年度審計報告全國對拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失評估標(biāo)準(zhǔn)資產(chǎn)評估報告內(nèi)部審計

時間：2021-10-14作者：四川天健華信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估事務(wù)所(有限合伙)瀏覽：127

 資產(chǎn)評估報告

資產(chǎn)評估，是指評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權(quán)益進(jìn)行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務(wù)行為。

　　附件:國有土地上房屋征收評估住房和城鄉(xiāng)二〇一一年六月三日國有土地上房屋征收評估辦法附件：國有土地上房屋征收評估辦法條為規(guī)范國有土地上房屋征收評估活動，保證房屋征收評估結(jié)果客觀公平，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，制定本辦法。　　不過他認(rèn)為，選定評估機構(gòu)的辦法，還需細(xì)化?！氨热缫鹨粭l街，那會涉及很多戶，每一戶都有自己的想法，但評估機構(gòu)只能確定一家，如何協(xié)調(diào)就是一個問題。即便，也需要細(xì)化操作辦法?？梢韵胍幌?，現(xiàn)在一個小區(qū)成立業(yè)主大會，都那么難，較何況涉及人員更多、利益較大的房屋征收?！　?.《合同法》94條四款，當(dāng)事人可以解除合同：1、青苗不大的：給予治安處罰，同時賠償損失，損失數(shù)額可以請農(nóng)業(yè)或農(nóng)林部門評估，根據(jù)上一年度的同類農(nóng)作物和本年度的情況綜合確定。2、如果故意損壞青苗較大，還故意生產(chǎn)經(jīng)營罪，門請求立案偵查追究刑事責(zé)任，同時應(yīng)負(fù)責(zé)民事賠償。

就目前學(xué)術(shù)界和執(zhí)業(yè)界的普通共識，資產(chǎn)評估可以表述為：資產(chǎn)評估是專業(yè)機構(gòu)和人員按照法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)念愋?，運用科學(xué)，按照規(guī)定的程序和，對資產(chǎn)進(jìn)行分析評定、估算。

一、資產(chǎn)評估的種類

1．按資產(chǎn)評估工作的內(nèi)容分為評估，評估復(fù)核和評估.

2．按資產(chǎn)評估與評估準(zhǔn)則的關(guān)系分為完全評估和評估.

3．按資產(chǎn)評估對象及適用原則分為單項資產(chǎn)評估和整體資產(chǎn)評估.

二、資產(chǎn)評估的特點

市場性，公正性，專業(yè)性，性.



三、資產(chǎn)評估的功能

(一)評價及評估功能

它是指資產(chǎn)評估具有評定估算資產(chǎn)的內(nèi)在和能力.

(二)的功能

它是指在以公有制為基礎(chǔ)的市場經(jīng)濟初級階段中，賦予資產(chǎn)評估的特殊功能.

(三)的功能

它是指資產(chǎn)業(yè)務(wù)，評估對象和評估報告的使用者的特殊性要求資產(chǎn)評估發(fā)揮作用的職能.

主要提供資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)：企業(yè)評估、固定資產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估(商標(biāo)、軟著、**等知識產(chǎn)權(quán)、、宣傳片、其他版權(quán)等)廠房、養(yǎng)殖場、果樹、苗圃等評估(含)、企業(yè)并購、收購評估、股權(quán)轉(zhuǎn)讓評估、技術(shù)入股、知識產(chǎn)權(quán)出資實繳注冊資本等。

　　房屋征收評估按市場價走住建部6月7日發(fā)布了《國有土地上房屋征收評估辦法》規(guī)定：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)價格評估的機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，一般由房屋征收部門作為委托人，與評估機構(gòu)簽訂評估委托合同。征收評估、鑒定費用由委托人承擔(dān)；征收房屋的將完全按照類似房地產(chǎn)的市場價格，由估價師對被征收房屋進(jìn)行評估，不再綜合定期公布的房地產(chǎn)市場價格?！　≡u估機構(gòu)新房屋征收評估辦法的積極意義實際上就在于用專業(yè)機構(gòu)得出一個專業(yè)，依據(jù)專業(yè)的程序、法律賦予的權(quán)利得出一個價格，而不是一方說了算的這樣一個價格。它的積極意義使得補償?shù)墓ぷ髡嬲龅搅艘朗袌觥⒁婪?，這樣做到了公開、公平、公正的合理補償，實現(xiàn)這樣的一個目標(biāo)，向這個目標(biāo)邁進(jìn)。　　**權(quán)的有效保護期限結(jié)束以后，**權(quán)人所享有的**權(quán)便自動喪失，一般不能續(xù)展。三十三條規(guī)定**“保護的有效期應(yīng)不少于自提交申請之日起的二十年年終”?！睆牧硪唤嵌瓤?，公司以無形資產(chǎn)出資的比為70%。

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  詞條說明

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