全檢查由有關專業(yè)人員組成的專門調查機構遵照國家頒發(fā)的各項標準、規(guī)范和規(guī)定進行。調查機構應根據安全檢查的目的.內容及范圍，確定所需的調查項目，采用目測、非破損或微破損檢驗及結構試驗等方法，**所需的調查資料。調查結果作為建筑物改建、大修、結構加固或拆除的原始資料。

房屋安全檢測內容：

1、調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息；

2、調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；東莞市科威工程檢驗有限公司

3、檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；

4、檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；

5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；

6、調查房屋現狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內外環(huán)境，以及目前存在的問題；

7、調查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內外環(huán)境作用等；

8、抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質；

9、根據結構承載能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學性能；

10、必要時可檢測結構上的荷載或作用；

11、必要時應補充勘察工程地質情況；

12、必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能；

13、當有較大動荷載時應測試結構或構件的動力反映和動力性能。

房屋檢測鑒定機構并在廣東省工商行政管理局登記注冊，2004年我公司****房屋安全鑒定資質，并**廣東省質量技術監(jiān)督局計量認證資格，成為CMA認證合格單位。2006年行政許可法實施，取消資質分級，我司于當年在廣州市國土資源和房屋管理局進行了資質備案，現為中國物業(yè)管理協會房屋安全鑒定**會員單位和廣州市房屋安全鑒定協會理事單位。我鑒定公司成立多年來，鑒定了大量的工業(yè)及民用建筑。其中民用建筑3854宗、鑒定總面積 1750899 平方米；工業(yè)建筑 1532 宗、鑒定總面積 352068平方米。在所有鑒定工程中，無一例出現鑒定事故或因鑒定結果不準確而導致的鑒定糾紛；我公司在鑒定過程中因提供及時、準確的鑒定結論及熱情）、一級焊縫質量等級內部缺陷超聲波探傷比例，二級焊縫質量等級內部缺陷超聲波探傷比例20%；5）、對工廠制作焊縫，應按每條焊縫計算百分比，且探傷長度應不小于200mm，當焊縫長度不足200mm時，應對整條焊縫進行探傷；對現場安裝焊縫，應按同一類型、同一施焊條件的焊縫條數計算百分比，探傷長度應不小于200mm，并應不少于1條焊縫。

房屋安全性檢測

檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全檢測檢查，也是房屋安全類型中*常見的一種。檢測的復雜程度根據現場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。

房屋結構材料力學性能的檢測項目，應按照結構承載力驗算的需要確定，必要時應遵照房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，按照現行規(guī)范驗算房屋結構的安全儲備。說明房屋損壞的原因，綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度，房屋安全檢測應按《危險房屋鑒定標準》CJ13執(zhí)行。

對工業(yè)廠房開展安全檢測時，尚應符合《工業(yè)廠房可靠性鑒定標準》GBJ144－90等相關標準的規(guī)定。檢測結論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送上海市房屋質量檢測定。房屋抗震能力檢測是通過檢測房屋的質量現狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性開展評估的過程。

對房屋開展改造比重建要經濟的多。所以，房屋使用功能改變就變的尤其重要。房屋使用功能或局部結構改變，對結構安全性有影響時。房屋使用過程中，小概率出現使用功能改變，如廠房改辦公樓，辦公樓該商場等，也就會需要開展局部開設門洞，局部樓板開洞，局部抽梁拔柱等局部結構改變，這一些因素對結構安全性會有影響，需要開展安全性檢測評估，遵照新生產的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估結構安全性。從成本和經濟的角度來說其實現如今房屋的改造現如今越來越普遍。

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詞條
詞條說明
沈陽危房評估*機構
危房的分類嚴格說來,?凡是安全度不足的房屋都應屬于危房。危房不一定都是馬上要倒塌的房屋。它可分為嚴重危房,?一般危房,?輕微危房三類。一、嚴重危房指建筑物己嚴重傾斜,磚混結構中承重墻體己嚴重開裂,?且裂縫寬度在3毫米以上,?或有荷載裂縫產生。若為木結構建筑則指主要受力梁、柱嚴重腐朽、蟲蛀、彎曲指木梁垂直變形己**過1/200,?木柱側向變形
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房屋安全鑒定;;承載**限檢測結構的安全技術性要求、適用專業(yè)性要求、耐久程序性要求安全性要求：1.桿結構的力的基本形式：拉伸，壓縮，彎曲，剪切，扭轉2. 材料進行強度的基本理論概念：結構桿件所用材料在規(guī)定的荷載作用下，材料可以發(fā)生嚴重破壞時的應力成為一個強度。影響臨界力的3.因素：材料、截面形狀和尺寸、長度(L)、壓力的支撐4.臨界力支柱:(式，其中，所述計算出的長度L0柱塞，L是桿的長度，桿L0
佛山鋼筋拉拔檢測公司
鋼結構廠房安全檢測鑒定的重點內容： 1、基礎穩(wěn)定性處理完上部結構鑒定工作后，就是基礎的穩(wěn)定問題了。一般采用高精度全站儀對排架柱、房屋四角的傾斜量進行量測判斷結構變形狀況；必要時對房屋進行沉降觀測以判斷基礎是否穩(wěn)定鋼結構安裝施工過程中的安全防護重點（一）鋼結構安裝施工中吊裝作業(yè)的安全防護重點。在建筑施工中，鋼結構一般應用在建筑物的較高處且位于建筑物的邊緣位置，這就需要吊裝作業(yè)來進行完成。為了較
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房屋檢測提供滲漏檢測**種原因是衛(wèi)生間防水層出現問題。按照相關規(guī)定，建筑商交付的房屋在衛(wèi)生間和廚房都應有防水層，為避免防水層失效或遭破壞，裝修時要對衛(wèi)生間和廚房地面進行蓄水檢查，如防水層滲水必須重新做防水處理。一般來說，地面防水層施工應涂刷兩層，按照規(guī)定達到1.5毫米厚，要延伸至墻面并**地面30厘米。浴室靠淋浴頭墻面的防水層高度不**1.8米。地面防水層施工結束后必須蓄水24小時試驗。 *二種原