衛(wèi)東區(qū)學校房屋抗震安全檢測機構(gòu)

時間：2021-11-24

當房屋存在以下發(fā)展情況時，需要學生進行房屋整改安全技術(shù)檢測鑒定：
(一)因勘察、設計、施工、使用等原因，房屋發(fā)生裂縫或傾斜變形破壞時。這類企業(yè)項目除評估體系結(jié)構(gòu)安全性、提出問題處理建議外，一般我們需要學生進行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成我國現(xiàn)有損傷，為責任認定提供理論依據(jù)。住宅質(zhì)量控制和仲裁鑒定大多屬于這類工程。
2）房屋因相鄰建筑工程質(zhì)量影響，出現(xiàn)這種裂縫損傷或傾斜變形時。這種結(jié)構(gòu)安全檢測與評價的重點是區(qū)分被測建筑物由于建筑物本身或鄰近基坑施工的影響而引起的裂縫破壞或傾斜變形，評價結(jié)構(gòu)安全性并提出合理的處理措施。由于該類企業(yè)項目多在損傷或變形發(fā)生后委托管理進行，當事雙方之間可能我們已經(jīng)開始發(fā)生發(fā)展矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項目。
(三)由于各種原因，設計、施工等資料不完整，竣工房屋不能辦理驗收手續(xù)或工商登記手續(xù)，部分資料完整，但未辦理驗收手續(xù)的將交付使用。這類企業(yè)房屋的檢測技術(shù)評估方法一般是出于辦理工程竣工驗收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的。除了常規(guī)的安全檢測和評估外，重點檢測住宅工程的施工質(zhì)量，包括構(gòu)件斷面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、加固等隱蔽工程、材料強度等。當圖紙不完整時，應繪制必要的建筑和結(jié)構(gòu)圖紙。
4）房屋**過系統(tǒng)設計可以使用年限繼續(xù)服役時。一般,當房屋使用年限繼續(xù)服務**過設計,建筑老化的跡象,就會出現(xiàn)不同程度的耐用性,其結(jié)構(gòu)函數(shù)出現(xiàn)不同程度的退化,需要進行一個全面的檢查評估,除了常規(guī)的測試評價內(nèi)容,重點對結(jié)構(gòu)的使用壽命進行了預測，提出了可設定的目標和耐久性處理建議。當被檢房屋按有關標準被評為危房時，檢測工作須送房屋進行檢測中心組織信息技術(shù)審查。
隨著經(jīng)濟的發(fā)展，城市化的步伐越來越快。許多企業(yè)**初期建設的廠房、倉庫和辦公樓等的設計方法并不具有十分符合我們現(xiàn)在的使用管理功能，所以房屋進行改造日益*起來。

房屋裝修改造安全檢測鑒定步驟及工作內(nèi)容。
（一）、進場準備工作
為了使現(xiàn)場鑒定工作有效地進行，滿足施工期的要求，業(yè)主應積極收集和準備被鑒定房屋的房產(chǎn)證、建筑圖、結(jié)構(gòu)圖，做好現(xiàn)場通報和協(xié)調(diào)工作。
（二）、現(xiàn)場勘查
（1）房屋概況調(diào)查
（1.1）調(diào)查及記錄進行房屋的名稱、地址、座向、產(chǎn)權(quán)人、使用人、承租人、建筑發(fā)展年代、改造這個年代、用途、層數(shù)及結(jié)構(gòu)設計形式。
(1.2)對房屋的設計單位、施工單位、監(jiān)理單位進行調(diào)查記錄。
（1.3）調(diào)查及記錄進行房屋建筑內(nèi)墻、外墻、天花飾面、室內(nèi)設計地面及門窗工程設施等裝修工作情況。
（2）現(xiàn)場檢查、檢測內(nèi)容
（2.1）地基基礎檢查
檢查及記錄樓面、墻身及柱腳是否有裂縫及破損，以及地基不均勻沉降是否引致上部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫及變形。采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值可以進行分析測量，采用“DSZ2”水準儀對該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件信息進行沉降觀測，以確定該房屋市場主體企業(yè)整體發(fā)展是否已經(jīng)發(fā)生變化不均勻沉降現(xiàn)象及房屋沉降是否趨于社會穩(wěn)定，并判定該損壞現(xiàn)象我們是否對房屋質(zhì)量安全管理構(gòu)成因素影響。
（2.2）鋼筋混凝土檢查
檢查及記錄鋼筋混凝土構(gòu)件是否有明顯的異?，F(xiàn)象，例如應力變形及開裂損壞、受損構(gòu)件的外觀狀況(包括開裂、變形、保護層剝落、外露鋼筋、鋼筋銹蝕程度等)。
（2.3）磚墻結(jié)構(gòu)砌體進行檢查
檢查并記錄磚墻砌體是否有明顯的應力變形和開裂破損等異常現(xiàn)象，并對受損構(gòu)件(包括開裂、變形、風化、凸弓等)進行拍照，確定破損現(xiàn)象是否對建筑安全產(chǎn)生影響。
（2.4）、木結(jié)構(gòu)檢查
檢查、記錄木結(jié)構(gòu)是否可以出現(xiàn)傾斜、下垂、側(cè)向變形、腐朽、裂縫及節(jié)點之間是否已經(jīng)出現(xiàn)松動、脫榫等損壞現(xiàn)象，并判定該損壞現(xiàn)象以及是否對房屋信息安全管理構(gòu)成因素影響。
（2.5）裝修部分檢查
(a)檢查及記錄內(nèi)外墻及天花板，看有否出現(xiàn)風化、空鼓、拱起、剝落和開裂的跡象。
（b）檢查、記錄樓地面飾面是否可以出現(xiàn)空鼓、起拱、起砂和開裂等損壞社會現(xiàn)象。
(c)檢查及記錄門窗有否變形、裂紋、腐爛、生銹及其他損壞現(xiàn)象，以及使用方法是否靈活。
（2.6）設備部分檢查
檢查、記錄進行水電工程設施可以使用管理功能以及是否能夠正常；衛(wèi)生器具零件損壞、殘缺；電照設備的新舊、完損、電線老化、絕緣等情況
結(jié)構(gòu)安全鑒定工作主要內(nèi)容：
1. 建筑設計文件、現(xiàn)場勘察和巖土勘察、施工質(zhì)量檢驗證書的審核;
2.建筑結(jié)構(gòu)基本情況勘查；
3.結(jié)構(gòu)可以使用條件、混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)環(huán)境不同類別進行調(diào)查核實；
4. 組織、結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)檢查與分析;
5.地基進行基礎（包括樁基礎）檢測研究結(jié)果數(shù)據(jù)分析；
6.結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料性能檢測結(jié)果分析；
結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗算、大跨度構(gòu)件撓度驗算和懸臂構(gòu)件抗傾覆驗算;
8.按?建筑工程抗震鑒定技術(shù)標準?(GB50023-2009)地震鑒定;對地震鑒定有特殊要求時，中必須進行特殊分析;
9.結(jié)構(gòu)安全鑒定結(jié)論及處理意見。

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詞條
詞條說明
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