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時間：2021-11-16作者：四川天健華信房地產土地資產評估事務所(有限合伙)瀏覽：100

 資產評估報告

資產評估，是指評估機構及其評估專業(yè)人員根據委托對不動產、動產、無形資產、企業(yè)、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務行為。

　　由被征收人來選定評估機構，取消了評估機構的權力，是社會公平的體現，也尊重了被征收人的權利。記者8日從青島市房地產局了解到，島城房屋征收補償一直按照征收房屋周邊新建商品住房的價格來確定，對于評估機構也有嚴格的挑選程序。　　公示期間，房地產價格評估機構應當安排注冊房地產估價師對分戶的初步評估結果進行現場說明解釋。存在錯誤的，房地產價格評估機構應當修正。十七條分戶初步評估結果公示期滿后，房地產價格評估機構應當向房屋征收部門提供委托評估范圍內被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告?！　　弊兓u估更多體現土地在原來的《城市房屋估價指導意見》中規(guī)定，“估價的一般應當采用市場比較法。不具備采用市場比較法條件的，可以采用其他估價”。而新的《國有土地上房屋征收評估辦法》中明確，估價師應當根據評估對象和當地房地產市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設法等評估進行適用性分析后，選用其中一種或者多種對被征收房屋進行評估。

就目前學術界和執(zhí)業(yè)界的普通共識，資產評估可以表述為：資產評估是專業(yè)機構和人員按照法律、法規(guī)以及資產評估準則，根據特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當的類型，運用科學，按照規(guī)定的程序和，對資產進行分析評定、估算。

一、資產評估的種類

1．按資產評估工作的內容分為評估，評估復核和評估.

2．按資產評估與評估準則的關系分為完全評估和評估.

3．按資產評估對象及適用原則分為單項資產評估和整體資產評估.

二、資產評估的特點

市場性，公正性，專業(yè)性，性.



三、資產評估的功能

(一)評價及評估功能

它是指資產評估具有評定估算資產的內在和能力.

(二)的功能

它是指在以公有制為基礎的市場經濟初級階段中，賦予資產評估的特殊功能.

(三)的功能

它是指資產業(yè)務，評估對象和評估報告的使用者的特殊性要求資產評估發(fā)揮作用的職能.

主要提供資產評估業(yè)務：企業(yè)評估、固定資產評估、無形資產評估(商標、軟著、**等知識產權、、宣傳片、其他版權等)廠房、養(yǎng)殖場、果樹、苗圃等評估(含)、企業(yè)并購、收購評估、股權轉讓評估、技術入股、知識產權出資實繳注冊資本等。

　　評估一、在對**進行評估時，首先要考慮、研究**的有效性、種類、權利期限等與**自身密切有關的問題，準確把握影響**的基礎性因素。（1）有關“**”是否已獲批準的**，已獲批準的**是否已經過異議程序?！　?.《合同法》94條四款，當事人可以解除合同：1、青苗不大的：給予治安處罰，同時賠償損失，損失數額可以請農業(yè)或農林部門評估，根據上一年度的同類農作物和本年度的情況綜合確定。2、如果故意損壞青苗較大，還故意生產經營罪，門請求立案偵查追究刑事責任，同時應負責民事賠償。　　2.上海房屋評估費收費依據：上海市物價局、上海市房屋土地資源局關于本市城市房屋評估和*鑒定收費的通知（二00二年四月十八日滬價商[2002]018號）通知全文：各區(qū)縣物價局、房地局及各有關單位：根據《上海市城市房屋實施細則》的有關規(guī)定，現就本市城市房屋評估和評估*。

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• 詞條

  詞條說明

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  ?主要資產評估業(yè)務：企業(yè)評估、固定資產評估、無形資產評估(商標、軟著、**等知識產權、/宣傳片/其他版權等)、廠房/養(yǎng)殖場/果樹/苗圃等評估(含)、企業(yè)并購/收購評估、股權轉讓評估、技術入股、知識產權出資實繳注冊資本等。 評估機構不能定房子面臨，到底該定多少補償價。對于被征收人來說，“評估價格由誰來定”是他們關心的問題。根據新規(guī)，房地產價格評估機構由被征收人在規(guī)定時間內協(xié)商選定；協(xié)

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  ?本司從成立至今已經服務了幾千家公司企業(yè)和事業(yè)單位，我們有著豐富的房屋、廠房、園林、**評估、企業(yè)等評估，同時為廣大被戶做過評估，通過我們的評估以實現了大多數客戶的預期目標。 到90年代，這個數字沒有多大變化。（5）其他。一些在**評估方面已有上**的，其行政文件中所列的，也可以參考。例如，美國聯(lián)邦貿易會1995年頒布的《關于知識產權許可證貿易的反壟斷指南》中，4.1.1與4.1.2

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