中介員工私下售房、個(gè)人賬戶收款，涉嫌合同詐騙，被法院認(rèn)定為職務(wù)行為，房產(chǎn)公司承擔(dān)責(zé)任

時(shí)間：2021-11-24作者：北京東迅律師事務(wù)所瀏覽：371

中介員工私下售房、個(gè)人賬戶收款，涉嫌合同詐騙，被法院認(rèn)定為職務(wù)行為，房產(chǎn)公司承擔(dān)責(zé)任




案件總結(jié)：

（1）買房人**了中介公司加蓋合同**章的協(xié)議，事后雖然向中介公司員工個(gè)人賬戶打款，但**了加蓋中介公司財(cái)務(wù)**章的收據(jù)，應(yīng)認(rèn)定中介公司員工是職務(wù)行為。即使中介員工的行為未經(jīng)中介公司同意，不構(gòu)成職務(wù)行為，也可以構(gòu)成表見(jiàn)代理。

（2）《較高人民法院關(guān)于在審理經(jīng)濟(jì)糾紛案件中涉及經(jīng)濟(jì)犯罪嫌疑若干問(wèn)題的規(guī)定》*五條*二款規(guī)定：行為人私刻單位公章或者擅自使用單位公章、業(yè)務(wù)介紹信、蓋有公章的空白合同書以簽訂經(jīng)濟(jì)合同的方法進(jìn)行的犯罪行為，單位有明顯過(guò)錯(cuò)，且該過(guò)錯(cuò)行為與被害人的經(jīng)濟(jì)損失之間具有因果關(guān)系的，單位對(duì)該犯罪行為所造成的經(jīng)濟(jì)損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。本案中，眾聯(lián)行公司對(duì)于蓋章的空白合同以及單位合同章、財(cái)務(wù)章的使用及回收均存在管理漏洞，具有明顯過(guò)錯(cuò)，且該過(guò)錯(cuò)行為與彭文青所受損失之間存在因果關(guān)系，故眾聯(lián)行公司應(yīng)對(duì)余劉兵所涉嫌的犯罪行為給彭文青造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。


北京東迅律師事務(wù)所專注于昌平區(qū)民間借貸律師,昌平區(qū)勞動(dòng)爭(zhēng)議律師,昌平區(qū)合同律師,昌平區(qū)租賃合同律師,昌平區(qū)律師,昌平區(qū)律師事務(wù)所等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 昌平區(qū)房屋租賃合同糾紛律師

  涉及的服務(wù)內(nèi)容：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、民間借貸糾紛、房產(chǎn)土地糾紛、交通事故（包括假肢賠償、死亡賠償）、保險(xiǎn)金融糾紛、建設(shè)工程糾紛、股權(quán)糾紛、人身?yè)p害賠償?shù)让裆淌掳讣?律師介紹北京東迅律師創(chuàng)辦人、主任，北京市律師協(xié)會(huì)會(huì)員，全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員。2002年通過(guò)國(guó)家首屆**考試**法律職業(yè)資格。2007年執(zhí)業(yè)于律師。在從事法律服務(wù)十余年的過(guò)程中，堅(jiān)持以*知識(shí)、服務(wù)為民為理念，積極鉆研法

• 合同糾紛案件中律師的作用和重要性

  1、協(xié)助委托人爭(zhēng)取合同的起草權(quán)一般而言，誰(shuí)有合同的起草權(quán)，誰(shuí)就掌握了合同事務(wù)的主動(dòng)權(quán)。這表現(xiàn)在，起草方可根據(jù)雙方協(xié)商的內(nèi)容考慮其在合同中的表達(dá)形式，斟酌措詞，能較好地考慮和保護(hù)己方的利益。2、審查作用為防范合同欺詐風(fēng)險(xiǎn)，合同糾紛律師在簽約前審查對(duì)方的主體資格、履約能力、信用情況等。此外，簽約人的資格也是律師審查的內(nèi)容，這樣做可以了解對(duì)方的合法身份和權(quán)限范圍，以確保合同合法、有效。3、從合同內(nèi)容上防

• 北京市昌平區(qū)合同糾紛律師

  涉及的服務(wù)內(nèi)容：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、民間借貸糾紛、房產(chǎn)土地糾紛、交通事故（包括假肢賠償、死亡賠償）、保險(xiǎn)金融糾紛、建設(shè)工程糾紛、股權(quán)糾紛、人身?yè)p害賠償?shù)让裆淌掳讣?律師介紹北京東迅律師創(chuàng)辦人、主任，北京市律師協(xié)會(huì)會(huì)員，全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員。2002年通過(guò)國(guó)家首屆**考試**法律職業(yè)資格。2007年執(zhí)業(yè)于律師。在從事法律服務(wù)十余年的過(guò)程中，堅(jiān)持以*知識(shí)、服務(wù)為民為理念，積極鉆研法

• 昌平區(qū)賠償款追收律師

  執(zhí)業(yè)理念：伸張正義、敬業(yè)負(fù)責(zé)、崇尚法治，促進(jìn)社會(huì)的公平公正*是我們的不懈追求。涉及的服務(wù)內(nèi)容：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、民間借貸糾紛、房產(chǎn)土地糾紛、交通事故（包括假肢賠償、死亡賠償）、保險(xiǎn)金融糾紛、建設(shè)工程糾紛、股權(quán)糾紛、人身?yè)p害賠償?shù)让裆淌掳讣?律師介紹北京東迅律師事務(wù)所創(chuàng)辦人、主任，北京市律師協(xié)會(huì)會(huì)員，全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員。2002年通過(guò)國(guó)家首屆**考試**法律職業(yè)資格。2007年執(zhí)業(yè)于律師