驗資審計報告企業(yè)經(jīng)營損失評估固定資產(chǎn)評估資產(chǎn)評估事務(wù)所

時間：2021-10-30作者：四川天健華信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估事務(wù)所(有限合伙)瀏覽：71

 主要資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)：企業(yè)評估、固定資產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估(商標(biāo)、軟著、**等知識產(chǎn)權(quán)、/宣傳片/其他版權(quán)等)、廠房/養(yǎng)殖場/果樹/苗圃等評估(含)、企業(yè)并購/收購評估、股權(quán)轉(zhuǎn)讓評估、技術(shù)入股、知識產(chǎn)權(quán)出資實繳注冊資本等。

　　三、具有本市城市房屋評估資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)和由上海市房地產(chǎn)估價師協(xié)會組織的城市房屋估價格改革*會，應(yīng)按照《上海市房地產(chǎn)市場明碼標(biāo)價的實施細(xì)則》的規(guī)定，在收費場所實行明碼標(biāo)價，公布收費依據(jù)、收費項目、收費，不得以任何形式自行擴大收費項目或收費。　　既然成了征收的主體，那么對于房屋的判斷，就應(yīng)該采用人、被人之外的三方的判斷才能公平。所以，《國有土地上房屋征收評估辦法》在這一方面予以了明確，使得補償較加向市場靠攏。被征收人的權(quán)利被尊重。　?。?）**距離保護期屆滿的期間。這可能是影響**評估重要的因素。由于**保護期不可續(xù)展，該影響比其在商標(biāo)評估中重要得多。如果**保護期只剩下兩年，該**的反倒容易評估了。因為，無論權(quán)利人怎樣評估其**，受讓人決不可能接收**、等于或接近于受讓人兩年預(yù)計利潤的總和。

企業(yè)財務(wù)報告：

1.會計報表

各類企業(yè)年度會計報表和企業(yè)中期報表，常規(guī)業(yè)務(wù)。主要用于提供給公司股東、上級單位或有關(guān)主管部門。

2.財務(wù)收支

各類企業(yè)年度報表、中期報表的債權(quán)以及收入和支出的。

3.事業(yè)單位

各類事業(yè)單位的年終財務(wù)報告，按照事業(yè)單位會計制度進行，以確認(rèn)其財務(wù)報告的真實性、有效性、性。提供給本事業(yè)單位或上級單位備用。



4.經(jīng)濟責(zé)任離任

指各類企業(yè)、事業(yè)單位的法定代表人在任職期間經(jīng)濟責(zé)任履行情況，并鑒證和評價。是考核責(zé)任人在任職期間的經(jīng)濟責(zé)任和業(yè)績。

5.清算（包括企業(yè)合并、分離、解散、）

各類企業(yè)單位、事業(yè)單位由于各種因素終止或企業(yè)時，對其清算期間的債權(quán)的清償、資產(chǎn)的變現(xiàn)以及清算期間收益、損失、費用的支出的清算，合同約定的終止清算，稅務(wù)的清算和清繳，企業(yè)在工商部門進行注銷登記等。

6.改制

各類全民所有制或個體所有制企業(yè)改變其所有權(quán)性質(zhì)，包括該企業(yè)投資認(rèn)定、損失認(rèn)定、財務(wù)狀況的認(rèn)定情況等出具報告，提供有關(guān)財政、工商、企業(yè)主管部門使用。

7.

各類企業(yè)是否具備要求的條件，需對其財務(wù)報表（資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）中的資金使用，財務(wù)的、經(jīng)營效益等財務(wù)狀況出具報告。



8.**鑒定

各類企業(yè)或個人在訴訟中接受、檢察或當(dāng)事人的委托，對涉及訴訟的經(jīng)濟事項或其他事項的、結(jié)果進行專項，并出具具有法律認(rèn)可的報告。

9.專項

各類企業(yè)單位、事業(yè)單位或上級主管部門，或因特殊利益、其他有關(guān)經(jīng)濟情況委托對其某方面進行的專項，并出具報告提供給委托方。

　　十六條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照房屋征收評估委托書或者委托合同的約定，向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果。分戶的初步評估結(jié)果應(yīng)當(dāng)包括評估對象的構(gòu)成及其基本情況和評估。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將分戶的初步評估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示?！　》课菡魇赵u估按市場價走住建部6月7日發(fā)布了《國有土地上房屋征收評估辦法》規(guī)定：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)價格評估的機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，一般由房屋征收部門作為委托人，與評估機構(gòu)簽訂評估委托合同。征收評估、鑒定費用由委托人承擔(dān)；征收房屋的將完全按照類似房地產(chǎn)的市場價格，由估價師對被征收房屋進行評估，不再綜合定期公布的房地產(chǎn)市場價格?！　∏翱钏霾豢紤]租賃因素的影響，是指評估被征收房屋無租約的；不考慮、查封因素的影響，是指評估中不扣除被征收房屋已的債權(quán)數(shù)額、拖欠的建設(shè)工程價款和其他法定**受償款。十二條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊房地產(chǎn)估價師對被征收房屋進行實地查勘，調(diào)查被征收房屋狀況，拍攝反映被征收房屋內(nèi)外部狀況的照片等影像資料，做好實地查勘記錄，并妥善保管。

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