惠州廠房受損等級(jí)檢測(cè)鑒定

時(shí)間：2024-11-12作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：53

房屋檢測(cè)相信大家都聽(tīng)說(shuō)過(guò)，因?yàn)楝F(xiàn)在子的人很多，但是現(xiàn)在市面上的房地產(chǎn)企業(yè)很多，魚(yú)龍混雜，偷工減料等事情頻繁發(fā)生，導(dǎo)致出現(xiàn)了不少重大安全事故，所以房屋檢測(cè)成了現(xiàn)在大家子前必須要做的一件事。但是房屋檢測(cè)的標(biāo)準(zhǔn)是什么嚴(yán)格的，畢竟房子或者說(shuō)一棟樓房，住著幾十甚至上百家住戶，關(guān)系著很多人的安危，所以不可不慎重，不可不嚴(yán)格。

房屋檢測(cè)能夠確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、無(wú)形的損傷無(wú)時(shí)不在發(fā)生，若維修不及時(shí)或維護(hù)不當(dāng)，房屋的可靠性就會(huì)迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在我國(guó)，多年來(lái)受“重建設(shè)，輕管理”思想的影響，對(duì)建成房屋的定期檢查和維護(hù)工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴(yán)重時(shí)才進(jìn)行檢查、，其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短，維修費(fèi)用增加。在正確使用的前提下，定期檢查、，通過(guò)合理維護(hù)，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補(bǔ)強(qiáng)防腐、清除**載及老化構(gòu)件的更換等，通過(guò)及時(shí)處置，使其達(dá)到新的安全狀態(tài)，防患于未然。

房屋檢測(cè)是能夠促進(jìn)城市危舊房屋的改造。還存在的二十世紀(jì)五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋，經(jīng)過(guò)幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險(xiǎn)房屋。通過(guò)對(duì)這些房屋實(shí)施安全管理與，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)采取排險(xiǎn)解危措施，限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財(cái)產(chǎn)損失。

房屋檢測(cè)注意事項(xiàng)：

1、評(píng)定房屋完損等級(jí)時(shí)，特別要認(rèn)真評(píng)定結(jié)構(gòu)部分的完損等級(jí)。當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面三個(gè)分項(xiàng)的完損程度不在同一完損等級(jí)時(shí)，則以低一級(jí)來(lái)評(píng)定結(jié)構(gòu)部分的完損等級(jí)；

2、完好房屋結(jié)構(gòu)部分的各分項(xiàng)都應(yīng)達(dá)到完好標(biāo)準(zhǔn)要求。評(píng)定嚴(yán)重?fù)p壞房屋時(shí)，結(jié)構(gòu)部分各分項(xiàng)的完損程度不能下降到危險(xiǎn)房屋的標(biāo)準(zhǔn)。遇到重要房屋評(píng)定完損等級(jí)時(shí)，必須對(duì)地基基礎(chǔ)及其他承重構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)和驗(yàn)算；

3、一般損壞房中存在危險(xiǎn)隱患的個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件(變形、裂縫、腐蝕或承載力不足)和嚴(yán)重?fù)p壞房應(yīng)參考《危險(xiǎn)房屋標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評(píng)定，危險(xiǎn)房屋的評(píng)定應(yīng)依據(jù)《危險(xiǎn)房屋標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評(píng)定；

4、房屋經(jīng)過(guò)大修、中修、綜合維修竣工驗(yàn)收后要重新評(píng)定其完損等級(jí)，正在大修、中修和綜合維修的房屋可暫時(shí)按施工前的房屋完損情況評(píng)定，待竣工后重新評(píng)定其完損等級(jí)；

5、《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》中損壞程度的描述用“稍有”、“少量”、“較多”、“輕度”、“明顯”、“嚴(yán)重”等比較含糊的詞匯，只能對(duì)房屋的完損狀況做粗略的定性評(píng)定，雖然使用起來(lái)比較方便快捷，但大部分情況下缺乏準(zhǔn)確的數(shù)值和依據(jù)，因此評(píng)定結(jié)論或多或少的帶有主觀性和隨意性。

我們公司是一家具有建筑工程質(zhì)量專項(xiàng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，我司提供房屋完損狀況檢測(cè)服務(wù)，從事建筑工程質(zhì)量的檢測(cè)、和評(píng)價(jià)。其服務(wù)內(nèi)容覆蓋了建筑工程科研、咨詢、設(shè)計(jì)、檢測(cè)、、災(zāi)害評(píng)估和工程施工等，擁有建筑工程檢測(cè)、評(píng)估、施工、產(chǎn)品生產(chǎn)銷售等。公司具有立法人，是較早進(jìn)入廣東建筑市場(chǎng)的綜合型科技企業(yè)，歡迎廣大客戶來(lái)電咨詢，我們真誠(chéng)為您服務(wù)。


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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  房屋安全性鑒定具體檢測(cè)內(nèi)容如下：1、建造信息資料的審核。比如：地質(zhì)勘測(cè)報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料等，進(jìn)屋實(shí)體與圖紙資料的一致性審核。如果沒(méi)有施工圖還需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪等工作。2、房屋的歷史使用狀況調(diào)查。比如房屋的使用情況，是否進(jìn)行過(guò)維修加固、改造、用途變更，以及災(zāi)害之后損壞和修復(fù)等情況;3、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：調(diào)查建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問(wèn)題;檢查測(cè)量房屋的

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  傾斜和相對(duì)沉降測(cè)量采用水準(zhǔn)儀測(cè)量房屋整體的沉降或相對(duì)高差情況。損傷狀況調(diào)查和檢測(cè)對(duì)房屋承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的老化和損傷狀況進(jìn)行調(diào)查和檢測(cè)。施工質(zhì)量和完損性評(píng)估根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)評(píng)估房屋的施工質(zhì)量和完損性。裝修、維修建議根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，分析原因，對(duì)房屋檢測(cè)出現(xiàn)的問(wèn)題提供加固改造建議。熟悉和審查玻璃幕墻維護(hù)施工，檢查設(shè)計(jì)圖紙的完整性和完整性。檢查設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)格是否一致，以及設(shè)計(jì)圖紙與其組件之間是否存在矛盾或

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  廠房樓板承重檢測(cè)廠房樓板承重檢測(cè)方案選擇通過(guò)收集廠房的設(shè)計(jì)施工等相關(guān)資料，調(diào)查廠房的使用歷史情況。結(jié)構(gòu)基本情況勘察：對(duì)廠房的結(jié)構(gòu)形式，結(jié)構(gòu)布置，梁柱截面尺寸等于原始資料相符度及結(jié)構(gòu)使用條件及樓面荷載等進(jìn)行勘查。對(duì)地基基礎(chǔ)的現(xiàn)狀、上部結(jié)構(gòu)表明現(xiàn)狀，有無(wú)變形，傾斜，墻體開(kāi)裂分布等情況進(jìn)行勘察。對(duì)廠房混凝土結(jié)構(gòu)的抗壓強(qiáng)度采用鉆芯法檢測(cè)，對(duì)結(jié)構(gòu)的配筋進(jìn)行開(kāi)鑿檢查及采用掃描型鋼筋位置測(cè)定儀進(jìn)行掃描檢查。復(fù)核

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  陽(yáng)江市房屋安全檢測(cè)鑒定公司擁有**、齊全的房屋質(zhì)量檢測(cè)儀器設(shè)備和一大批具有博士、碩士等高學(xué)歷的房屋檢測(cè)領(lǐng)域的*教授。業(yè)務(wù)范圍包括房屋完損狀況、安全、損壞趨勢(shì)、結(jié)構(gòu)和使用功能改變、綜合檢測(cè)及其它類型房屋檢測(cè)。從事住宅、別墅、商場(chǎng)、寫字樓等各類民用建（構(gòu)）筑和大型工業(yè)廠房等質(zhì)量檢測(cè)。檢測(cè)站所有成員均有多年的建筑結(jié)構(gòu)、材料、施工等從業(yè)經(jīng)驗(yàn)除此之外，針對(duì)業(yè)主的特殊要求，我站還開(kāi)拓延伸項(xiàng)目，包括鋼包外形幾