前海鴻榮源中心

時(shí)間：2021-12-14作者：深圳市云房商業(yè)咨詢有限公司瀏覽：357

前海首排?開(kāi)發(fā)商一手?****寫(xiě)字樓?**租賃
??在租樓層：A棟4-57層 ?? 
租賃面積：600-1200-3000-14000㎡
預(yù)計(jì)租金：180-250元/㎡


項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
項(xiàng)目總建面：約52萬(wàn)㎡
租賃樓層：4-57層(約273米，建面約14萬(wàn)㎡)
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約3000㎡(一層5個(gè)單元)
使用率：約62%
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米，凈高約3-3.2米
大堂高度：層高17.7米，凈高15米(約1600㎡)
空調(diào)系統(tǒng)：VAV集中供冷.新風(fēng)量30m3/H·人
管理費(fèi)：40+(內(nèi)含空調(diào)15元)
停車位：1590個(gè)(B1-B4)
地鐵口：5號(hào)線桂灣站E口(200米)
交付時(shí)間：2021年年底
電梯數(shù)量：進(jìn)口三菱品牌客梯27部、奧的斯品牌穿梭梯6部、消防梯2部、轉(zhuǎn)換梯3部、轉(zhuǎn)換扶手電梯8臺(tái)
幕墻：**白LOW-E中空夾膠玻璃 較大尺寸2500mm*4500mm
樓板承重：標(biāo)準(zhǔn)層4KN/㎡，交易層承重7KN/㎡
網(wǎng)絡(luò)架空地板：標(biāo)準(zhǔn)層15cm，交易層25cm


公共功能區(qū)域：每層預(yù)留1個(gè)內(nèi)設(shè)淋浴間、1個(gè)茶水間、洗手間(男6+6女9)，34-35F設(shè)置鴻圖·共享商務(wù)中心




樓層剖面圖


戶型圖

優(yōu)勢(shì)一 前海****綜合體
前海鴻榮源中心整體建筑面積52萬(wàn)㎡，由****寫(xiě)字樓、**奢華五星級(jí)酒店、壹方匯**體驗(yàn)式商業(yè)，以及**海景公寓組成。是目前市場(chǎng)上一集地段、產(chǎn)品、品牌于一體的*海景成員資產(chǎn)，同時(shí)在世界矚目的前海**，享受**化配套。

優(yōu)勢(shì)二 優(yōu)質(zhì)商業(yè)配套 
商業(yè)規(guī)劃為6萬(wàn)㎡**定制級(jí)商業(yè)《壹方匯》，是鴻榮源繼壹方城、壹方天地后，創(chuàng)造的又一商業(yè)品牌。以前海片區(qū)商務(wù)人士為** 客群的休閑娛樂(lè)體驗(yàn)式商業(yè)，打造“環(huán)球美食漫活空間”“CBD 休閑娛樂(lè)劇場(chǎng)”“時(shí)尚生活悅享地”“優(yōu)質(zhì)生活體驗(yàn)館”以創(chuàng)新 的理念傳遞現(xiàn)代化“全新生活方式”的*特魅力。

優(yōu)勢(shì)三 四大鴻商務(wù)服務(wù)特色 
鴻圖·共享商務(wù)中心：打造多元業(yè)態(tài)的共享商務(wù)空間 滿足企業(yè)高效、集約化使用空間的需求 為鴻商務(wù)入駐企業(yè)賦能，提供圈層服務(wù)、 資源對(duì)接及樓宇社區(qū)活動(dòng)的平臺(tái)。

鴻儒·高知服務(wù)平臺(tái)：關(guān)注職場(chǎng)提升、業(yè)內(nèi)交流、資源的對(duì)接 與關(guān)懷員工個(gè)人成長(zhǎng) 已舉行英語(yǔ)沙龍、企業(yè)主財(cái)稅講座等幾 十場(chǎng)鴻儒學(xué)院課程活動(dòng)。

鴻翼·資源鏈接平臺(tái)：以鴻商務(wù)APP為載體 打造掌上智能辦公與企業(yè)服務(wù)資源 商業(yè)資源的對(duì)接窗口 為鴻商務(wù)會(huì)員提供更多專屬權(quán)益。

鴻商·客戶圈層平臺(tái)：樓宇社區(qū)化的實(shí)踐 以“共建”社群方式，營(yíng)造健康活力的 員工生活；面向中高管及企業(yè)主圈層， 構(gòu)建平等有效的對(duì)話平臺(tái)。

優(yōu)勢(shì)四 便利交通 
項(xiàng)目周邊有4條地鐵線(1、5、11號(hào)線前海灣站；5號(hào)線桂灣站；5、9號(hào)線前灣站)，其中距離地鐵5號(hào)線桂灣站僅200米左右。

優(yōu)勢(shì)五 名師設(shè)計(jì)·健康環(huán)保 
項(xiàng)目由****企業(yè)聯(lián)手打造，其中綜合體規(guī)劃(Lead8)、建筑設(shè)計(jì)(美國(guó)GP)、景觀設(shè)計(jì)(SWA)、室內(nèi)設(shè)計(jì)(Gensler)。榮獲三大綠色健康認(rèn)證，為客戶提供**舒適的辦公環(huán)境。

深圳市南山區(qū)濱海大道與聽(tīng)海大道交匯處（地鐵5號(hào)線桂灣站E出口）




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  低區(qū)客梯5部；高區(qū)5部；1部VIP、1部貨梯；層高：4米，凈高3米使用率：65%物業(yè)管理費(fèi)：22元/平空調(diào)使用費(fèi)12元/平，早8點(diǎn)半晚6點(diǎn)半（計(jì)劃將中央空調(diào)系統(tǒng)改為計(jì)流量系統(tǒng)）停車月卡：650元/月交樓時(shí)間：2017年10月1樓品牌餐飲配套:肯德基、真功夫、全家/喜士多便利店（待進(jìn)駐工商銀行、一點(diǎn)點(diǎn)茶飲）3樓白領(lǐng)美食廣場(chǎng):大拇指白領(lǐng)快餐、叁拾緣自助快餐、大同燒臘、蘭州拉面

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