老舊廠房安全性評估單位

時間：2024-11-12

幼兒園房屋安全檢測內容——房屋抗震安全檢測鑒定報告項目實例分析：

結構布置調查 8546工程宿舍樓建于2009年，為地上4層砌體結構。該樓總長度為41.94m，總寬度為7.14m，總高度為14.4m，1層～4層層高均為3.6m，室內外高差為600mm；外墻厚度為240mm、300mm，內墻厚度為240mm；大開間為3.30m，大進深為5.10m，縱橫墻承重；樓蓋、屋蓋采用現澆板；設有圈梁、構造柱。

根據該樓的結構形式、平面布置、高度及層數，采用砌體結構較合理，傳力途徑明確。抗震措施鑒定依據《程抗震設防分類標準》(GB50223-2008)、《建筑抗震設計規(guī)范》(GB 50011-2010)（以下簡稱標準）的規(guī)定，按抗震設防分類為丙類建筑，本地區(qū)抗震設防烈度為6度，對該樓按后續(xù)使用年限50年的C類砌體結構房屋進行抗震措施鑒定。該樓房屋結構體系中平、立面墻體布置的規(guī)則性不滿足標準要求，材料強度中墻體砌筑砂漿強度不滿足標準要求，整體連接構造中構造柱設置不滿足標準要求，房屋易引起局部倒塌的部件及連接中承重門窗間墻小寬度不滿足標準要求外，其余各項鑒定指標均滿足標準要求。

結構分析計算

采用PKPM系列軟件對該樓現結構進行分析計算。計算結果表明：

該樓1層~4層墻體受壓驗算均滿足相關規(guī)范要求；

該樓1層~4層墻體抗震鑒定驗算均滿足相關規(guī)范要求。

綜上所述，該樓結構安全性能及抗震性能均基本滿足相關規(guī)范要求。

幼兒園房屋安全檢測機構——幼兒園抗震安全檢測鑒定不滿足規(guī)范要求的，需要進行加固處理。以鉆磚混結構為例：

1）多層砌體房屋的抗震加固。

要以結構的抗震鑒定結果為基礎抗震鑒定是通過檢查現有建筑的設計、施工質量和現狀，按規(guī)定的設防要求，對結構在地震作用下的安全性進行檢測。根據抗震鑒定的結果有針對性地進行加固?？蛇x擇整體加固!區(qū)段加固和構件加固。

2）在確定加固方案時。

要對結構的現狀進行深入的調查，特別應查明結構是否存在局部損傷，對已有的損傷應進行專門的研究，在抗震加固時加以考慮。

3）在確定抗震加固方案時。

如果是抗震鑒定不合格，要**考慮結構總體功能的恢復，而不要求每個構件都恢復功能;如果是靜載下出現的破壞，以各種承重墻(柱)等的加固為主。

4）在承載力和變形能力的協調中。

**以承載力為主，側重于利用承載力的提高來彌補變形的不足;但抗震鑒定結果僅為整體性不足時，仍以改善整體性的加固方案為主。

5）加固后的樓層綜合抗震能力不應*過規(guī)定值的30%。

且不宜*過下一樓層綜合抗震能力的20%，*過時，應同時增強下一層的綜合抗震能力。

6）同一樓層內。

非承重墻體和自承重墻體加固后的綜合抗震能力不宜*過未加固的承重墻體的綜合抗震能力，否則應加固承重墻體。

7）加固方案的選擇要避免發(fā)生內力重分布形成新的薄弱部位或導致薄弱部位轉移。如果發(fā)生轉移，應對新的薄弱部位進行處理。

8）增設磚墻等改變磚房受力體系和傳力途徑時。

應對結構計算簡圖作相應改變使受力體系和傳力途徑符合實際，并力求減少原房屋的地震作用。

9）抗震加固是以結構的安全性為**。

也應考慮到結構適用和美觀，達到科學合理以及安全美觀的**統一。

一、本幼兒園工程為七層現澆鋼筋混凝土框架結構，房屋高度為29.8m，建筑面積為1290.98m2,于2016年建成。本工程地處抗震設防烈度7度區(qū)(0.10g)，抗震設防類別為標準設防類（丙類），框架抗震等級為二級。據現場調查情況和建成時間，按現行國家標準《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011-2010）(2016年版)進行抗震鑒定，后續(xù)使用年限為50年，為了解結構性狀況，陳金榜委托我司進行結構性鑒定。

二、鑒定程序、分級標準與說明

⒈檢測程序

⑴建筑及結構的平、立面布置核查，結構及其支承構造、構件及其連接構造檢查。

⑵地基基礎檢查

⑶上部結構及構件工作狀態(tài)檢測

①建筑物的側向位移量測 ②構件裂縫檢測 ③構件變形檢測

⑷上部結構及構件的施工質量及性能檢測 ①構件截面尺寸量測 ②構件混凝土強度檢測 ③鋼筋配置檢測

⑸圍護系統及附屬結構使用功能檢查

⑹根據檢測數據對結構及構件的承載能力進行驗算分析，結合現狀調查、勘測結果，對結構性進行鑒定評級及抗震鑒定，并對存在的問題提出整改處理建議。

⒉分級標準根據現行國家標準《民用建筑性鑒定標準》（GB50292-2015）的相關規(guī)定，民用建筑性鑒定按單個構件、子單元、鑒定單元三個層次進行，每一層次分為四個等級，其中鑒定單元性鑒定評級的分級標準及相應的處理要求如下：

Ⅰ—性符合鑒定標準的要求，不影響整體承載功能和使用功能，可能有少數一般構件應在使用性或安全性方面采取措施；

Ⅱ—性略**鑒定標準的要求，尚不顯著影響整體承載功能和使用功能，可能有*少數構件應在安全性或使用性方面采取措施；

Ⅲ—性不符合鑒定標準的要求，顯著影響整體承載功能和使用功能，應采取措施，且可能有*少數構件必須立即采取措施； Ⅳ—性嚴重不符合鑒定標準的要求，已嚴重影響安全，必須立即采取措施。根據結構布置情況，本工程含1個鑒定單元，劃分為地基基礎、上部承重結構以及圍護系統三個子單元。

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詞條
詞條說明
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